주택 융자가 필요하지만 은행 대기자 명단을 건너뛸 수 있는 신용이 없으십니까?
또는 모기지론을 갚았지만 지금은 더 낮은 이자율 및/또는 다른 대출 기관을 찾고 있습니다.
그것이 당신의 상황처럼 들린다면, 재융자가 당신을 위한 것일 수 있습니다! 아래의 편리한 초보자 가이드에서 이것이 무엇이며 어떻게 진행하는지 자세히 알아보십시오.
재융자란?
이는 기존 신용 계약(대부분의 경우 대출 또는 모기지)의 조건을 변경하고 대체하는 프로세스입니다.
그런 다음 빚진 돈을 사용할 수 있습니다. 현재 모기지 부채의 일부를 갚다, 이는 월별 지불액을 낮출 수 있음을 의미합니다.
재융자는 어떻게 작동합니까?
리파이낸싱의 첫 번째 단계는 지금까지 대출에 대해 얼마나 많은 빚을 지고 있는지 파악하는 것입니다. 모기지 상환을 막 시작하고 가장 최근 달에 상환을 시작한 경우, 재융자에 필요한 금액입니다.
일반적으로 이자를 갚고 나면 모기지 돈의 일부가 남게 됩니다.
재융자에서 최상의 결과를 얻으려면 어떻게 작동하는지, 어떤 이점과 단점을 기대할 수 있는지 명확하게 이해하는 것이 중요합니다.
재융자의 이점은 무엇입니까?
다음을 포함하여 재융자를 통해 얻을 수 있는 여러 가지 이점이 있습니다.
비용 절감
주택 융자를 재융자하면 월 상환금을 낮추고 돈을 좀 저축하다 관심에. 미래를 위해 돈을 저축하고 싶다면 이것이 정말 유용할 수 있습니다.
재융자 전과 재융자 후 빚진 금액의 차이는 저축한 금액입니다!
대출 유연성
재융자할 때 일반적으로 30년의 대출 기간이 있지만 이것이 확정된 것은 아닙니다. XNUMX~XNUMX년 후에 금리가 다시 떨어지면 리파이낸싱을 사용하여 모기지 상환액을 다시 낮추고 동일한 대출 기간을 유지할 수 있습니다.
돈을 버리기
집에 자산이 있다면 재융자는 지금 당장 필요하지 않은 돈을 늘어나는 계좌에 넣는 훌륭한 방법이 될 수 있습니다. 앞으로 몇 달 안에 재융자를 마감할 계획이라면 마감 비용으로 사용할 수 있는 돈을 유지하십시오.
부채 정리
리파이낸싱을 통해 모든 부채를 하나의 대출로 통합하고 월 지불액을 훨씬 낮출 수 있습니다. 즉, 두 가지 이자율이 모두 고정되어 있으므로 저축한 추가 현금에 대해 이자를 지불할 필요가 없습니다.
더 빨리 모기지 상환
모기지론을 전액 상환하려고 시도한 경우 재융자는 신용을 위협하지 않고 이를 수행할 수 있는 훌륭한 옵션입니다. 요즘 대부분의 대출 기관에서는 재융자를 통해 모기지 부채를 더 빨리 상환할 수 있습니다.
재융자의 단점은 무엇입니까?
재융자하기 전에 다음과 같은 다양한 단점을 고려해야 합니다.
월 지급액 증가
많은 사람들은 재융자가 시간이 지남에 따라 월별 지불액을 낮출 것이라고 생각하지만 항상 그렇지는 않습니다.
주택을 소유한 기간과 주택을 구입한 후 시장이 얼마나 변화했는지에 따라 재융자는 매달 약간의 돈만 절약할 수 있습니다.
더 긴 대출 기간
대출을 재융자하면 대출 기간을 최대 30년까지 연장할 수 있어 대출 총액을 상환할 수 있는 시간이 늘어납니다. 이것은 재융자에 대한 또 다른 좋은 점이며 장기적으로 여러분을 절약할 것이지만 재융자하기 전에 고려해야 할 사항입니다.
마감 비용 없음
리파이낸싱에는 새로운 대출이 포함되기 때문에 클로징 비용이 발생하지 않습니다.
관리비나 관리비 없이 대출을 받을 수 있습니다. 그러나 많은 사람들은 이자를 지불하지 않으려면 원금 잔액의 일부를 더 빨리 상환해야 한다는 사실을 알게 됩니다.
재융자는 대출 수정과 어떻게 다릅니까?
대출 수정은 대출 기관에 이자율을 낮추거나 지불액을 줄이는 데 도움을 요청한다는 점에서 재융자와 다릅니다. 재융자는 대출 수정보다 낮은 이자율로 이어질 수 있는 다른 프로세스이므로 이 둘을 구별하는 것이 중요합니다.
대출 수정은 대출 기관이 귀하의 월 지불액을 낮추기 위해 귀하의 돈을 덜 받는 경우입니다.
그러나 재융자는 주택 가치에 대해 새로운 대출을 넣어 빚을 일부 갚고 지불액을 낮추는 것입니다.
많은 주택 소유자가 대출 수정을 시도하는 것보다 훨씬 쉽다고 생각하지만 모기지 재융자 과정은 법률과 규정이 다르기 때문에 주마다 다를 수 있습니다.
결론
재융자 프로세스는 월별 지불액을 낮추도록 설계되었으며 전체 이자율을 낮출 수 있습니다.
이것은 귀하의 상황에 따라 귀하에게 적합한 대안이 될 수 있습니다. 그것이 의미가 있는지 확인하기 위해 당신을 고려하십시오. 정보에 입각한 결정을 내림으로써 비용을 절감하고 더 편안하게 생활하며 부채 없는 내일의 혜택을 누릴 수 있습니다.
댓글을 남겨주세요.