נדל"ן נחשב לאחת ההשקעות הטובות ביותר לטווח ארוך בהודו שכן שיעורי מניות הנדל"ן רק גדלו עם השנים.
הסנטימנט הנקשר לבעלות על נכסים אישיים בהודו הוא די גבוה, מה שמגביר את המכירות הגדולות יותר של דיור מדי שנה, מה שבסופו של דבר מעלה את מחירי מניות הנדל"ן בטווח הארוך.
זה מהווה רווח משמעותי, ומשקיעים רבים יכולים להרוויח בקלות 70,000 עד 124,000 דולר מדי שנה על ידי החזקת מניות נדל"ן לטווח ארוך. זה נחשב לאחד הסקטורים הבטוחים ביותר לא רק בהודו אלא ברחבי העולם ביחס להשקעות.
אם אתה מתחיל בהשקעות בבורסה, אנו ממליצים לקרוא את המדריך שלנו בנושא דברים שאתה צריך לעשות לפני שאתה קונה את המניה הראשונה שלך.
תזדקק לחשבון Demat כדי לקנות מניות המפורטות להלן, אם אין לך חשבון Demat, הירשם לזרודה כאן.
להלן רשימת מניות הנדל"ן המובילות בהודו לטווח ארוך.
1. Godrej Properties Ltd.
הקונגלומרט הרב-לאומי של הודו, Godrej, הוא אחת החברות הוותיקות הקיימות במדינה. עם מחזור של 54.74 מיליארד רופי הודי נכון לשנת 2020, היא בהחלט אחת החברות הנחשבות ביותר בהודו.
מחירי המניות של חברת Godrej Properties Ltd עלו ב-11.5% מדי שנה במהלך העשור האחרון. החוב נטו של החברה עומד כיום על Rs. 3080 crore, שלמרות שהוא גבוה מהרבעון הקודם אבל יש לו די אפשרות לרדת במהירות עם מאמצי החברה המתמידים. גרף חמש השנים שלו מראה זינוק כמעט פי עשרה במחיר שלו מכ- Rs. 323.85 ל-Rs עצום. 2297 (נכון ל-2 בנובמבר), מבטיח לא תשואות משמעותיות לטווח ארוך.
2. סובחה בע"מ
מפתח הנדל"ן הרב-לאומי ההודי שבסיסו בבנגלור והוא עוסק בתחום כבר למעלה משני עשורים. למניית הנדל"ן Sobha יש צנרת חזקה מאוד בשנים הקרובות והיא ממוקמת היטב בטווח הארוך, להחזקה למשך שנתיים עד 2 שנים לפחות.
עם שווי שוק של Rs. 7866 קרונות, החוב הנקי של החברה לא גדל בהרבה בשנת 2021 בהשוואה לשנה הקודמת, ועומד על כ- Rs. 3000 ליבות. היא נחשבת לאחת ההשקעות הטובות ביותר לטווח ארוך בנדל"ן, בהתחשב במחירים שעלו פי 4 ב-5 השנים האחרונות מ-Rs. 261 עד 847 (נכון ל-2 בנובמבר).
3. Prestige Estates Projects Limited
פרסטיג' היא גם אחת החברות הקיימות הוותיקות ביותר בהודו, שנוסדה ב-1986, עם הכנסות של למעלה מ-Rs. 120 קרונות דולר. מפתחי הנכסים הם חברה בינונית עם שווי שוק של כ- Rs. 17,000 קרונות. החברה חתכה את החוב נטו שלה בכ- Rs. 7,000 קרונות ברבעון הרביעי של 2021, מה שמחזיר את התקוות של משקיעים לטווח ארוך בחברה.
מחיר מניית אחוזת פרסטיג' עלה מ- Rs. 181 עד Rs. 461 (נכון ל-2 בנובמבר) ב-5 השנים האחרונות, מה שמסמל יותר מקפיצה של כמעט 100%. עמידתה העתידית של החברה היא די חזקה, עם מספר מענקים ופרויקטים עתידיים שהולכים להפוך את המניה לחזקה להיאחז בה במשך 5 השנים הבאות.
4. מפתחי קולטה-פתיל בע"מ
חברת Kolte-Patil Developers, שנוסדה לפני כ-3 עשורים, היא אחת מחברות הנדל"ן המובילות עם דומיננטיות בשוק המגורים בפונה. זוהי חברה קטנה עם שווי שוק של כ- Rs. 2,000 קרונות ורווח נקי לאחר מס של Rs. 20 קרונות ברבעון השני של 2021.
מניית קולטה-פאטיל ראתה צמיחה משמעותית בעשור האחרון, מגידול ל- Rs. 339 (נכון ל-2 בנובמבר) מ- Rs. 33 (נכון לשנת 2010). הקפיצה של 10 פעמים מציגה את החברה כמתאימה כדי להחזיק במניות הנדל"ן בטווח הארוך. עם תוצאות צמיחה רבעוניות חזקות, יש לו יחס חוב להון חיובי שאפשר לסמוך עליו.
5. Oberoi Realty Limited.
חברת פיתוח הנדל"ן הרב-לאומית ההודית הנסחרת בבורסה, Oberoi Realty, נוסדה בשנות ה-1980. ידוע שהקבוצה יוצרת דירות יוקרה יוקרתיות החל מ-3 קרונות בערים כמו מומבאי. לחברה שווי שוק של כ- Rs. 33,000 ליבות ומגיע תחת חברה בעלת מניות גדולות.
שם המותג הגדול והיתרון התחרותי בשוק, יחד עם תשואה חיובית על ההון המועסק ותשואה על אחוזי הנכסים, הופכים את Oberoi Realty להשקעה חזקה לטווח ארוך. מחיר המניה עלה מ- Rs. 343 בשנת 2017 ל- Rs. 991 בשנת 2021, מה שמסמל יותר מ-100% תשואה על ההון שהושקע.
6. Indiabulls Real Estate Ltd
הקונגלומרט ההודי פועל בעיקר במגזר דיור, מימון צרכנים וניהול עושר. עם זאת, החברה נכנסה לתחום הנדל"ן בשנת 2006 ופעלה כאחת מחברות הנדל"ן הגדולות בארץ. יש להם נוכחות בנדל"ן מסחרי ומגורים עם הכנסה נטו של כ- Rs. 150 קרונות נכון ל-2020.
מחיר הנדל"ן של Indiabulls נסחר ב- Rs. 66 בשנת 2015 וגדל ל- Rs. 174 נכון ל-2 בנובמבר, מה שמסמל עלייה של כמעט פי שלושה. המניה נחשבת להשקעה הגונה לטווח ארוך, במיוחד אם אתה רוצה להשקיע במניה לא כל כך יקרה כדי להרוויח תשואות משמעותיות.
7. Mahindra Lifespace Developers Ltd
מפתחת הנדל"ן והתשתיות Mahindra Lifespace Developers Ltd נוסדה בשנת 1994, שבסיסה במומבאי, הודו. יש להם שווי שוק של כ- Rs. 4300 קרונות, עם הכנסה של Rs. 66 קרונות, ורווח ברבעון השני של 2021 Rs. 2 קרונות.
המניה היא בהחלט קנייה חזקה נכון לעכשיו כדי להישמר כהשקעה לטווח ארוך. מניית Mahindra Lifespace נתנה תוצאות משמעותיות לאורך השנים, עם עלייה של 100% במחיר מאז 2017 ועלייה של 1000% במחיר מאז 2010. מחיר המניה היה Rs. 28 בשנת 2010 וכרגע הוא עולה בהפרש עצום, Rs. 283.
8. אשיאנה שיכון בע"מ
Ashiana Housing Ltd נוסדה בשנת 1979 והיא חברת פיתוח נדל"ן הודית שמשרדיה הראשיים נמצאים בבירה ניו דלהי. הוא זכה להכרה על ידי פורבס וזכה בפרס 200 הטובים ביותר של אסיה מתחת למיליארד. זוהי חברה קטנה עם שווי שוק של Rs בלבד. 2,000 קרונות אבל הצליח בצורה משמעותית לאורך השנים. המחזור הנקי הנוכחי שלה הוא מעל Rs. 355 קרונות. יחד עם הכנסה העולה על Rs. 370 קרונות.
מחיר המניה עלה מ- Rs. 29 עד Rs. 200 (בערך) בעשור האחרון. התחזית לתמחור של Ashiana Housing Ltd היא תחזית חיובית ל-5 השנים הבאות, ובהחלט ניתן לשקול את המניה להשקעה הבאה לטווח ארוך.
9. Ajmera Realty & Infra India Ltd
אחד מהודו; חברות הנדל"ן המובילות של Ajmera Realty, נוסדה בשנת 1985 ושוויה 450 מיליון דולר. יש להם שווי שוק של כ- Rs. 2,000 קרונות אבל זינק גבוה ביחס למחירים שלה בבורסה של בומביי. המניה הייתה עדה לשיא של 52 שבועות ביוני 2021, כאשר מחיר המניה עלה ל- Rs. 268.45 למניה. מאז, המחירים המשיכו לעלות.
נכון לשנת 2017, מחיר המניה היה רופי. 144 וראה זינוק של 100% על ידי מסחר ב-Rs. 335 נכון ל-2 בנובמבר. השקעה בחברה לטווח הארוך צפויה לספק רווחים הגונים.
יתרונות של החזקת מניות נדל"ן
- זה מגן עליך מפני אינפלציה
- התשואות מותאמת הסיכון התחרותיות ממניות הנדל"ן עומדות על כ-11% מדי שנה במהלך 5 העשורים האחרונים.
- מסייע בבניית הון עצמי ועושר בטווח הארוך
- מספק לך רווחי הון לטווח ארוך ללא מס
- מציג לך אמון השקעות נדל"ן שהוא השקעה בתשואה כוללת גבוהה של דיבידנד
סיכונים בהחזקת מניות נדל"ן
- במהלך צמיחה כלכלית איטית, מניות הנדל"ן הן אחד מניירות הערך הראשונים שנפגעים לרעה
- אין שום דבר שאתה באמת יכול לעשות כדי לשלוט בביצועים אם מניית נדל"ן מסוימת אינה מניבה ביצועים טובים
- כמה מתווכים בנדל"ן גובים עלויות עסקה גבוהות ועמלות כדי לבצע את העסקה
סיכום
בהיותו סוג ניירות ערך נסחר נרחב, נדל"ן הוא ללא ספק אחד ההימורים הבטוחים והרווחיים ביותר בטווח הארוך.
אם אתה נועל את ההשקעות שלך ל-5 שנים, אתה יכול בקלות לצפות לעלייה של 100% במחירים, כלומר לקבל כפול ממה שאתה משקיע. זה נחשב כאבטחה בטוחה מכיוון שנדל"ן ברחבי העולם הוא אחד מאותם דברים יציבים מספיק כדי להבטיח שתרוויח טוב משמעותית.
לפיכך, בחר את תיק ההשקעות שלך והשקיע במגוון מניות ללא תשלום נוסף!
השאירו תגובה