શું તમને હોમ લોનની જરૂર છે, પરંતુ બેંકની વેઇટિંગ લિસ્ટને છોડવા માટે તમારી પાસે ક્રેડિટ નથી?
અથવા કદાચ તમે તમારા ગીરોની ચૂકવણી કરી રહ્યાં છો, પરંતુ હવે તમે ઓછા વ્યાજ દર અને/અથવા અલગ શાહુકાર શોધી રહ્યાં છો.
જો તે તમારી સ્થિતિ જેવું લાગે, તો પછી રિફાઇનાન્સિંગ તમારા માટે હોઈ શકે છે! તે શું છે અને તેના વિશે કેવી રીતે આગળ વધવું તે વિશે નીચે અમારા સરળ શિખાઉ માણસની માર્ગદર્શિકામાંથી વધુ જાણો.
પુનર્ધિરાણ શું છે?
તે વર્તમાન ક્રેડિટ વ્યવસ્થાની શરતોને બદલવાની અને બદલવાની પ્રક્રિયા છે, મોટાભાગે લોન અથવા મોર્ટગેજ.
ત્યારપછી તમે જે પૈસા ચૂકવવાના બાકી છે તેનો ઉપયોગ કરી શકો છો તમારા વર્તમાન મોર્ટગેજ દેવુંમાંથી અમુક ચૂકવણી કરો, જેનો અર્થ છે કે તમે પછી માસિક ચૂકવણીઓ ઘટાડી શકો છો.
પુનર્ધિરાણ કેવી રીતે કાર્ય કરે છે?
પુનઃધિરાણ માટેનું પ્રથમ પગલું એ છે કે તમે અત્યાર સુધી તમારી લોન પર કેટલું દેવું છે તે નક્કી કરવું. જો તમે હમણાં જ તમારા મોર્ટગેજ પર ચૂકવણી કરવાનું શરૂ કરી રહ્યાં છો અને સૌથી તાજેતરના મહિનામાં ચૂકવણી કરવાનું શરૂ કર્યું છે, તો તે રકમ તમને પુનર્ધિરાણ કરવા માટે જરૂર પડશે.
તમારી પાસે સામાન્ય રીતે વ્યાજ ચૂકવ્યા પછી મોર્ટગેજ નાણાનો એક ભાગ બાકી રહે છે.
પુનર્ધિરાણમાંથી શ્રેષ્ઠ સંભવિત પરિણામો મેળવવા માટે, તે કેવી રીતે કાર્ય કરે છે અને તમે કયા લાભો અને ખામીઓની અપેક્ષા રાખી શકો છો તે સ્પષ્ટપણે સમજવામાં સક્ષમ બનવું મહત્વપૂર્ણ છે.
પુનર્ધિરાણના ફાયદા શું છે?
પુનઃધિરાણમાંથી તમે ઘણા બધા લાભો મેળવી શકો છો, જેમાં નીચેનાનો સમાવેશ થાય છે:
નાણાં બચાવવા
જ્યારે તમે તમારી હોમ લોનને રિફાઇનાન્સ કરો છો, ત્યારે તમે તમારી માસિક ચૂકવણીઓ ઘટાડી શકો છો અને થોડા પૈસા બચાવો વ્યાજ પર. જો તમે ભવિષ્ય માટે પૈસા બચાવવા માંગતા હો, તો આ ખરેખર ફાયદાકારક હોઈ શકે છે.
રિફાઇનાન્સિંગ પહેલાં અને પછી તમે જે રકમની બાકી હતી તે વચ્ચેનો તફાવત એ છે કે તમે બચત કરેલી રકમની રકમ!
લોન લવચીકતા
જ્યારે તમે પુનર્ધિરાણ કરો ત્યારે તમારી પાસે સામાન્ય રીતે 30 વર્ષની લોનની મુદત હશે, તેનો અર્થ એ નથી કે તે પથ્થરમાં સેટ છે. જો વ્યાજ દર બે કે ત્રણ વર્ષમાં ફરી ઘટે છે, તો તમે તમારી મોર્ટગેજ ચૂકવણીને ફરીથી ઘટાડવા અને લોનની સમાન મુદત રાખવા માટે રિફાઇનાન્સિંગનો ઉપયોગ કરી શકો છો.
પૈસા દૂર કરવા
જો તમારા ઘરમાં ઇક્વિટી હોય, તો રિફાઇનાન્સિંગ એ નાણાં મૂકવા માટે એક અદ્ભુત પદ્ધતિ હોઈ શકે છે જેની તમને અત્યારે જરૂર નથી વધતા ખાતામાં. જો તમે આગામી થોડા મહિનામાં તમારા રિફાઇનાન્સિંગને બંધ કરવાની યોજના ઘડી રહ્યા હોવ તો બંધ ખર્ચ માટે અમુક નાણાં ઉપલબ્ધ રાખવાની ખાતરી કરો.
દેવું એકત્રીકરણ
પુનર્ધિરાણ સાથે, તમે તમારા તમામ દેવાને એક લોનમાં એકીકૃત કરી શકો છો અને માસિક ચૂકવણી ઘણી ઓછી કરી શકો છો. તેનો અર્થ એ છે કે તમારા બંને વ્યાજ દરો નિશ્ચિત છે, તેથી તમે જે વધારાની રોકડ બચાવો છો તેના પર તમારે વ્યાજ ચૂકવવાની જરૂર નથી.
તમારા ગીરો વહેલા ચૂકવો
જો તમે તમારા ગીરોની સંપૂર્ણ ચૂકવણી કરવાનો પ્રયાસ કરી રહ્યાં છો, તો તમારી ક્રેડિટને જોખમમાં મૂક્યા વિના તેને કરવા માટે રિફાઇનાન્સિંગ એ એક જબરદસ્ત વિકલ્પ છે. મોટાભાગના ધિરાણકર્તાઓ સાથે, આ દિવસોમાં, તમે પુનર્ધિરાણ સાથે તમારા મોર્ટગેજ દેવુંને વહેલા ચૂકવી શકશો.
પુનર્ધિરાણના ગેરફાયદા શું છે?
પુનર્ધિરાણ કરતા પહેલા ધ્યાનમાં લેવાના વિવિધ ગેરફાયદા છે, જેમ કે:
માસિક ચૂકવણીમાં વધારો
ઘણા લોકો એવું વિચારે છે કે પુનઃધિરાણ સમય જતાં તેમની માસિક ચૂકવણીમાં ઘટાડો કરશે, પરંતુ આ હંમેશા કેસ બનતું નથી.
તમે કેટલા સમયથી તમારા ઘરની માલિકી ધરાવો છો અને તમે તેને ખરીદ્યું ત્યારથી બજારમાં કેટલો બદલાવ આવ્યો છે તેના આધારે, પુનર્ધિરાણ તમને દર મહિને ફક્ત થોડા પૈસા બચાવી શકે છે.
લોનની લાંબી મુદત
તમારી લોનને રિફાઇનાન્સ કરવાથી તમે તમારી લોનની મુદતને 30 વર્ષ સુધી લંબાવી શકશો, જેનાથી તમને લોનની કુલ રકમ ચૂકવવા માટે વધુ સમય મળશે. પુનઃધિરાણ વિશે આ બીજી એક મહાન બાબત છે અને તે તમને લાંબા ગાળે બચાવશે, પરંતુ તે એવી વસ્તુ છે જેને તમારે પુનર્ધિરાણ કરતા પહેલા ધ્યાનમાં લેવી જોઈએ.
કોઈ બંધ ખર્ચ નથી
રિફાઇનાન્સિંગમાં નવી લોનનો સમાવેશ થતો હોવાથી, તેમાં કોઈ બંધ ખર્ચ સામેલ નથી.
તમે કોઈ જાળવણી અથવા વહીવટી ફી વિના લોન મેળવી શકો છો. જો કે, ઘણા લોકોને લાગે છે કે તેના પર વ્યાજ ચૂકવવાનું ટાળવા માટે તેઓએ તેમના મુખ્ય બેલેન્સમાંથી અમુક રકમ વહેલા ચૂકવવાની જરૂર છે.
રિફાઇનાન્સિંગ લોન ફેરફારથી કેવી રીતે અલગ છે?
લોનમાં ફેરફાર એ પુનઃધિરાણ કરતા અલગ છે કે તેમાં તમારા વ્યાજ દર ઘટાડવા અથવા તમારી ચૂકવણીમાં ઘટાડો કરવા માટે તમારા ધિરાણકર્તાને મદદ માટે પૂછવું શામેલ છે. પુનર્ધિરાણ એ એક અલગ પ્રક્રિયા છે જે લોનમાં ફેરફાર કરતાં ઓછા વ્યાજ દર તરફ દોરી શકે છે, તેથી બે વચ્ચે તફાવત કરવો મહત્વપૂર્ણ છે.
તમારી માસિક ચૂકવણી ઘટાડવા માટે જ્યારે તમારો શાહુકાર તમારી પાસેથી ઓછા પૈસા લે છે ત્યારે લોનમાં ફેરફાર થાય છે.
રિફાઇનાન્સિંગ, જો કે, જ્યારે તમે તમારા ઘરની કિંમત સામે નવી લોન મૂકો છો જેથી કરીને તમે બાકીની ચૂકવણી કરી શકો અને ઓછી ચૂકવણી કરી શકો.
ગીરોને પુનઃધિરાણ કરવાની પ્રક્રિયા પણ અલગ-અલગ કાયદાઓ અને નિયમોને કારણે રાજ્ય-રાજ્યમાં અલગ હોઈ શકે છે, જોકે ઘણા મકાનમાલિકોને લોનમાં ફેરફાર મેળવવાનો પ્રયાસ કરતાં તે નોંધપાત્ર રીતે સરળ લાગે છે.
ઉપસંહાર
પુનર્ધિરાણની પ્રક્રિયા માસિક ચૂકવણીને ઘટાડવા માટે રચાયેલ છે અને પરિણામે એકંદર વ્યાજ દર નીચા થઈ શકે છે.
તમારા સંજોગોને આધારે આ તમારા માટે યોગ્ય વિકલ્પ હોઈ શકે છે; તે અર્થપૂર્ણ છે કે કેમ તે જોવા માટે તમારો વિચાર કરો. જાણકાર નિર્ણય લઈને, તમે પૈસા બચાવી શકો છો, વધુ આરામથી જીવી શકો છો અને આવતીકાલે દેવું-મુક્તના લાભોનો આનંદ માણી શકો છો.
એક જવાબ છોડો