Жылжымайтын мүлік Үндістандағы ең жақсы ұзақ мерзімді инвестициялардың бірі болып саналады, өйткені жылжымайтын мүлік акцияларының мөлшерлемесі жылдар бойы өсіп келеді.
Үндістанда жеке меншікке ие болу сезімі өте жоғары, бұл жыл сайын тұрғын үй сатылымын арттырады, бұл ұзақ мерзімді перспективада жылжымайтын мүлік акцияларының бағасын көтереді.
Бұл айтарлықтай пайданы құрайды және көптеген инвесторлар ұзақ мерзімді жылжымайтын мүлік акцияларын ұстау арқылы жыл сайын 70,000 124,000 доллардан XNUMX XNUMX долларға дейін оңай таба алады. Бұл Үндістанда ғана емес, бүкіл әлемде инвестицияға қатысты ең қауіпсіз секторлардың бірі болып саналады.
Егер сіз қор нарығына инвестиция салуды бастаушы болсаңыз, нұсқаулықты оқуды ұсынамыз бірінші акцияны сатып алмас бұрын не істеу керек.
Төменде көрсетілген акцияларды сатып алу үшін сізге Demat тіркелгісі қажет болады, егер сізде Demat тіркелгісі болмаса, Зеродхаға осында тіркеліңіз.
Міне, Үндістандағы ұзақ мерзімді кезеңге арналған жылжымайтын мүлік акцияларының тізімі.
1. Godrej Properties Ltd.
Үндістанның Годрей трансұлттық конгломераты елдегі ең көне компаниялардың бірі болып табылады. 54.74 жылғы жағдай бойынша айналымы 2020 миллиард үнді рупиясымен бұл Үндістандағы ең беделді компаниялардың бірі.
Godrej Properties Ltd. акцияларының бағасы соңғы онжылдықта жыл сайын 11.5%-ға өсті. Компанияның таза қарызы қазіргі уақытта рупийді құрайды. 3080 крон, бұл алдыңғы тоқсанмен салыстырғанда жоғары болса да, компанияның тұрақты күш-жігерімен тез түсуге әбден мүмкіндігі бар. Оның бес жылдық диаграммасы оның бағасының шамамен рупийден он есеге жоғарылағанын көрсетеді. 323.85 рубльге дейін. 2297 (2 қарашадағы жағдай бойынша), маңызды t ұзақ мерзімді кірістерді уәде етеді.
2. Sobha Ltd.
Үндістандық көпұлтты жылжымайтын мүлік әзірлеушісінің штаб-пәтері Бангалорда орналасқан және қазір жиырма жылдан астам уақыт бойы бизнесте. Sobha жылжымайтын мүлік қоры алдағы жылдарда өте күшті құбырларға ие және ұзақ мерзімді перспективада жақсы орналастырылған, кем дегенде 2-3 жыл бойы сақталады.
Rs нарықтық капиталдандырумен. 7866 миллион долларды құрады, компанияның таза қарызы 2021 жылы өткен жылмен салыстырғанда айтарлықтай өскен жоқ, шамамен рупийді құрады. 3000 ядро. Соңғы 4 жылда бағаның 5 есеге көтерілгенін ескере отырып, бұл жылжымайтын мүлікке ең жақсы ұзақ мерзімді инвестициялардың бірі болып саналады. 261-ден 847-ге дейін (2 қарашадағы жағдай бойынша).
3. Prestige Estates Projects Limited
Prestige сонымен қатар 1986 жылы негізі қаланған Үндістандағы ең көне компаниялардың бірі болып табылады, кірісі Rs астам. 120 миллион АҚШ доллары. Жылжымайтын мүлік салушылар - шамамен Rs нарықтық капиталы бар орташа компания. 17,000 7,000 млн. Компания таза қарызын шамамен рупийге қысқартты. 2021 жылдың төртінші тоқсанында XNUMX XNUMX крон, компаниядағы ұзақ мерзімді инвесторлардың үмітін қайта орнатады.
Prestige жылжымайтын мүлік акциясының бағасы рупийден көтерілді. 181 рубльге дейін. 461 (2 қарашадағы жағдай бойынша) соңғы 5 жылда, бұл 100% дерлік секіруді білдіреді. Компанияның болашақтағы төтеп беруі өте күшті, бірнеше гранттар мен алдағы 5 жыл бойына қорды ұстап тұруға мүмкіндік беретін алдағы жобалар.
4. Kolte-Patil Developers Ltd
Шамамен 3 онжылдық бұрын құрылған Kolte-Patil Developers - Пуна тұрғын үй нарығында үстемдік ететін жетекші жылжымайтын мүлік компанияларының бірі. Бұл шамамен Rs нарықтық капитализациясы бар шағын компания. 2,000 крон және Rs салықтан кейінгі таза пайда. 20 жылдың екінші тоқсанында 2021 млн.
Kolte-Patil қоры соңғы онжылдықта рупийден рупаға дейін өсті. 339 (2 қарашадағы жағдай бойынша) бар болғаны Rs. 33 (2010 жылғы жағдай бойынша). 10 есе секіру компанияны ұзақ мерзімді перспективада жылжымайтын мүлік қорын ұстау үшін лайықты жарамды деп көрсетеді. Тоқсан сайынғы күшті өсу нәтижелерімен ол сенуге болатын оң қарыздың меншікті капиталға қатынасына ие.
5. Oberoi Realty Limited.
Көпшілікке жарияланған үнділік жылжымайтын мүлікті дамыту жөніндегі Oberoi Realty компаниясы 1980 жылдары құрылған. Топ Мумбай сияқты қалаларда 3 миллионнан басталатын жоғары деңгейлі люкс пәтерлерді жасайтыны белгілі. Компанияның нарықтық капиталы шамамен Rs. 33,000 XNUMX ядро және үлкен компанияның астында келеді.
Үлкен бренд атауы және нарықтағы бәсекелестік артықшылық, пайдаланылған капиталдың оң қайтарымы мен актив пайызының кірістілігімен бірге Oberoi Realty-ті ұзақ мерзімді күшті инвестиция етеді. Акцияның бағасы рубльден көтерілді. 343 жылы 2017 рубльге дейін. 991 жылы 2021 болды, бұл инвестицияланған капиталдың 100%-дан астам кірістілігін білдіреді.
6. Indianbulls Real Estate Ltd
Үнді конгломераты негізінен тұрғын үйді қаржыландыру, тұтынушылық қаржыландыру және байлықты басқару секторында жұмыс істейді. Дегенмен, компания жылжымайтын мүлік бизнесіне 2006 жылы кірісіп, елдегі ең ірі жылжымайтын мүлік компанияларының бірі ретінде жұмыс істеп келеді. Олардың таза кірісі шамамен Rs болатын коммерциялық және тұрғын үй жылжымайтын мүлікте де бар. 150 жылға қарай 2020 млн.
Indianbulls жылжымайтын мүлік бағасы рупада сатылды. 66 жылы 2015 мың рубльге дейін өсті. 174 қарашадағы жағдай бойынша 2, бұл үш есеге жуық өсуді білдіреді. Акция лайықты ұзақ мерзімді инвестиция болып саналады, әсіресе елеулі табыс алу үшін соншалықты қымбат емес акцияға инвестиция салғыңыз келсе.
7. Mahindra Lifespace Developers Ltd
Жылжымайтын мүлік және инфрақұрылымды әзірлеуші Mahindra Lifespace Developers Ltd 1994 жылы негізі қаланған, штаб-пәтері Мумбайда, Үндістанда орналасқан. Олардың нарықтық капитализациясы шамамен Rs. 4300 миллион, рупий кірісімен. 66 миллион, ал 2021 жылдың 2-тоқсанындағы пайда Rs. 13 млн.
Акция, сөзсіз, ұзақ мерзімді инвестиция ретінде ұстау үшін қазірдің өзінде күшті сатып алу болып табылады. Mahindra Lifespace акциялары жылдар бойы айтарлықтай нәтижелер берді, 100 жылдан бастап баға 2017% және 1000 жылдан бастап 2010% өсті. Акцияның бағасы Rs. 28 жылы 2010 және қазіргі уақытта үлкен маржаға өсті, Rs. 283.
8. Ashiana Housing Ltd
Ashiana Housing Ltd 1979 жылы құрылған және штаб-пәтері астана Нью-Делиде орналасқан жылжымайтын мүлікті дамыту жөніндегі үнділік компания болып табылады. Оны Forbes мойындады және миллиардтан төмен Азияның 200 үздіктерін марапаттады. Бұл тек Rs нарықтық капиталы бар шағын компания. 2,000 крон, бірақ жылдар ішінде айтарлықтай жақсы жұмыс жасады. Оның ағымдағы таза айналымы рупийден асады. 355 млн. рубльден асатын табыспен бірге. 370 млн.
Акцияның бағасы рубльден көтерілді. 29 рубльге дейін. Соңғы онжылдықта 200 (шамамен). Ashiana Housing Ltd бағасының болжамы келесі 5 жылға оң болжам болып табылады және акция сіздің келесі ұзақ мерзімді инвестицияңыз үшін міндетті түрде қарастырылуы мүмкін.
9. Ajmera Realty & Infra India Ltd
Үндістанның бірі; жетекші жылжымайтын мүлік компаниялары Ajmera Realty 1985 жылы құрылған және құны 450 миллион долларды құрайды. Олардың нарықтық капитализациясы шамамен Rs. 2,000 крон, бірақ Бомбей қор биржасында оның бағасына қатысты жоғары көтерілді. Акция 52 жылдың маусымында 2021 аптаның ең жоғары деңгейіне жетті, акцияның бағасы Rs дейін көтерілді. Бір акцияға 268.45. Содан бері баға өсе берді.
2017 жылғы жағдай бойынша акцияның бағасы Rs болды. 144 және Rs бағасында сауда жасау арқылы 100% секіруді көрді. 335 қарашадағы жағдай бойынша 2. Ұзақ мерзімді перспективада компанияға инвестиция салу лайықты пайда әкеледі деп болжануда.
Жылжымайтын мүлік акцияларын ұстаудың оң жақтары
- Ол сізді инфляциядан қорғайды
- Соңғы 11 онжылдықта жылжымайтын мүлік акцияларының бәсекелестік тәуекелі бойынша түзетілген кірісі жыл сайын шамамен 5% құрайды.
- Ұзақ мерзімді перспективада меншікті және байлықты құруға көмектеседі
- Сізге салықсыз ұзақ мерзімді капитал өсімдерін ұсынады
- Сізді жылжымайтын мүлікке арналған инвестициялық трастпен таныстырады, ол жоғары дивидендтік жалпы кірісті инвестиция болып табылады
Жылжымайтын мүлік акцияларын ұстау тәуекелдері
- Баяу экономикалық өсу кезінде жылжымайтын мүлік акциялары теріс әсер ететін алғашқы бағалы қағаздардың бірі болып табылады
- Белгілі бір жылжымайтын мүлік қоры жақсы жұмыс істемесе, өнімділікті бақылау үшін шынымен ештеңе істей алмайсыз
- Кейбір жылжымайтын мүлік брокерлері сауданы жүзеге асыру үшін жоғары транзакциялық шығындар мен алымдарды алады
қорытынды
Кеңінен сатылатын бағалы қағаз түрі бола отырып, жылжымайтын мүлік ұзақ мерзімді перспективада ең қауіпсіз және ең тиімді ставкалардың бірі болып табылады.
Егер сіз инвестицияңызды 5 жыл бойы құлыптасаңыз, бағаның 100% өсуін оңай күтуге болады, бұл инвестициялағаныңыздан екі есе көп алуды білдіреді. Бұл қауіпсіз қауіпсіздік ретінде қарастырылады, өйткені бүкіл әлем бойынша жылжымайтын мүлік айтарлықтай жақсы табыс табуды қамтамасыз ететін тұрақты нәрселердің бірі болып табылады.
Осылайша, портфолиоңызды таңдап, әр түрлі акцияларға қосымша төлемсіз инвестициялаңыз!
пікір қалдыру