Nekretnine se smatraju jednim od najboljih dugoročnih ulaganja u Indiji budući da su stope dionica nekretnina samo rasle tijekom godina.
Osjećaj vezan uz posjedovanje osobne imovine u Indiji prilično je visok, povećavajući veću prodaju stanova svake godine, što na kraju dugoročno podiže cijene dionica nekretnina.
Ovo predstavlja značajan profit, a mnogi investitori mogu lako zaraditi od 70,000 124,000 do XNUMX XNUMX dolara svake godine držeći dugoročne dionice nekretnina. Smatra se jednim od najsigurnijih sektora ne samo u Indiji nego iu cijelom svijetu u pogledu ulaganja.
Ako ste početnik u ulaganju na burzu, preporučujemo da pročitate naš vodič stvari koje biste trebali učiniti prije kupnje svojih prvih dionica.
Trebat će vam Demat račun za kupnju dolje navedenih dionica. Ako nemate Demat račun, prijavite se za Zerodhu ovdje.
Evo popisa najboljih dionica nekretnina u Indiji koje možete držati dugoročno.
1. Godrej Properties Ltd.
Indijski multinacionalni konglomerat, Godrej, jedna je od najstarijih postojećih kompanija u zemlji. S prometom od 54.74 milijarde indijskih rupija od 2020., definitivno je jedna od najuglednijih tvrtki u Indiji.
Cijene dionica Godrej Properties Ltd. rasle su za 11.5% svake godine tijekom posljednjeg desetljeća. Neto dug tvrtke trenutno iznosi Rs. 3080 crore, što je iako više nego u prethodnom tromjesečju, ali postoji velika mogućnost da se brzo smanji uz stalne napore tvrtke. Njegov petogodišnji grafikon pokazuje gotovo deseterostruki skok cijene s otprilike Rs. 323.85 do nevjerojatnih Rs. 2297 (od 2. studenog), obećavajući značajne dugoročne povrate.
2. Sobha Ltd.
Indijska multinacionalna tvrtka za razvoj nekretnina ima sjedište u Bangaloreu iu poslu je već više od dva desetljeća. Dionice nekretnina Sobha imaju vrlo snažne planove u nadolazećim godinama i dugoročno su dobro postavljene, koje će se držati najmanje 2 do 3 godine.
S tržišnom kapitalizacijom od Rs. 7866 kruna, neto dug tvrtke nije se mnogo povećao u 2021. godini u usporedbi s prethodnom godinom i iznosi oko Rs. 3000 jezgri. Smatra se jednim od najboljih dugoročnih ulaganja u nekretnine, s obzirom na to da su cijene porasle 4 puta u zadnjih 5 godina od Rs. 261 do 847 (od 2. studenog).
3. Prestige Estates Projects Limited
Prestige je također jedna od najstarijih indijskih kompanija, osnovana 1986., s prihodom od preko Rs. 120 kruna USD. Investitori nekretnina tvrtka su srednje kapitalizacije s tržišnom kapitalizacijom od otprilike Rs. 17,000 7,000 kruna. Tvrtka je smanjila svoj neto dug za oko Rs. 2021 kruna u četvrtom tromjesečju XNUMX., vraćajući nade dugoročnih investitora u tvrtku.
Cijena dionice nekretnine Prestige porasla je s Rs. 181 do Rs. 461 (od 2. studenoga) u posljednjih 5 godina, što znači više od skoro 100% skoka. Otpornost tvrtke u budućnosti prilično je jaka, s nekoliko potpora i nadolazećih projekata koji će dionicu učiniti snažnom da se održi sljedećih 5 godina.
4. Kolte-Patil Developers Ltd
Osnovana prije otprilike 3 desetljeća, Kolte-Patil Developers jedna je od vodećih tvrtki za nekretnine s dominacijom na tržištu stambenih nekretnina u Puneu. To je tvrtka male kapitalizacije s tržišnom kapitalizacijom od oko Rs. 2,000 kruna i neto dobit nakon oporezivanja od Rs. 20 milijuna u drugom kvartalu 2021.
Dionice Kolte-Patila zabilježile su značajan rast tijekom posljednjeg desetljeća, od povećanja do Rs. 339 (od 2. studenog) od samo Rs. 33 (od 2010.). Skok od 10 puta pokazuje da je tvrtka pristojna kako bi dugoročno zadržala dionice nekretnina. Uz snažne kvartalne rezultate rasta, ima pozitivan omjer duga i kapitala na koji se može računati.
5. Oberoi Realty Limited.
Javno uvrštena indijska multinacionalna tvrtka za razvoj nekretnina Oberoi Realty osnovana je 1980-ih. Grupa je poznata po stvaranju vrhunskih luksuznih stanova počevši od 3 milijuna u gradovima poput Mumbaija. Tvrtka ima tržišnu kapitalizaciju od približno Rs. 33,000 XNUMX jezgri i dolazi pod tvrtkom s velikim kapitalom.
Poznato ime robne marke i konkurentska prednost na tržištu, zajedno s pozitivnim povratom na uloženi kapital i postotkom povrata na imovinu, čine Oberoi Realty snažnim dugoročnim ulaganjem. Cijena dionice porasla je s Rs. 343 u 2017. na Rs. 991 u 2021., signalizirajući više od 100% povrata na uloženi kapital.
6. Indiabulls Real Estate Ltd
Indijski konglomerat uglavnom djeluje u sektoru stambenog financiranja, potrošačkog financiranja i upravljanja imovinom. Međutim, tvrtka je ušla u poslovanje nekretninama 2006. godine i posluje kao jedna od najvećih tvrtki za nekretnine u zemlji. Prisutni su iu komercijalnim i stambenim nekretninama s neto prihodom od otprilike Rs. 150 kruna od 2020.
Cijena nekretnina Indiabullsa trgovana je po Rs. 66 u 2015. i povećao se na Rs. 174 od 2. studenoga, što znači gotovo trostruko povećanje. Dionice se smatraju pristojnim dugoročnim ulaganjem, pogotovo ako želite uložiti u ne tako skupe dionice kako biste ostvarili značajan povrat.
7. Mahindra Lifespace Developers Ltd
Tvrtka Mahindra Lifespace Developers Ltd koja se bavi razvojem nekretnina i infrastrukture osnovana je 1994. sa sjedištem u Mumbaiju u Indiji. Njihova tržišna kapitalizacija iznosi oko Rs. 4300 kruna, s prihodom od Rs. 66 kruna, a dobit u drugom kvartalu 2021. Rs. 2 milijuna kuna.
Dionica je definitivno jaka kupnja od sada kako bi se držala kao dugoročna investicija. Dionice Mahindra Lifespace dale su značajne rezultate tijekom godina, s povećanjem cijene od 100% od 2017. i povećanjem cijene od 1000% od 2010. Dionice su imale cijenu od Rs. 28 u 2010. i trenutačno je znatno porastao, Rs. 283.
8. Ashiana Housing Ltd
Ashiana Housing Ltd osnovana je 1979. godine i indijska je tvrtka za razvoj nekretnina sa sjedištem u glavnom gradu New Delhiju. Forbes ga je prepoznao i uvrstio među 200 najboljih u Aziji ispod milijarde. To je tvrtka male kapitalizacije s tržišnom kapitalizacijom od samo Rs. 2,000 kruna, ali je tijekom godina dobro poslovao. Njegov trenutni neto promet iznosi preko Rs. 355 kruna. Uz prihod veći od Rs. 370 kruna.
Cijena dionice porasla je s Rs. 29 do Rs. 200 (približno) tijekom posljednjeg desetljeća. Prognoza za cijene Ashiana Housing Ltd je pozitivna perspektiva za sljedećih 5 godina, a dionice se definitivno mogu uzeti u obzir za vaše sljedeće dugoročno ulaganje.
9. Ajmera Realty & Infra India Ltd
Jedan od Indije; Vodeća tvrtka za nekretnine, Ajmera Realty, osnovana je 1985. i vrijedi 450 milijuna dolara. Njihova tržišna kapitalizacija iznosi oko Rs. 2,000 kruna, ali je skočio visoko u odnosu na svoje cijene na burzi u Bombaju. Dionice su u lipnju 52. doživjele najvišu razinu u 2021 tjedna, pri čemu je cijena dionice porasla na Rs. 268.45 po dionici. Od tada su cijene nastavile rasti.
Od 2017. cijena dionice bila je Rs. 144 i doživio je skok od 100% trgujući po Rs. 335 od 2. studenog. Predviđa se da će dugoročno ulaganje u tvrtku donijeti pristojnu dobit.
Prednosti držanja dionica nekretnina
- Štiti vas od inflacije
- Konkurentni prinosi od dionica nekretnina prilagođeni riziku iznose oko 11% svake godine tijekom posljednjih 5 desetljeća
- Pomaže u izgradnji pravednosti i dugoročnog bogatstva
- Omogućuje vam dugoročne kapitalne dobitke bez poreza
- Upoznaje vas sa zakladom za ulaganje u nekretnine koja je ulaganje s visokim povratom ukupne dividende
Rizici držanja dionica nekretnina
- Tijekom sporog gospodarskog rasta, dionice nekretnina jedne su od prvih vrijednosnih papira na koje se negativno utječe
- Ne postoji ništa što možete učiniti kako biste kontrolirali izvedbu ako određena dionica nekretnine ne radi dobro
- Neki posrednici u prometu nekretnina naplaćuju visoke transakcijske troškove i naknade za izvršenje trgovine
Zaključak
Budući da je vrsta vrijednosnog papira kojom se široko trguje, nekretnine su zasigurno jedna od najsigurnijih i dugoročno najprofitabilnijih oklada.
Ako zaključate svoje investicije na 5 godina, lako možete očekivati povećanje cijena od 100%, što znači da ćete dobiti dvostruko više od onoga što uložite. Smatra se sigurnom sigurnošću jer su nekretnine diljem svijeta jedna od onih stvari koje su dovoljno stabilne da vam osiguraju značajno dobru zaradu.
Stoga odaberite svoj portfelj i uložite u razne dionice bez daljnjeg plaćanja!
Ostavi odgovor