Ar jums reikia būsto paskolos, bet neturite kredito, kad galėtumėte praleisti banko laukiančiųjų sąrašą?
O gal mokėjote būsto paskolą, bet dabar ieškote mažesnės palūkanų normos ir (arba) kito skolintojo.
Jei tai atrodo kaip jūsų situacija, refinansavimas gali būti skirtas jums! Sužinokite daugiau apie tai, kas tai yra ir kaip tai padaryti, iš toliau pateikto patogaus pradedančiųjų vadovo.
Kas yra refinansuoti?
Tai yra esamos kredito sutarties, dažniausiai paskolos ar būsto paskolos, sąlygų keitimo ir pakeitimo procesas.
Tada galėsite panaudoti pinigus, kuriuos esate skolingi sumokėti dalį savo dabartinės hipotekos skolos, o tai reiškia, kad tuomet galėsite sumažinti mėnesines įmokas.
Kaip veikia refinansavimas?
Pirmasis refinansavimo žingsnis yra išsiaiškinti, kiek iki šiol esate skolingi už paskolą. Jei tik pradedate mokėti už hipoteką ir pradėjote mokėti paskutinį mėnesį, tai yra suma, kurios jums reikės norint refinansuoti.
Paprastai turėsite dalį hipotekos pinigų, likusių sumokėjus palūkanas.
Norint gauti geriausius įmanomus refinansavimo rezultatus, svarbu aiškiai suprasti, kaip tai veikia ir kokios naudos bei trūkumų galite tikėtis.
Kokie yra refinansavimo pranašumai?
Yra keletas privalumų, kuriuos galite gauti iš refinansavimo, įskaitant:
Sutaupykite pinigų
Kai refinansavote būsto paskolą, galite sumažinti mėnesines įmokas ir sutaupyk šiek tiek pinigų dėl palūkanų. Jei norite sutaupyti pinigų ateičiai, tai gali būti tikrai naudinga.
Skirtumas tarp sumos, kurią buvote skolingas prieš refinansavimą ir po jos, yra pinigų suma, kurią sutaupėte!
Paskolos lankstumas
Nors paprastai refinansuodami turėsite 30 metų paskolos terminą, tai nereiškia, kad tai yra akmenyje. Jei palūkanų norma vėl nukris po dvejų ar trejų metų, galite pasinaudoti refinansavimu, kad vėl sumažintumėte būsto paskolos įmokas ir išlaikytumėte tą patį paskolos terminą.
Pinigų išleidimas
Jei jūsų namas turi nuosavo kapitalo, refinansavimas gali būti puikus būdas įdėti pinigus, kurių jums šiuo metu nereikia, į augančią sąskaitą. Tiesiog įsitikinkite, kad turite šiek tiek pinigų uždarymo išlaidoms padengti, jei per ateinančius kelis mėnesius planuojate baigti refinansavimą.
Skolų konsolidavimas
Naudodami refinansavimą galite sujungti visas savo skolas į vieną paskolą ir padaryti mėnesines įmokas daug mažesnes. Tai reiškia, kad abi jūsų palūkanų normos yra fiksuotos, todėl jums nereikia mokėti palūkanų už sutaupytus papildomus pinigus.
Greičiau išmokėkite būsto paskolą
Jei bandėte visiškai sumokėti savo hipoteką, refinansavimas yra puiki galimybė tai padaryti nekeliant pavojaus savo kreditui. Šiomis dienomis dauguma skolintojų būsto paskolą galėsite grąžinti greičiau refinansuodami.
Kokie yra refinansavimo trūkumai?
Prieš refinansuojant reikia atsižvelgti į įvairius trūkumus, pavyzdžiui:
Padidinti mėnesiniai mokėjimai
Daugelis žmonių mano, kad refinansavimas laikui bėgant sumažins jų mėnesines įmokas, tačiau taip būna ne visada.
Priklausomai nuo to, kiek laiko turėjote savo namus ir kiek pasikeitė rinka nuo tada, kai jį įsigijote, refinansavimas gali sutaupyti tik šiek tiek pinigų kiekvieną mėnesį.
Ilgesnis paskolos terminas
Paskolos refinansavimas leis pratęsti paskolos terminą iki 30 metų, o tai suteiks daugiau laiko sumokėti visą paskolos sumą. Tai dar vienas puikus dalykas, susijęs su refinansavimu ir ilgainiui sutaupys, tačiau į tai turėtumėte atsižvelgti prieš refinansuodami.
Jokių uždarymo išlaidų
Kadangi refinansavimas apima naują paskolą, nėra jokių uždarymo išlaidų.
Paskolą galite gauti be priežiūros ar administracinių mokesčių. Tačiau daugelis žmonių mano, kad jiems reikia anksčiau sumokėti dalį savo pagrindinės sumos, kad išvengtų palūkanų mokėjimo.
Kuo refinansavimas skiriasi nuo paskolos pakeitimo?
Paskolos pakeitimas skiriasi nuo refinansavimo tuo, kad reikia prašyti skolintojo pagalbos sumažinti palūkanų normą arba sumažinti mokėjimus. Refinansavimas yra kitoks procesas, dėl kurio palūkanų norma gali būti mažesnė nei paskolos modifikavimas, todėl svarbu juos atskirti.
Paskolos pakeitimas yra tada, kai jūsų skolintojas paima iš jūsų mažiau pinigų, kad sumažintų jūsų mėnesines įmokas.
Tačiau refinansavimas yra tada, kai suteikiate naują paskolą savo būsto vertei, kad galėtumėte sumokėti dalį skolos ir mažesnius mokėjimus.
Hipotekos refinansavimo procesas įvairiose valstijose taip pat gali skirtis dėl skirtingų įstatymų ir kitų teisės aktų, nors daugeliui namų savininkų tai daug lengviau nei bandyti pakeisti paskolą.
Išvada
Refinansavimo procesas yra skirtas sumažinti mėnesines įmokas ir dėl to gali sumažėti bendra palūkanų norma.
Tai gali būti jums tinkama alternatyva, atsižvelgiant į jūsų aplinkybes; pagalvokite, ar tai prasminga. Priimdami pagrįstą sprendimą galite sutaupyti pinigų, gyventi patogiau ir mėgautis rytojaus be skolų privalumais.
Palikti atsakymą