Har du behov for boliglån, men har ikke kreditt til å hoppe over bankens venteliste?
Eller kanskje du har betalt ned på boliglånet, men nå ser du etter en lavere rente og/eller en annen utlåner.
Hvis det høres ut som din situasjon, kan refinansiering være noe for deg! Lær mer om hva det er og hvordan du går frem fra vår praktiske nybegynnerguide nedenfor.
Hva er refinansiering?
Det er prosessen med å endre og erstatte vilkårene i en eksisterende kredittordning, oftest et lån eller et boliglån.
Du kan da bruke pengene du skylder betale ned noe av din nåværende boliglånsgjeld, som betyr at du da kan senke månedlige betalinger.
Hvordan fungerer refinansiering?
Det første trinnet til refinansiering er å finne ut hvor mye du skylder på lånet ditt så langt. Hvis du akkurat har begynt å betale på boliglånet og har begynt å betale i løpet av den siste måneden, så er det beløpet du trenger for å refinansiere.
Du vil vanligvis ha en del av boliglånspengene til overs etter nedbetaling av renter.
For å få best mulig resultater fra refinansiering, er det viktig å kunne forstå hvordan det fungerer og hvilke fordeler og ulemper du kan forvente.
Hva er fordelene med refinansiering?
Det er en rekke fordeler du kan få ut av refinansiering, inkludert:
Spar penger
Når du refinansierte boliglånet ditt, kan du senke dine månedlige betalinger og spare penger på renter. Hvis du ønsker å spare penger for fremtiden, kan dette være veldig gunstig.
Forskjellen mellom beløpet du skyldte før refinansiering og etter, er beløpet du sparte!
Fleksibilitet i lån
Selv om du vanligvis har en låneperiode på 30 år når du refinansierer, betyr ikke dette at det er hugget i stein. Hvis renten synker igjen om to eller tre år, kan du bruke refinansiering til å senke boliglånsbetalingene igjen og beholde samme låneperiode.
Sette bort penger
Hvis huset ditt har egenkapital, kan refinansiering være en fantastisk metode for å sette penger som du ikke trenger akkurat nå på en voksende konto. Bare sørg for å holde noen penger tilgjengelig for avsluttende kostnader hvis du planlegger å avslutte refinansieringen i løpet av de neste månedene.
Gjeldskonsolidering
Med refinansiering kan du samle all gjelden din i ett lån og gjøre de månedlige betalingene mye lavere. Det betyr at begge rentene dine er faste, slik at du ikke trenger å betale renter på de ekstra pengene du sparer.
Betal ned boliglånet før
Hvis du har prøvd å betale ned på boliglånet i sin helhet, er refinansiering et utmerket alternativ for å gjøre det uten å sette kreditten din i fare. Hos de fleste långivere vil du i disse dager kunne betale ned boliglånsgjelden din tidligere med refinansiering.
Hva er ulempene med refinansiering?
Det er ulike ulemper å vurdere før refinansiering, for eksempel:
Økte månedlige betalinger
Mange tror at refinansiering vil senke deres månedlige betalinger over tid, men dette viser seg ikke alltid å være tilfelle.
Avhengig av hvor lenge du har eid boligen din og hvor mye markedet har endret seg siden du kjøpte det, kan refinansiering bare spare deg for litt penger hver måned.
En lengre lånetid
Refinansiering av lånet vil tillate deg å forlenge låneperioden opp til 30 år, noe som gir deg mer tid til å betale ned det totale lånebeløpet. Dette er en annen flott ting med refinansiering og vil spare deg på lang sikt, men det er noe du bør vurdere før du refinansierer.
Ingen avsluttende kostnader
Siden refinansiering innebærer et nytt lån, er det ingen avsluttende kostnader involvert.
Du kan få lånet uten vedlikehold eller administrative gebyrer. Imidlertid opplever mange at de må betale ned noe av hovedsaldoen sin tidligere for å unngå å betale renter på den.
Hvordan er refinansiering forskjellig fra en låneendring?
En låneendring skiller seg fra refinansiering ved at den innebærer å be långiveren din om hjelp til å redusere renten eller kutte utbetalingene dine. Refinansiering er en annen prosess som kan føre til en lavere rente enn en låneendring, så det er viktig å skille mellom de to.
En låneendring er når långiveren din tar mindre penger fra deg for å redusere dine månedlige betalinger.
Refinansiering er imidlertid når du setter et nytt lån mot verdien av boligen din, slik at du kan betale ned noe av det du skylder og lavere betalinger.
Prosessen med å refinansiere et boliglån kan også være forskjellig fra stat til stat på grunn av ulike lover og forskrifter, selv om mange huseiere synes det er betydelig enklere enn å prøve å få en låneendring.
konklusjonen
Prosessen med refinansiering er utformet for å senke månedlige betalinger og kan resultere i en lavere samlet rente.
Dette kan være et passende alternativ for deg avhengig av omstendighetene dine; vurdere din for å se om det gir mening. Ved å ta en informert beslutning kan du spare penger, leve mer komfortabelt og nyte fordelene med en gjeldfri morgendag.
Legg igjen en kommentar