तुम्हाला गृहकर्जाची गरज आहे, परंतु बँकेची प्रतीक्षा यादी वगळण्यासाठी क्रेडिट नाही?
किंवा कदाचित तुम्ही तुमचे गहाण फेडत असाल, परंतु आता तुम्ही कमी व्याजदर आणि/किंवा वेगळा सावकार शोधत आहात.
जर ते तुमच्या परिस्थितीसारखे वाटत असेल, तर पुनर्वित्त तुमच्यासाठी असू शकते! ते काय आहे आणि त्याबद्दल कसे जायचे याबद्दल खाली आमच्या सुलभ नवशिक्या मार्गदर्शकाकडून अधिक जाणून घ्या.
पुनर्वित्त म्हणजे काय?
ही विद्यमान क्रेडिट व्यवस्थेच्या अटी बदलण्याची आणि बदलण्याची प्रक्रिया आहे, बहुतेकदा कर्ज किंवा तारण.
त्यानंतर तुम्ही तुमच्याकडे असलेले पैसे वापरू शकता तुमच्या सध्याच्या तारण कर्जापैकी काही फेड करा, याचा अर्थ असा की तुम्ही नंतर मासिक पेमेंट कमी करू शकता.
पुनर्वित्त कसे कार्य करते?
पुनर्वित्तीकरणाची पहिली पायरी म्हणजे तुमच्या कर्जावर आतापर्यंत किती कर्ज आहे हे शोधणे. जर तुम्ही तुमच्या तारणावर पैसे देण्यास सुरुवात करत असाल आणि अगदी अलीकडील महिन्यात पेमेंट करण्यास सुरुवात केली, तर तुम्हाला पुनर्वित्त करण्यासाठी आवश्यक असलेली ही रक्कम आहे.
व्याज भरल्यानंतर गहाण ठेवलेल्या पैशाचा एक भाग तुमच्याकडे शिल्लक असेल.
पुनर्वित्त पासून सर्वोत्तम संभाव्य परिणाम मिळविण्यासाठी, ते कसे कार्य करते आणि आपण कोणते फायदे आणि तोटे अपेक्षित करू शकता हे स्पष्टपणे समजून घेणे महत्त्वाचे आहे.
पुनर्वित्तीकरणाचे फायदे काय आहेत?
पुनर्वित्तीकरणातून तुम्ही अनेक फायदे मिळवू शकता, यासह:
पैसे वाचवा
जेव्हा तुम्ही तुमच्या गृहकर्जाचे पुनर्वित्त केले तेव्हा तुम्ही तुमची मासिक देयके कमी करू शकता आणि काही पैसे वाचवा व्याजावर. आपण भविष्यासाठी पैसे वाचवू इच्छित असल्यास, हे खरोखर फायदेशीर असू शकते.
पुनर्वित्त देण्यापूर्वी आणि नंतर तुम्ही ज्या रकमेची बचत केली होती त्यात फरक आहे!
कर्जाची लवचिकता
तुम्ही पुनर्वित्त करण्यावर तुमच्या कर्जाची मुदत साधारणपणे 30 वर्षांची असेल, याचा अर्थ असा नाही की ते दगडावर सेट आहे. दोन किंवा तीन वर्षांत व्याजदर पुन्हा कमी झाल्यास, तुम्ही तुमची तारण पेमेंट पुन्हा कमी करण्यासाठी आणि कर्जाची समान मुदत ठेवण्यासाठी पुनर्वित्त वापरू शकता.
पैसे दूर ठेवणे
तुमच्या घरामध्ये इक्विटी असल्यास, तुम्हाला सध्या आवश्यक नसलेले पैसे वाढत्या खात्यात टाकण्यासाठी पुनर्वित्त ही एक उत्तम पद्धत असू शकते. जर तुम्ही पुढील काही महिन्यांत तुमचे पुनर्वित्त बंद करण्याची योजना आखत असाल तर क्लोजिंग कॉस्टसाठी काही पैसे उपलब्ध करून ठेवा.
कर्ज एकत्रीकरण
पुनर्वित्त सह, तुम्ही तुमचे सर्व कर्ज एका कर्जामध्ये एकत्रित करू शकता आणि मासिक देयके खूपच कमी करू शकता. याचा अर्थ असा की तुमचे दोन्ही व्याजदर निश्चित आहेत, त्यामुळे तुम्ही बचत केलेल्या अतिरिक्त रोख रकमेवर तुम्हाला व्याज द्यावे लागणार नाही.
तुमची गहाण रक्कम लवकर भरा
तुम्ही तुमचे गहाणखत पूर्ण फेडण्याचा प्रयत्न करत असल्यास, तुमच्या क्रेडिटला धोका न पोहोचवता पुनर्वित्त हा एक उत्तम पर्याय आहे. बर्याच सावकारांसह, आजकाल, तुम्ही तुमचे तारण कर्ज पुनर्वित्त सह लवकर फेडण्यास सक्षम असाल.
पुनर्वित्तीकरणाचे तोटे काय आहेत?
पुनर्वित्त करण्यापूर्वी विचारात घेण्यासाठी विविध तोटे आहेत, जसे की:
वाढलेली मासिक देयके
पुष्कळ लोकांना असे वाटते की पुनर्वित्त केल्याने त्यांची मासिक देयके कालांतराने कमी होतील, परंतु असे नेहमीच घडत नाही.
तुमच्या मालकीचे घर किती दिवसांपासून आहे आणि तुम्ही ते विकत घेतल्यापासून बाजार किती बदलला आहे यावर अवलंबून, पुनर्वित्त केल्याने प्रत्येक महिन्याला तुमचे थोडेसे पैसे वाचू शकतात.
दीर्घ कर्जाची मुदत
तुमच्या कर्जाचे पुनर्वित्त केल्याने तुम्हाला तुमच्या कर्जाची मुदत 30 वर्षांपर्यंत वाढवता येईल, ज्यामुळे तुम्हाला कर्जाची एकूण रक्कम फेडण्यासाठी अधिक वेळ मिळेल. पुनर्वित्त बद्दल ही आणखी एक चांगली गोष्ट आहे आणि दीर्घकाळापर्यंत तुमची बचत करेल, परंतु ही अशी गोष्ट आहे जी तुम्ही पुनर्वित्त करण्यापूर्वी विचारात घेतली पाहिजे.
क्लोजिंग कॉस्ट नाही
पुनर्वित्तीकरणामध्ये नवीन कर्जाचा समावेश असल्याने, कोणत्याही बंद खर्चाचा समावेश नाही.
तुम्ही कोणतेही देखभाल किंवा प्रशासकीय शुल्क न घेता कर्ज मिळवू शकता. तथापि, बर्याच लोकांना असे आढळून येते की त्यावर व्याज भरू नये म्हणून त्यांना त्यांच्या मूळ शिल्लकपैकी काही रक्कम लवकर भरणे आवश्यक आहे.
कर्ज फेरबदलापेक्षा पुनर्वित्त कसे वेगळे आहे?
कर्ज फेरफार हे पुनर्वित्त करण्यापेक्षा वेगळे असते कारण त्यात तुमचा व्याजदर कमी करण्यासाठी किंवा तुमची देयके कमी करण्यासाठी तुमच्या सावकाराला मदतीसाठी विचारणे समाविष्ट असते. पुनर्वित्त ही एक वेगळी प्रक्रिया आहे ज्यामुळे कर्ज फेरबदलापेक्षा कमी व्याजदर मिळू शकतो, त्यामुळे या दोघांमध्ये फरक करणे महत्त्वाचे आहे.
तुमची मासिक देयके कमी करण्यासाठी तुमचा सावकार तुमच्याकडून कमी पैसे घेतो तेव्हा कर्जात बदल होतो.
पुनर्वित्त, तथापि, जेव्हा तुम्ही तुमच्या घराच्या किमतीच्या विरुद्ध नवीन कर्ज देता, जेणेकरून तुम्ही काही देय असलेली आणि कमी देयके फेडू शकता.
वेगवेगळ्या कायदे आणि नियमांमुळे गहाणखत पुनर्वित्त देण्याची प्रक्रिया राज्यानुसार वेगळी असू शकते, जरी अनेक घरमालकांना कर्ज फेरबदल करण्याचा प्रयत्न करण्यापेक्षा ते लक्षणीयरीत्या सोपे वाटते.
निष्कर्ष
पुनर्वित्त प्रक्रियेची रचना मासिक देयके कमी करण्यासाठी केली गेली आहे आणि परिणामी एकूण व्याजदर कमी होऊ शकतो.
तुमच्या परिस्थितीनुसार हा तुमच्यासाठी योग्य पर्याय असू शकतो; ते अर्थपूर्ण आहे की नाही हे पाहण्यासाठी तुमचा विचार करा. एक माहितीपूर्ण निर्णय घेऊन, तुम्ही पैसे वाचवू शकता, अधिक आरामात जगू शकता आणि उद्याच्या कर्जमुक्तीच्या फायद्यांचा आनंद घेऊ शकता.
प्रत्युत्तर द्या