Capital Gains Tax သို့မဟုတ် CGT သည် တစ်ဦးချင်းနှင့် ကော်ပိုရေးရှင်းများ၏ ပိုင်ဆိုင်မှုများအပေါ် စည်းကြပ်ခွန်ဖြစ်သည်။ အရင်းအနှီးအမြတ်ခွန်ပေးဆောင်ရမည့် ပိုင်ဆိုင်မှုများမှာ စတော့ရှယ်ယာများ၊ ငွေချေးစာချုပ်များ၊ အိမ်ခြံမြေနှင့် အခြားပိုင်ဆိုင်မှုများဖြစ်သည်။
ထို့ကြောင့် သင့်အိမ်ခြံမြေကို ရောင်းဝယ်ဖောက်ကားရန် စီစဉ်ပါက၊ အရင်းအနှီးပိုင်ဆိုင်မှု၏ ပိုင်ဆိုင်မှုသက်တမ်းအပေါ် မူတည်၍ အရင်းအနှီးနှင့် ငွေကြေးဖောင်းပွမှုဆိုင်ရာ အညွှန်းကိန်းကုန်ကျစရိတ်များကို နုတ်ယူပြီးနောက် ရရှိသောအမြတ်အစွန်းများအပေါ် အရင်းအနှီးအမြတ်ခွန် ကောက်ခံမည်ဖြစ်သည်။
သို့သော်၊ ရောင်းချသည့်အခါ အိမ်ခြံမြေ၏အရင်းအနှီးအမြတ်ခွန်ကို လျှော့ချရန်အတွက် ရွေးချယ်စရာများစွာရှိသည်။
ကြည့်ရအောင်
CGT ၏အဓိပ္ပာယ်ဖွင့်ဆိုချက်
“အရင်းအနှီးအမြတ်များ” ဟူသော ဝေါဟာရသည် အရင်းအနှီးတစ်ခုအား ၎င်းတို့ပေးချေသည်ထက် ပိုမိုသော ပိုင်ဆိုင်မှုကို ရောင်းချသောအခါ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူတစ်ဦးမှ ရရှိသောအမြတ်ငွေကို ရည်ညွှန်းသည်။
ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုများတွင် အိမ်များ၊ ကားများ၊ နှင့် လက်ဝတ်ရတနာများကဲ့သို့သော အိမ်ရာများ ပါဝင်သည်။ Capital Gains Tax (CGT) သည် အမြတ်ငွေကို မြန်မြန်ဆန်ဆန် သို့မဟုတ် ကာလကြာရှည်စွာ ရရှိခြင်းအပေါ် မူတည်ပါသည်။
ထိုသို့သောအခြေအနေများတွင် အောက်ပါအခွန်နုတ်ယူမှုရာခိုင်နှုန်းကို ရရှိနိုင်ပါသည်။
- တစ်နှစ်ထက်ပို၍ သိမ်းဆည်းထားသော အရင်းအနှီးအမြတ်များသည် အခွန် 20% နှင့် အပိုပိုကြေးနှင့် ပညာရေး ဖြတ်တောက်မှုတို့ ဖြစ်သည်။
- Equity ရှယ်ယာများရောင်းချခြင်းတွင် အရင်းအနှီးအမြတ်သည် Rs ထက် 10% ဖြစ်သည်။ ၁ သိန်းကျော်။
ရေရှည်ပိုင်ဆိုင်မှုများတွင် CGT
ကြွေးမြီနှင့် အစုရှယ်ယာရန်ပုံငွေများအတွက် နှစ်ရှည် CG (LTCG) အခွန်ကောက်ခံခြင်းသည် ကွဲပြားသည်။ အစုရှယ်ယာရန်ပုံငွေများတွင် ရေရှည်အမြတ်အစွန်းများကို အခွန်ကောက်ခံခြင်းမပြုသော်လည်း ကြွေးမြီရန်ပုံငွေများတွင် အမြတ်အစွန်းသည် 20% အခွန်နှုန်းထားဖြင့် အထက်သို့ညွှန်းကိန်းတင်ထားသည်။ ပိုင်ဆိုင်မှုတန်ဖိုးကို တွက်ချက်သောအခါ အညွှန်းကိန်း ဆိုသည်မှာ ငွေကြေးဖောင်းပွမှုကို ထည့်သွင်းတွက်ချက်ခြင်း ဖြစ်သည်။
LTCG သည် အခွန်နုတ်ယူမှုအတွက် အရည်အချင်းပြည့်မီသော်လည်း ရေတိုအမြတ်အစွန်းများ မဟုတ်ပါ။ တွင်ဖော်ပြထားသော လမ်းညွှန်ချက်များကို လိုက်နာဆောင်ရွက်ပါ။ ဝင်ငွေခွန် အက်ဥပဒေ၊ သင်သည်သင်၏ရေရှည်အရင်းအနှီးအမြတ်အခွန်တာဝန်ယူမှုကိုတရားဝင်လျှော့ချနိုင်သည်။
ဥပမာအားဖြင့်၊ အိမ်ရာရောင်းရငွေကို ပြန်လည်ရင်းနှီးမြှုပ်နှံခြင်းသည် အရင်းအနှီးအမြတ်ခွန်ရှောင်ရန် အဓိကနည်းလမ်းများထဲမှ တစ်ခုဖြစ်သည်။
မူလ LTCG အခွန်ကင်းလွတ်ခွင့်သုံးခု-
ပုဒ်မ ၁၇၉
LTCG သည် အိမ်တစ်လုံးကို ရောင်းချပြီး အခြားအိမ်တွင် နောက်ဆက်တွဲ ရင်းနှီးမြုပ်နှံမှုမှ ပုဒ်မ 54 ၏ အကြောင်းအရာဖြစ်သည်။
- ပုဒ်မ ၅၄ ဖြင့် ခွင့်ပြုထားသော ဖြန့်ဝေမှုများ
သင်သည် အိမ်တစ်လုံးဝယ်ယူခြင်းအတွက် နုတ်ယူခြင်းအတွက်သာ အရည်အချင်းပြည့်မီပါသည်။ ထို့အပြင်၊ သင်သည် အရင်းအနှီးအမြတ်များကို ဝယ်ယူမှုများစွာကို ငွေကြေးထောက်ပံ့ရန် အရင်းအနှီးအမြတ်ကို အသုံးပြုပါက ပထမအိမ်၏စျေးနှုန်းအတွက် ကင်းလွတ်ခွင့်ကို တောင်းဆိုနိုင်သည်။
- သင်သည် အိန္ဒိယနိုင်ငံတွင် အိမ်တစ်လုံးကို ဝယ်ယူနေမှသာလျှင် ပုဒ်မ 54 မှ ပေးဆောင်ထားသော ကင်းလွတ်ခွင့်အတွက် အရည်အချင်းပြည့်မီမည်ဖြစ်သည်။ နိုင်ငံပြင်ပတွင် သင်ဝယ်ယူသည့် မည်သည့်အိမ်ရာကိုမဆို ရောင်းချခြင်းအတွက် LTCG အခွန်ပေးဆောင်ရပါမည်။
- သင်၏ယခင်အိမ်ရောင်းချမှုမှရရှိသောငွေများကိုရောင်းချခြင်းမပြုမီအနည်းဆုံးသုံးနှစ်နေထိုင်ရမည်ဖြစ်ပြီးအိမ်အသစ်တစ်ခုရရှိရန်အသုံးပြုရမည်ဖြစ်သည်။ မဟုတ်ပါက ပုဒ်မ 54 အရ ရရှိသော အကျိုးခံစားခွင့်များကို ဆုံးရှုံးမည်ဖြစ်ပြီး LTCG အခွန်ကို ထမ်းဆောင်ရမည်ဖြစ်သည်။
- 54EC အရ ကင်းလွတ်ခွင့်များ
သင့်အိမ်အား ရောင်းချပြီး အချို့သော စာချုပ်စာတမ်းများကို ဝယ်ယူရန်အတွက် ရောင်းချခြင်းမှ ရရှိသောငွေကို ပုဒ်မ 54EC အရ သတ်မှတ်ထားသည့် ရေရှည်အရင်းအနှီးများ ရရှိမည်ဖြစ်သည်။
- သတ်မှတ်ထားသော ငွေချေးစာချုပ်များနှင့် ငွေချေးစာချုပ်များ ဝယ်ယူမှသာ ကင်းလွတ်ခွင့်အတွက် သင့်အား အရည်အချင်းပြည့်မီမည်ဖြစ်ပါသည်။ ထို့ကြောင့် သင့်စာရင်းကိုင်ထံမှ နိမ့်ကျမှုကို ရယူပါ။
- ဝယ်ယူသည့်နေ့မတိုင်မီ သုံးနှစ်အလိုတွင် အဆိုပါစာချုပ်များကို ရောင်းချပါက အခွန်ကင်းလွတ်ခွင့်ဆုံးရှုံးမည်ဖြစ်သည်။
- ဝယ်ယူပြီး သုံးနှစ်အတွင်း အဆိုပါစာချုပ်များမှ ငွေချေးယူပါက ကင်းလွတ်ခွင့်ကို ပျက်ပြယ်စေမည်ဖြစ်သည်။
စက္ကန့် 54 F
အိမ်မှလွဲ၍ အခြားပိုင်ဆိုင်မှုကို ရောင်းချခြင်းမှ ရေရှည်အရင်းအနှီးအမြတ်များ နှင့် အိမ်ဝယ်ယူရန် ရန်ပုံငွေများ၏ နောက်ဆက်တွဲအသုံးပြုမှုကို ပုဒ်မ 54F တွင် ဖော်ပြထားသည်။
54F အရ ကင်းလွတ်ခွင့်များ
- အိန္ဒိယတွင် တည်ရှိရမည့် အိမ်တစ်လုံးသာ သင်ဝယ်နိုင်သည်။ ပုဒ်မ 54 အရ အိမ်ဝယ်ယူမှုများအတွက် ကန့်သတ်ချက်များဖြစ်သည့် ပုဒ်မ 54F တွင် အနည်းဆုံးသုံးနှစ်ကြာအောင် သင်မရောင်းချနိုင်သောကြောင့် ၎င်းတို့သည် ပုဒ်မ XNUMXF နှင့် သက်ဆိုင်ပါသည်။
Capital Gains အကောင့်အစီအစဉ် (CAGS)
အကောင့်ပိုင်ရှင်သည် ချထားပေးသည့်အချိန်အတွင်း ငွေမမြှုပ်နှံနိုင်ပါက LTCG ကို Capital Gains Savings Account (CGS) တွင် ထည့်နိုင်သည်။ သို့သော် မူလတန်း သို့မဟုတ် အလယ်တန်းနေထိုင်မှုအသစ်ကို တည်ဆောက်ရန် သို့မဟုတ် ရယူရန် သတ်မှတ်ထားသော အချိန်ဘောင်အတွင်း ရန်ပုံငွေများကို အသုံးချရမည်ဖြစ်သည်။
အပိုင်း 54 နှင့် 54F တို့ကို Capital Gain Deposit Account (CGDA) Scheme၊ 1988 တွင် တွဲသုံးနိုင်သည်။
CGDA အစီအစဉ်အရ လူတစ်ဦးချင်းစီက ၎င်းတို့၏ ဝင်ငွေခွန်ပြန်တမ်းကို အများပိုင်ဘဏ်သို့ ပေးသွင်းသည့်အခါ အရင်းအနှီးအမြတ်များကို အသုံးမပြုပါ။ ဤအကောင့်တွင် နှစ်နှစ် (အိမ်အသစ်ဝယ်ယူသည့်ကိစ္စတွင်) သို့မဟုတ် ငွေထုတ်ခြင်းအတွက် သုံးနှစ် (အခြားကိစ္စများတွင်) အချိန်ကန့်သတ်ချက် (သင်အိမ်သစ်ဆောက်လုပ်နေပါက)။
အခွန်ပြန်ပေးရေး နောက်ဆုံးနေ့မတိုင်မီ မူလနေထိုင်ရာကို ဝယ်ယူရန်အတွက် ရန်ပုံငွေများကိုသာ အသုံးပြုရပါမည်။ သတ်မှတ်ထားသော အချိန်ဘောင်အတွင်း အိမ်ဝယ်ယူရန် ငွေကို အသုံးမပြုပါက အရင်းအနှီးအမြတ်များကို အခွန်ကောက်ခံမည်ဖြစ်ပါသည်။
ငွေကြေးဖောင်းပွမှုနှင့် ဈေးနှုန်းများ နှစ်စဉ်မြင့်တက်ခြင်းဆိုသည်မှာ ရေရှည်အရင်းအနှီးရောင်းချမှုများသည် ပုံမှန်အားဖြင့် များပြားသောအကျိုးအမြတ်များကို ပေးဆောင်သည်ဟု ဆိုလိုသည်။ ထို့ကြောင့် ငွေကို ပညာရှိရှိ ရင်းနှီးမြုပ်နှံပါက အခွန်ဆောင်ရမည့်ငွေ၏ 20% ကို သိမ်းဆည်းထားနိုင်သည်။
CGT တွင် ငွေစုရန် အကြံပြုချက်များ
သို့သော် အောက်ပါဗျူဟာများထဲမှ တစ်ခုကို အသုံးပြုခြင်းဖြင့် Captial Gains အခွန်ကို သိသိသာသာ လျှော့ချနိုင်သည်-
- ပုဒ်မ 54F အရ လူနေအိမ်ပစ္စည်းဝယ်ယူမှုနှင့် ဆောက်လုပ်ရေးအခွန်ကင်းလွတ်ခွင့်များ
အသစ်ဝယ်ယူရန်အတွက် ငွေကြေးထောက်ပံ့ရန် လူတို့သည် ၎င်းတို့၏ယခင်နေထိုင်ရာကို ရောင်းချခြင်းသည် သာမန်အလေ့အကျင့်ဖြစ်သည်။
ပုဒ်မ 54F ၏ အောက်ပါလိုအပ်ချက်များနှင့် ကိုက်ညီပါက၊ သင့်ပိုင်ဆိုင်မှုအသစ်အတွက် ပေးချေရန် သင့်အိမ်ခြံမြေအဟောင်းရောင်းချခြင်းမှ အမြတ်အစွန်းများကို အသုံးပြုနေစဉ် CGT ပေးချေခြင်းကို ရှောင်ရှားနိုင်ပါသည်။
- သင့်လက်ရှိအိမ်မရောင်းမီ တစ်နှစ်အလိုတွင် အိမ်အသစ်တစ်လုံးဝယ်ပါ။
- သင့်လက်ရှိအိမ်ရောင်းပြီး နှစ်နှစ် သို့မဟုတ် သုံးနှစ်အတွင်း အိမ်အသစ်တစ်လုံးဝယ်နိုင်သည် သို့မဟုတ် ဆောက်နိုင်သည်။
သုံးနှစ်အတွင်း အိမ်သစ်ကို ရောင်းချပါက ကင်းလွတ်ခွင့်များ ရရှိမည်မဟုတ်ပါ။
ဤတွင်၊ သုံးနှစ်အမှတ်အသားသည် အိမ်အသစ်၏ဝယ်ယူမှု သို့မဟုတ် ဆောက်လုပ်ပြီးစီးသည့်ရက်စွဲတွင် စတင်သည်။ ပုဒ်မ 54F မှ ပေးအပ်သော ကင်းလွတ်ခွင့်အတွက် အရည်အချင်းပြည့်မီရန် အချို့သော လိုအပ်ချက်များနှင့် ကိုက်ညီရပါမည်။ ဤအရာများသည်:
- တစ်ဦးချင်းနှင့် ဟိန္ဒူမခွဲခြားသောမိသားစုများ (HUF) သည် အခွန်ဖြတ်တောက်မှုအတွက် အကျုံးဝင်ပါသည်။
- ကင်းလွတ်ခွင့်အတွက် အရည်အချင်းပြည့်မီရန် အရောင်းမှရရှိသောငွေများကို အောက်ပါအချက်များထံ ထည့်သွင်းရပါမည်-
- ရောင်းချရန် စီစဉ်ထားသော တစ်နှစ်မပြည့်မီ အသစ်စက်စက် အိမ်တစ်လုံးဝယ်ရန်။
- ပစ္စည်းရောင်းချသည့်နေ့မှ နှစ်နှစ်အတွင်း၊ မူလနေထိုင်ရာကို ရယူပါ။
- ဝယ်သူသည် ပစ္စည်းရောင်းပြီး သုံးနှစ်အတွင်း အိမ်တစ်လုံး ဆောက်ရမည်။
လက်ရှိတွင် ပုဒ်မ 54F စီရင်ပိုင်ခွင့်အရ အိမ်တစ်အိမ်သာရှိသည်။ အိမ်ရာဝယ်ယူရန် ရန်ပုံငွေအတွက် စီးပွားဖြစ်အိမ်ခြံမြေများ ရောင်းချခြင်းအတွက် လမ်းခင်းပေးသည်။ အစားထိုးပစ္စည်းကို ရယူရန်အတွက် စုစုပေါင်းပမာဏကို ရင်းနှီးမြှုပ်နှံပါက CGT ပေးချေခြင်းကို ရှောင်ကြဉ်နိုင်ပါသည်။
ပုဒ်မ 54F(i) အရ ပေးဆောင်ထားသော ကင်းလွတ်ခွင့်များအတွက် အဓိကကိုယ် စားလှယ်လောင်းများဖြစ်ရန် အခြားအိမ်တစ်လုံးကို ဝယ်ယူရန် ရရှိသောငွေများကို အိမ်ရောင်းချသူများအတွက် ရည်ရွယ်ပါသည်။
- ပုဒ်မ 54EC အရ Capital Gains အတွက် Bonds တွင် ရင်းနှီးမြှုပ်နှံပါ။
အိမ်ခြံမြေကိုရောင်းပြီး အခြားအိမ်တစ်လုံးကို ငွေဖြင့်မဝယ်ပါက အရင်းအနှီးအမြတ်ငွေချေးစာချုပ်များကို အသုံးချနိုင်သည်။
အရင်းအနှီးအမြတ်ငွေချေးစာချုပ်တွေရဲ့ လက္ခဏာတွေကို ကြည့်ရအောင်။
- ရင်းနှီးမြုပ်နှံသူတစ်ဦးသည် 54EC ငွေချေးစာချုပ်ဟုလည်းလူသိများသောအရင်းအနှီးအမြတ်ငွေချေးစာချုပ်ကိုဝယ်ယူသောအခါ၊ ၎င်းတို့သည် ဖက်ဒရယ်၏ခုခံကာကွယ်မှုဖြစ်ကြောင်းအာမခံပါသည်။ ဝင်ငွေခွန် မည်သည့်အရင်းအနှီးအမြတ်အစွန်းကိုမဆို စာချုပ်ကို ရောင်းချခြင်းမှ သိရှိနိုင်သည်။
- 54EC စာချုပ်များတွင် ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုသည် အိမ်ခြံမြေမှရရှိသော အခွန်ဝန်ထုပ်ဝန်ပိုးကို လျှော့ချနိုင်သည်။
- ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူတစ်ဦးသည် ဤငွေချေးစာချုပ်များရောင်းချခြင်းမှ မည်သည့်အမြတ်အတွက်မဆို CGT ပေးဆောင်ခြင်းမှ ရှောင်ကြဉ်နိုင်သည်။ ပိုင်ဆိုင်မှုများ ပြန်လည်ရင်းနှီးမြှုပ်နှံခြင်းဖြင့် CGT ပေးချေခြင်းကို လုံးဝရှောင်ရှားရန် ဖြစ်နိုင်သည်။
- ဤငွေချေးစာချုပ်များမှ ပေးဆောင်သော နှစ်စဉ်အတိုးနှုန်းသည် ပုံသေအပ်ငွေများမှ ပေးဆောင်သည့်နှုန်းထားများအောက် 5% နှင့် 6% ကြားဖြစ်သည်။
- အိမ်ခြံမြေရောင်းချခြင်းမှရရှိသောငွေကို ရောင်းချပြီး ခြောက်လထက် နောက်မကျစေဘဲ ရင်းနှီးမြုပ်နှံရန် လိုအပ်ပါသည်။
- ငါးနှစ်ကြာ ချည်နှောင်ထားသည်။ ငွေချေးစာချုပ်၏ ကနဦးဝယ်ယူသည့်နေ့မှ ငါးနှစ်ကျော်လွန်သည်နှင့် တပြိုင်နက် အလိုအလျောက် ပြန်လည်ရွေးနှုတ်ပါ။
- ဤငွေချေးစာချုပ်များသည် မည်သည့်နည်းဖြင့်မဆို လွှဲပြောင်းနိုင်သော သို့မဟုတ် လဲလှယ်၍မရနိုင်ပါ။
- ငွေချေးစာချုပ်တစ်ခုစီတွင် အနည်းဆုံးရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုမှာ Rs. 10,000 နှင့် အများဆုံး Rs.50 သိန်း။
- အရင်းအနှီးအမြတ် ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှု ရူပီး ၅၀ သိန်းထက် မပိုရပါ။
- ငွေချေးစာချုပ်များကို ရုပ်ပိုင်းဆိုင်ရာနှင့် အီလက်ထရွန်းနစ် (demat) ပုံစံများဖြင့် ရရှိနိုင်သည်။ AAA အဆင့်သတ်မှတ်ထားသော အရင်းအနှီးအမြတ်ငွေချေးစာချုပ်များသည် လုံခြုံသော ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှု ရွေးချယ်မှုတစ်ခုဖြစ်သည်။
- NHAI သို့မဟုတ် REC ဘဏ်လုပ်ငန်းစနစ်မှတဆင့် ငွေချေးစာချုပ်များကို သင်ဝယ်ယူနိုင်ပါသည်။
အိမ်အသစ်မဝယ်ချင်သူများအတွက် ရည်ရွယ်ပါသည်။ သူတို့သည် ငွေချေးစာချုပ်များမှတစ်ဆင့် အရင်းအနှီးအမြတ်အစွန်းများကို ရယူနိုင်သည်။
- အရင်းအနှီး-အမြတ်-အကောင့်များအတွက် ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှု အစီအစဉ်
အချိန်ယူရနိုင်တယ်။ ပိုက်ဆံအလုံအလောက်ချွေတာပါ။ အိမ်အသစ်ဝယ်ဖို့။ အိမ် သို့မဟုတ် တိုက်ခန်းဝယ်ယူရာတွင် မှန်ကန်သောနေရာကိုရှာဖွေခြင်း၊ ရောင်းချသူများနှင့် စကားပြောဆိုခြင်းနှင့် စာရွက်စာတမ်းများဖြည့်ခြင်းအပါအဝင် အဆင့်များစွာပါဝင်ပါသည်။
အနည်းဆုံးတော့ အရင်းအနှီးအမြတ်စာရင်းတွေက သက်သာရာရစေနိုင်ပါတယ်။
အိမ်အသစ်ရှာနေချိန်မှာ သင့်အရင်းအနှီးအမြတ်ခွန်တွေကို ချန်ထားခဲ့ဖို့ လုံခြုံတဲ့နေရာတစ်ခုအဖြစ် စဉ်းစားကြည့်ပါ။ ပုဒ်မ 54 နှင့် 54F အရ၊ ရေရှည်ပိုင်ဆိုင်မှုများတွင် ရင်းနှီးမြှုပ်နှံခြင်းသည် ရေရှည်အရင်းအနှီးအမြတ်များမှ အခွန်ကို သက်သာစေနိုင်သည်။
အိမ် သို့မဟုတ် အခြားပစ္စည်းများကို ရောင်းချခြင်းမှ အမြတ်အစွန်းများကို အစိုးရကဏ္ဍဘဏ် သို့မဟုတ် 1988 ခုနှစ် Capital Gains Accounts Scheme အောက်တွင် အသိအမှတ်ပြုထားသော အခြားသော ငွေရေးကြေးရေးအဖွဲ့အစည်းတစ်ခုတွင် အရင်းအနှီးအမြတ်ငွေစာရင်းတွင် ထည့်သွင်းနိုင်ပါသည်။
- အနာဂတ်အတွက် ငွေကိုချပါ။
အရည်အသွေးမြင့်ကုမ္ပဏီများကို အောင်မြင်စွာ ဖော်ထုတ်ပြီးနောက် ၎င်းတို့၏ အစုရှယ်ယာများတွင် ရေရှည်ရပ်တည်မှုကို ထိန်းသိမ်းပါက၊ သင်သည် အရင်းအနှီးအမြတ်ခွန်နှုန်း နည်းပါးသွားမည်ဖြစ်သည်။
အရင်းအနှီးအမြတ်ခွန်များကို ရောင်းချပြီးသည့်နောက် အလားတူ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုပစ္စည်းတစ်မျိုးကို ဝယ်ယူခြင်းဖြင့် ရွှေ့ဆိုင်းနိုင်သည်။ သို့သော်လည်း ဤအမြတ်အစွန်းများသည် နှောင့်နှေးနေပြီး အနာဂတ်တွင် အခွန်ဆောင်ရမည်ဖြစ်ပါသည်။
ပြန်လည်ရင်းနှီးမြုပ်နှံခြင်းသည် သင့်အား ရူပီးအထိ အခွန်ကင်းလွတ်ခွင့် ခံစားခွင့်အထိ ရရှိနိုင်မည်ဖြစ်သည်။ ၂ ကုဋေ။ ဒါအမှန်ပါပဲ၊ ပြီးမြောက်ဖို့ထက် ပြောဖို့က ပိုရိုးရှင်းပါတယ်။ လုပ်ငန်းတစ်ခု၏အောင်မြင်မှုသည် အချိန်ကြာလာသည်နှင့်အမျှ မြင့်တက်လာနိုင်ပြီး ကျဆင်းသွားကာ သင့်အား မျှော်လင့်ထားသည်ထက် စော၍ရောင်းချရန် ရွေးချယ်ခွင့် (သို့မဟုတ် လိုအပ်သည်) ကို ချန်ထားခဲ့သည်။
- အခွန်ဆိုင်းငံ့ထားသော အငြိမ်းစားအစီအစဉ်များကို အသုံးပြုပါ။
အငြိမ်းစားယူခြင်းတွင် ရင်းနှီးမြုပ်နှံခြင်း။ အစီအစဉ်သည် သင့်ငွေကို အခွန်ကင်းစင်သော ပရိုဂရမ်များကို တိုးပွားစေပါသည်။
- ပုဂ္ဂလိကလုပ်ငန်းအကောင့်များအတွက် 401(k)
- တစ် ဦး ချင်းအငြိမ်းစားအကောင့်
- အကျိုးအမြတ်မယူသောအဖွဲ့အစည်းအတွက် 403(b)
- ၄၅၇ (ခ) သည် ပြည်သူ့ကဏ္ဍအဖွဲ့အစည်း၊
CGT ပေးဆောင်ခြင်းမရှိဘဲ အငြိမ်းစားအကောင့်များအတွင်း ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုများကို ရောင်းချခြင်းနှင့် ဝယ်ယူခြင်းတို့ ပြုလုပ်နိုင်သည်။ သာမာန်အငြိမ်းစားအစီအစဉ်တစ်ခုမှ ငွေယူသောအခါ မည်သည့်အမြတ်ငွေကိုမဆို သာမန်ဝင်ငွေအဖြစ် အခွန်ကောက်ခံမည်ဖြစ်သော်လည်း သင်အလုပ်လုပ်နေပါက သက်သာသောအုပ်စုတွင် အခွန်ကောက်ခံမည်ဖြစ်သည်။
သို့သော်၊ သင့်တွင် Roth IRA ရှိပြီး စည်းမျဉ်းများအလိုက် ရန်ပုံငွေများကို ဖယ်ရှားပါက ငွေထုတ်ခြင်းများသည် အခွန်ကင်းလွတ်မည်ဖြစ်သည်။
ထို့အပြင် အငြိမ်းစားယူခါနီး ရင်းနှီးမြုပ်နှံသူများသည် ငွေမလိုအပ်တော့သည့်တိုင်အောင် အငြိမ်းစားမဟုတ်သော ရင်းနှီးမြုပ်နှံမှုများကို ရောင်းချခြင်းကို ရပ်ဆိုင်းထားလိုပေမည်။ ၎င်းတို့၏ ပင်စင်စားဝင်ငွေသည် လုံလောက်မျှတပါက ၎င်းတို့၏ အရင်းအနှီးအမြတ်အခွန်ပေးချေမှုများကို လျော့ချနိုင်သည် သို့မဟုတ် ဖယ်ရှားပစ်ရန် ဖြစ်နိုင်ခြေရှိသည်။
အချို့သော အငြိမ်းစားယူမည့် အစီအစဉ်များတွင် ပါဝင်ပြီး အငြိမ်းစားအကောင့်များတွင် ငွေကို ဘေးဖယ်ထားသူများအတွက် အခွန်လျှော့ပေးနိုင်သည်။ ၎င်းတို့ကို ၎င်းတို့၏ အမြင့်ဆုံး အလားအလာကို အသုံးချပါက သင်၏ အရင်းအနှီးအမြတ်ခွန်ကို လျှော့ချနိုင်သည်။
ထိုသို့သော အကောင့်ဖွဲ့စည်းပုံအတွင်း ဝယ်ယူရောင်းချသော ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုများသည် အရင်းအနှီးအမြတ်အခွန်ကောက်ခံခြင်း၏ ဖွဲ့စည်းပုံကို အဟန့်အတားဖြစ်စေမည်မဟုတ်ပါ။ အခွန်ကြိုတင်အခြေခံဖြင့် ပံ့ပိုးပေးခြင်းသည် သင်၏လက်ရှိအခွန်ဆောင်ထားသော ၀င်ငွေကို လျှော့ချခြင်း၏ ထပ်လောင်းအကျိုးခံစားခွင့်ရှိသည်။
သို့သော် ၎င်းတို့သည် အခွန်ကင်းစင်သော အမျိုးအစားတွင် ရှိနေသည်ဆိုပါစို့။ ယင်းအခြေအနေတွင်၊ ၎င်းတို့သည် အရေးကြီးသော ထည့်သွင်းစဉ်းစားချက်တစ်ခုအား သတိပြုသင့်သည်- ကြီးမားသောအရင်းအနှီးအမြတ်သည် ၎င်းတို့၏အမြတ်အစွန်းအပေါ် အခွန်ပေးဆောင်ရမည့်အချက်အထိ ၎င်းတို့၏အခွန်ဆောင်ထားသော ၀င်ငွေကို မြှင့်တင်ပေးနိုင်သည်။
အရင်းအနှီးဆုံးရှုံးမှုများသည် အရင်းအနှီးအမြတ်နှင့် ပုံမှန်ဝင်ငွေအပေါ် သင်၏အခွန်ကို လျှော့ချနိုင်သည်။ ထို့နောက် အသုံးမပြုသောငွေများကို အောက်ပါဘဏ္ဍာရေးနှစ်သို့ လွှဲပြောင်းပေးနိုင်သည်။
- သင့်အမြတ်အစွန်းများကို ထေမိရန် ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှု ဆုံးရှုံးမှုများကို အသုံးပြုပါ။
ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှု အမြတ်များ တွင် သင် ပေးဆောင်သော အခွန် များကို လျှော့ချ နိုင် သည် ။
ဖြစ်နိုင်ခြေရှိသော အရင်းအနှီးဆုံးရှုံးမှုအားလုံးကို ချက်ချင်းအသုံးချသင့်သည်။ သင့်တွင် ယခုနှစ်တွင် အရင်းအနှီးဆုံးရှုံးမှု သို့မဟုတ် ယခင်နှစ်များမှ လက်ကျန်ဆုံးရှုံးမှုရှိပါက သင်လုပ်ဆောင်ရမည့်အရာဖြစ်သည်-
- ယင်းဆုံးရှုံးမှုများကို လက်ရှိနှစ်၏ အရင်းအနှီးအမြတ်များထံ ထားရှိပါ။
- အစောပိုင်းကျရှုံးမှုတွေနဲ့ စတင်လိုက်ပါ။
ဥပမာ- မင်းမှာ နှစ်ခုရှိတယ်ဆိုပါစို့ စတော့ရှယ်ယာတစ်ခုက သင်ဝယ်ထားတာထက် 10% ပိုတန်ဖိုးရှိပြီး ကျန်တစ်ခုက 6% ပိုသက်သာပါတယ်။ အစုရှယ်ယာနှစ်ခုလုံးကို ရောင်းချပါက တစ်ခုမှအရင်းအနှီးဆုံးရှုံးမှုသည် အခြားတစ်ခု၏ CGT သို့ သက်ရောက်မည်ဖြစ်သည်။
ဟုတ်ပါတယ်၊ ပြီးပြည့်စုံတဲ့ကမ္ဘာမှာ၊ မင်းရဲ့ရင်းနှီးမြုပ်နှံမှုက တန်ဖိုးတက်သွားပေမယ့် တစ်ခါတရံမှာ ဆုတ်ယုတ်မှုတွေ ဖြစ်ပေါ်လာပြီး ဆုံးရှုံးသွားခဲ့တဲ့ တန်ဖိုးအချို့ကို ဆယ်တင်ဖို့ ချဉ်းကပ်မှုတစ်ခုပါပဲ။
သင့်အရင်းအနှီးဆုံးရှုံးမှုသည် သင့်အရင်းအနှီးအမြတ်ထက် ပိုမိုပါက Rs အထိ နုတ်ယူနိုင်သည်။ ၅၀၀၀။ ကျန်အရှုံးများကို နောက်ဆက်တွဲအခွန်နှစ်များအဖြစ် သိမ်းဆည်းနိုင်သည်။
- ကုန်ကျစရိတ် လုပ်ဆောင်ချက်ကို ရွေးချယ်ပါ။
ကုမ္ပဏီ သို့မဟုတ် အစုရှယ်ယာများအတွက် နှစ်ဦးနှစ်ဖက်အပြန်အလှန်ရန်ပုံငွေ သင်အချိန်တစ်လျှောက်လုံးတွင် တန်ဖိုးအမျိုးမျိုးဖြင့် ဝယ်ယူခဲ့သော၊ ရောင်းချထားသောရှယ်ယာများအတွက် ကုန်ကျစရိတ်အခြေခံကို တွက်ချက်ရပါမည်။
ရင်းနှီးမြုပ်နှံသူများအနေဖြင့် ကုန်ကျစရိတ်အခြေခံကို တွက်ချက်နိုင်သည့် နည်းလမ်းလေးခု-
- LIFO (နောက်ဆုံးဝင်၊ ပထမထွက်)
- ပျမ်းမျှကုန်ကျစရိတ် (အပြန်အလှန်ရန်ပုံငွေအတွက်အသုံးပြုသည်)
- ဒေါ်လာတန်ဖိုး LIFO၊
- သီးခြားခွဲဝေသတ်မှတ်ခြင်း။
အရည်အချင်းပြည့်မီသော ငွေကြေးအဖွဲ့အစည်းတစ်ခုရှိ အရင်းအနှီးအမြတ်အကောင့်တစ်ခုတွင် သိမ်းဆည်းထားသော မည်သည့်ရန်ပုံငွေမဆို သင်၏အခွန်ဆောင်ရငွေမှ နုတ်ယူနိုင်ပါသည်။ အဲဒီအပေါ်မှာ အခွန်စည်းကြပ်တာမျိုး ရှိမှာမဟုတ်ဘူး။ ထို့ကြောင့် သင်၏ဘဏ္ဍာရေးအခြေအနေနှင့် ပန်းတိုင်များသည် အသင့်လျော်ဆုံးကုန်ကျစရိတ်အခြေခံနည်းလမ်းဖြင့် သင့်ဆုံးဖြတ်ချက်ကို လမ်းညွှန်သင့်သည်။
မင်းရဲ့ပိုင်ဆိုင်မှုတွေက သေးငယ်ပြီး စေ့စပ်သေချာတဲ့ မှတ်တမ်းတွေကို မသိမ်းဆည်းချင်ဘူးဆိုပါစို့။ ထိုအခြေအနေမျိုးတွင်၊ အပြန်အလှန်ရန်ပုံငွေ၏ရှယ်ယာများရောင်းချခြင်းအတွက် ပျမ်းမျှကုန်ကျစရိတ်ချဉ်းကပ်နည်းကို အသုံးပြု၍ သင်၏အခြားရင်းနှီးမြုပ်နှံမှုအားလုံးအတွက် FIFO နည်းလမ်းကို အသုံးပြုခြင်းဖြင့် လွတ်မြောက်နိုင်သည်။
သို့ရာတွင် အကောင့်အတွင်းရှိငွေကို အရင်းအနှီးအမြတ်အဖြစ် သတ်မှတ်ခြင်းမပြုမီ သုံးနှစ်ကြာ ကိုင်ဆောင်သည့်ကာလ လိုအပ်ပါသည်။
အရင်းအနှီးအမြတ်များသော အကောင့်အစီအစဉ်တွင် ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများအတွက် ရည်ရွယ်ပါသည်။ အရင်းအနှီးအမြတ်ဖြင့် အိမ်တစ်လုံးဝယ်ရန် စိတ်ကူးထားလျှင် ၎င်းသည် အကောင်းဆုံးရွေးချယ်မှုဖြစ်နိုင်သော်လည်း တရားဝင်နည်းလမ်းများ မပြီးမချင်း ငွေစုထားရန် လုံခြုံသောနေရာတစ်ခု လိုအပ်ပါသည်။
ဗိုလ်လုပွဲမှတ်စု
LTCG ကို ချွေတာခြင်းသည် ပျင်းစရာကောင်းသော အလုပ်ဖြစ်နိုင်သည်။
သို့သော်၊ အထက်ဖော်ပြပါအချက်များသည် LTCG တွင် ရွေးချယ်စရာများကို ချွေတာရန်အတွက် ရရှိနိုင်သော အကောင်းဆုံးရွေးချယ်မှုအချို့ဖြစ်သည်။
သို့သော် အချို့သောအကျိုးအမြတ်များအတွက် အခွန်ထမ်းသည် သင့်လျော်ပါက 10% နှုန်းဖြင့် အခွန်ပေးဆောင်ရန် ရွေးချယ်နိုင်သည်။ ရေရှည်အရင်းအနှီးအမြတ်များသည် ပုဒ်မ 80C မှ 80U အရ အခွန်နုတ်ယူခြင်းအတွက် အရည်အချင်းမပြည့်မီပါ။
တစ်ဦးစာပြန်ရန် Leave