Il settore immobiliare è considerato uno dei migliori investimenti a lungo termine in India poiché i tassi delle azioni immobiliari sono aumentati solo nel corso degli anni.
Il sentimento legato al possesso di proprietà personali in India è piuttosto alto, aumentando la maggiore vendita di alloggi ogni anno, che alla fine fa salire i prezzi delle azioni immobiliari a lungo termine.
Ciò rappresenta un profitto sostanziale e molti investitori possono facilmente guadagnare da $ 70,000 a $ 124,000 ogni anno detenendo azioni immobiliari a lungo termine. È considerato uno dei settori più sicuri non solo in India ma nel mondo per quanto riguarda gli investimenti.
Se sei un principiante negli investimenti in borsa, ti consigliamo di leggere la nostra guida su cose che dovresti fare prima di acquistare il tuo primo stock.
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Ecco l'elenco dei migliori titoli immobiliari in India da detenere a lungo termine.
1. Godrej Proprietà Ltd.
Il conglomerato multinazionale indiano, Godrej, è una delle più antiche società esistenti nel paese. Con un fatturato di 54.74 miliardi di rupie indiane nel 2020, è sicuramente una delle aziende più rinomate in India.
I prezzi delle azioni di Godrej Properties Ltd. sono aumentati dell'11.5% ogni anno nell'ultimo decennio. L'indebitamento netto della società è attualmente pari a Rs. 3080 crore, che anche se è superiore al trimestre precedente ma ha abbastanza possibilità di scendere rapidamente con i continui sforzi dell'azienda. Il suo grafico quinquennale mostra un aumento di quasi dieci volte del suo prezzo da circa Rs. 323.85 a un enorme Rs. 2297 (al 2 novembre), promettendo t significativi rendimenti a lungo termine.
2.Sobha Ltd.
Lo sviluppatore immobiliare multinazionale indiano ha sede a Bangalore ed è in attività da oltre due decenni. Lo stock immobiliare di Sobha ha pipeline molto solide nei prossimi anni ed è ben posizionato nel lungo periodo, da mantenere per almeno 2 o 3 anni.
Con una capitalizzazione di mercato di Rs. 7866 crore, il debito netto della società non è aumentato molto nell'anno 2021 rispetto all'anno precedente, attestandosi a circa Rs. 3000 core. È considerato uno dei migliori investimenti a lungo termine nel settore immobiliare, considerando i prezzi che sono aumentati di 4 volte negli ultimi 5 anni da Rs. da 261 a 847 (dal 2 novembre).
3. Prestige Estates Projects Limited
Prestige è anche una delle più antiche società in piedi dell'India, fondata nel 1986, con un fatturato di oltre Rs. 120 crore di dollari. Gli sviluppatori immobiliari sono una società a media capitalizzazione con una capitalizzazione di mercato di circa Rs. 17,000 milioni. La società ha tagliato il suo debito netto di circa Rs. 7,000 crore nel quarto trimestre del 2021, ripristinando le speranze degli investitori a lungo termine nell'azienda.
Il prezzo delle azioni immobiliari Prestige è aumentato da Rs. 181 a Rs. 461 (al 2 novembre) negli ultimi 5 anni, a significare un salto di oltre quasi il 100%. La resistenza futura dell'azienda è piuttosto forte, con numerose sovvenzioni e progetti imminenti che renderanno il titolo un titolo forte da mantenere per i prossimi 5 anni.
4. Sviluppatori Kolte-Patil Ltd
Fondata circa 3 decenni fa, la Kolte-Patil Developers è una delle principali società immobiliari con una posizione dominante nel mercato residenziale di Pune. È una società a piccola capitalizzazione con una capitalizzazione di mercato di circa Rs. 2,000 crore e utile netto dopo le tasse di Rs. 20 crore nel secondo trimestre del 2021.
Lo stock di Kolte-Patil ha visto una crescita sostanziale nell'ultimo decennio, dall'aumento a Rs. 339 (dal 2 novembre) da soli Rs. 33 (dal 2010). Il salto di 10 volte ritrae l'azienda come una soluzione decente per detenere le azioni immobiliari a lungo termine. Con forti risultati di crescita trimestrale, ha un rapporto debito/equità positivo su cui si può contare.
5. Società immobiliare Oberoi Limited.
La società multinazionale indiana di sviluppo immobiliare quotata in borsa Oberoi Realty è stata fondata negli anni '1980. Il gruppo è noto per creare appartamenti di lusso di fascia alta a partire da 3 crore in città come Mumbai. L'azienda ha una capitalizzazione di mercato di circa Rs. 33,000 core e rientra in una società a grande capitalizzazione.
Il grande marchio e il vantaggio competitivo sul mercato, insieme al ritorno positivo sul capitale impiegato e alla percentuale di ritorno sul patrimonio, rendono Oberoi Realty un forte investimento a lungo termine. Il prezzo del titolo è aumentato da Rs. 343 nel 2017 a Rs. 991 nel 2021, segnalando rendimenti superiori al 100% sul capitale investito.
6.Indiabulls Real Estate Ltd
Il conglomerato indiano opera principalmente nel settore della finanza immobiliare, della finanza al consumo e della gestione patrimoniale. Tuttavia, la società è entrata nel settore immobiliare nel 2006 e ha operato come una delle più grandi società immobiliari del paese. Hanno la loro presenza nel settore immobiliare sia commerciale che residenziale con un ricavo netto di circa Rs. 150 crore a partire dal 2020.
Il prezzo immobiliare di Indiabulls è stato scambiato a Rs. 66 nel 2015 ed è aumentato a Rs. 174 dal 2 novembre, a significare un aumento di quasi tre volte. L'azione è considerata un investimento decente a lungo termine, soprattutto se si desidera investire in un'azione non così costosa per ottenere rendimenti significativi.
7. Mahindra Lifespace Developers Ltd
Lo sviluppatore immobiliare e infrastrutturale Mahindra Lifespace Developers Ltd è stato fondato nel 1994, con sede a Mumbai, in India. Hanno una capitalizzazione di mercato di circa Rs. 4300 crore, con un reddito di Rs. 66 crore e profitto del secondo trimestre 2021 Rs. 2 milioni.
Il titolo è sicuramente un acquisto forte fin da ora per essere detenuto come investimento a lungo termine. Le azioni di Mahindra Lifespace hanno dato risultati significativi nel corso degli anni, con un aumento del prezzo del 100% dal 2017 e un aumento del prezzo del 1000% dal 2010. Lo stock aveva un prezzo di Rs. 28 nel 2010 ed è attualmente in aumento di un enorme margine, Rs. 283.
8. Ashiana Housing Ltd
Ashiana Housing Ltd è stata fondata nel 1979 ed è una società di sviluppo immobiliare indiana con sede nella capitale, Nuova Delhi. È stato riconosciuto da Forbes e premiato tra i 200 migliori meno di un miliardo dell'Asia. È una società a piccola capitalizzazione con una capitalizzazione di mercato di sole Rs. 2,000 crore ma ha fatto molto bene nel corso degli anni. Il suo fatturato netto attuale è di oltre Rs. 355 milioni. Insieme a un reddito superiore a Rs. 370 milioni.
Il prezzo del titolo è aumentato da Rs. 29 a Rs. 200 (circa) nell'ultimo decennio. La previsione per il prezzo di Ashiana Housing Ltd è una prospettiva positiva per i prossimi 5 anni e il titolo può sicuramente essere considerato per il tuo prossimo investimento a lungo termine.
9. Ajmera Realty & Infra India Ltd
Uno dell'India; La principale società immobiliare di Ajmera Realty è stata fondata nel 1985 e vale 450 milioni di dollari. Hanno una capitalizzazione di mercato di circa Rs. 2,000 crore, ma è salito alle stelle rispetto ai suoi prezzi alla Borsa di Bombay. Il titolo ha registrato un massimo di 52 settimane nel giugno 2021, con il prezzo delle azioni che è salito a Rs. 268.45 per azione. Da allora, i prezzi hanno continuato ad aumentare.
A partire dal 2017, il prezzo del titolo era Rs. 144 e ha visto un balzo del 100% scambiando a Rs. 335 del 2 novembre. Investire nell'azienda a lungo termine dovrebbe fornire profitti decenti.
Aspetti positivi di detenere azioni immobiliari
- Ti protegge dall'inflazione
- I rendimenti competitivi aggiustati per il rischio delle azioni immobiliari sono di circa l'11% ogni anno negli ultimi 5 decenni
- Aiuta a costruire equità e ricchezza a lungo termine
- Ti offre plusvalenze a lungo termine esentasse
- Ti presenta il fondo di investimento immobiliare che è un investimento a rendimento totale con dividendi elevati
Rischi di detenere azioni immobiliari
- Durante una lenta crescita economica, le azioni immobiliari sono uno dei primi titoli a subire un impatto negativo
- Non c'è nulla che tu possa fare davvero per controllare la performance se un particolare titolo immobiliare non sta andando bene
- Alcuni broker immobiliari addebitano costi e commissioni di transazione elevati per eseguire l'operazione
Conclusione
Essendo un tipo di sicurezza ampiamente scambiato, il settore immobiliare è sicuramente una delle scommesse più sicure e redditizie a lungo termine.
Se blocchi i tuoi investimenti per 5 anni, puoi facilmente aspettarti un aumento del 100% dei prezzi, il che significa ottenere il doppio di quello che investi. È considerato una sicurezza sicura perché gli immobili in tutto il mondo sono una di quelle cose abbastanza stabili da assicurarti di guadagnare molto bene.
Quindi, scegli il tuo portafoglio e investi in una varietà di azioni senza ulteriori debiti!
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