Nehnuteľnosti sa v Indii považujú za jednu z najlepších dlhodobých investícií, pretože ceny akcií nehnuteľností sa v priebehu rokov len zvyšovali.
Nálada spojená s vlastníctvom osobného majetku v Indii je pomerne vysoká, čo každoročne zvyšuje väčší predaj bývania, čo nakoniec z dlhodobého hľadiska vyženie ceny akcií nehnuteľností.
To predstavuje značný zisk a mnohí investori môžu ľahko zarobiť 70,000 124,000 až XNUMX XNUMX USD každý rok držaním dlhodobých akcií nehnuteľností. Považuje sa za jeden z najbezpečnejších sektorov nielen v Indii, ale aj na celom svete, pokiaľ ide o investície.
Ak ste začiatočník v investovaní na akciovom trhu, odporúčame vám prečítať si nášho sprievodcu veci, ktoré by ste mali urobiť pred kúpou svojich prvých akcií.
Na nákup akcií uvedených nižšie budete potrebovať účet Demat. Ak účet Demat nemáte, zaregistrujte sa na Zerodha tu.
Tu je zoznam najlepších akcií v oblasti nehnuteľností v Indii, ktoré sa majú dlhodobo držať.
1. Godrej Properties Ltd.
Indický nadnárodný konglomerát Godrej je jednou z najstarších existujúcich spoločností v krajine. S obratom 54.74 miliardy indických rupií k roku 2020 je to určite jedna z najuznávanejších spoločností v Indii.
Ceny akcií Godrej Properties Ltd. sa za posledné desaťročie každoročne zvýšili o 11.5 %. Čistý dlh spoločnosti je v súčasnosti na úrovni Rs. 3080 crore, čo je síce viac ako v predchádzajúcom štvrťroku, ale má celkom šancu rýchlo klesnúť s neustálym úsilím spoločnosti. Jeho päťročný graf ukazuje takmer desaťnásobný skok v jeho cene z približne Rs. 323.85 na neuveriteľných Rs. 2297 (k 2. novembru), ktoré sľubujú výrazné dlhodobé výnosy.
2. Sobha Ltd.
Indický nadnárodný realitný developer má ústredie v Bangalore a podniká už viac ako dve desaťročia. Akcie nehnuteľností Sobha majú v nadchádzajúcich rokoch veľmi silné zásoby a z dlhodobého hľadiska majú dobrú pozíciu, pričom sa budú držať aspoň 2 až 3 roky.
S trhovou kapitalizáciou Rs. 7866 crores, čistý dlh spoločnosti sa v roku 2021 v porovnaní s predchádzajúcim rokom príliš nezvýšil a predstavuje približne Rs. 3000 jadier. Považuje sa za jednu z najlepších dlhodobých investícií do nehnuteľností, vzhľadom na to, že ceny vystrelili 4-krát za posledných 5 rokov z Rs. 261 až 847 (stav k 2. novembru).
3. Prestige Estates Projects Limited
Prestige je tiež jednou z najstarších stálych spoločností v Indii, ktorá bola založená v roku 1986 s príjmami viac ako Rs. 120 miliónov USD. Developeri sú spoločnosťou so strednou trhovou kapitalizáciou s trhovou kapitalizáciou približne Rs. 17,000-tisíc korún. Spoločnosť znížila svoj čistý dlh o približne Rs. 7,000 2021 crores vo štvrtom štvrťroku XNUMX, čím sa preinštalujú nádeje dlhodobých investorov do spoločnosti.
Cena akcií Prestige Estate sa zvýšila z Rs. 181 až Rs. 461 (stav k 2. novembru) za posledných 5 rokov, čo znamená viac ako takmer 100 % skok. Budúca odolnosť spoločnosti je dosť silná, s niekoľkými grantmi a pripravovanými projektmi, vďaka ktorým bude akcia silná, ktorú si bude môcť udržať ďalších 5 rokov.
4. Kolte-Patil Developers Ltd
Kolte-Patil Developers, založená asi pred 3 desaťročiami, je jednou z popredných realitných spoločností s dominantným postavením na rezidenčnom trhu v Pune. Je to spoločnosť s malou kapitalizáciou s trhovou kapitalizáciou približne Rs. 2,000 20 crores a čistý zisk po zdanení Rs. 2021 miliónov v druhom štvrťroku XNUMX.
Akcie spoločnosti Kolte-Patil zaznamenali za posledné desaťročie výrazný rast, a to z nárastu na Rs. 339 (k 2. novembru) len od Rs. 33 (k roku 2010). 10-násobný skok ukazuje, že spoločnosť je slušná na to, aby mohla držať akcie nehnuteľností v dlhodobom horizonte. So silnými výsledkami štvrťročného rastu má pozitívny pomer dlhu k vlastnému kapitálu, na ktorý sa dá spoľahnúť.
5. Oberoi Realty Limited.
Verejne obchodovaná indická nadnárodná realitná developerská spoločnosť Oberoi Realty bola založená v 1980. rokoch. Skupina je známa tým, že v mestách ako Bombaj vytvára luxusné byty na vysokej úrovni už od 3 miliónov korún. Spoločnosť má trhovú kapitalizáciu približne Rs. 33,000 XNUMX jadier a patrí pod spoločnosť s veľkou kapitalizáciou.
Veľká značka a konkurenčná výhoda na trhu spolu s pozitívnou návratnosťou vloženého kapitálu a percentom návratnosti aktív robia z Oberoi Realty silnú dlhodobú investíciu. Cena akcie sa zvýšila z Rs. 343 v roku 2017 na Rs. 991 v roku 2021, čo signalizuje viac ako 100 % návratnosť investovaného kapitálu.
6. Indiabulls Real Estate Ltd
Indický konglomerát pôsobí najmä v sektore financovania bývania, spotrebiteľského financovania a správy majetku. Spoločnosť však vstúpila do obchodu s nehnuteľnosťami v roku 2006 a pôsobí ako jedna z najväčších realitných spoločností v krajine. Majú svoje zastúpenie v komerčných aj rezidenčných nehnuteľnostiach s čistým príjmom približne Rs. 150 miliónov od roku 2020.
Cena nehnuteľností v Indianbulls sa obchoduje za Rs. 66 v roku 2015 a zvýšil sa na Rs. 174 k 2. novembru, čo predstavuje takmer trojnásobný nárast. Akcie sa považujú za slušnú dlhodobú investíciu, najmä ak chcete investovať do nie tak drahých akcií, aby ste dosiahli významné výnosy.
7. Mahindra Lifespace Developers Ltd
Realitný a infraštruktúrny developer Mahindra Lifespace Developers Ltd bol založený v roku 1994 so sídlom v Bombaji v Indii. Majú trhovú kapitalizáciu približne Rs. 4300 crores, s príjmom Rs. 66 miliónov a zisk v druhom štvrťroku 2021 Rs. 2 miliónov korún.
Akcie sú odteraz určite silným nákupom, aby sa mohli držať ako dlhodobá investícia. Akcie Mahindra Lifespace priniesli v priebehu rokov významné výsledky, pričom od roku 100 vzrástla cena o 2017 % a od roku 1000 sa cena zvýšila o 2010 %. Akcie boli ocenené na Rs. 28 v roku 2010 av súčasnosti je s veľkým náskokom, Rs. 283.
8. Ashiana Housing Ltd
Ashiana Housing Ltd bola založená v roku 1979 a je indickou developerskou spoločnosťou v oblasti nehnuteľností so sídlom v hlavnom meste Naí Dillí. Uznal ho Forbes a ocenil ho 200 najlepších v Ázii pod miliardu. Je to spoločnosť s malou kapitalizáciou s trhovou kapitalizáciou iba Rs. 2,000 355 crores, ale v priebehu rokov sa mu darilo výrazne dobre. Jeho súčasný čistý obrat je viac ako Rs. 370 miliónov korún. Spolu s príjmom presahujúcim Rs. XNUMX miliónov korún.
Cena akcie sa zvýšila z Rs. 29 až Rs. 200 (približne) za posledné desaťročie. Prognóza cien Ashiana Housing Ltd je pozitívny výhľad na najbližších 5 rokov a akcie možno určite zvážiť pre vašu ďalšiu dlhodobú investíciu.
9. Ajmera Realty & Infra India Ltd
Jeden z Indie; Popredná realitná spoločnosť Ajmera Realty bola založená v roku 1985 a má hodnotu 450 miliónov dolárov. Majú trhovú kapitalizáciu približne Rs. 2,000 52 crores, ale prudko stúpa vysoko vzhľadom na jej ceny na bombajskej burze. Akcie boli svedkom 2021 týždňového maxima v júni 268.45, pričom cena akcií vzrástla na Rs. XNUMX za akciu. Odvtedy ceny stále rastú.
Od roku 2017 bola cena akcie Rs. 144 a zaznamenala 100% skok pri obchodovaní za Rs. 335 od 2. novembra. Predpokladá sa, že investície do spoločnosti z dlhodobého hľadiska zabezpečia slušné zisky.
Výhody držby nehnuteľností
- Chráni vás pred infláciou
- Konkurenčné rizikovo upravené výnosy z realitných akcií sú približne 11 % každý rok za posledných 5 desaťročí
- Pomáha budovať majetok a bohatstvo v dlhodobom horizonte
- Poskytuje vám dlhodobé kapitálové zisky bez dane
- Predstavuje vám investičný fond nehnuteľností, ktorý predstavuje investíciu s vysokou dividendovou celkovou návratnosťou
Riziká držania akcií nehnuteľností
- Počas pomalého ekonomického rastu sú akcie nehnuteľností jedným z prvých cenných papierov, ktoré sú negatívne ovplyvnené
- Neexistuje nič, čo by ste mohli skutočne urobiť na kontrolu výkonnosti, ak konkrétna realitná akcia nefunguje dobre
- Niektorí realitní makléri si za uskutočnenie obchodu účtujú vysoké transakčné náklady a poplatky
záver
Keďže ide o široko obchodovaný typ cenného papiera, nehnuteľnosť je určite jednou z najbezpečnejších a najziskovejších stávok z dlhodobého hľadiska.
Ak zablokujete svoje investície na 5 rokov, môžete ľahko očakávať 100% nárast cien, čo znamená, že dostanete dvojnásobok toho, čo investujete. Považuje sa to za bezpečné zabezpečenie, pretože nehnuteľnosti na celom svete sú jednou z tých vecí, ktoré sú dostatočne stabilné na to, aby ste zarobili výrazne dobre.
Preto si vyberte svoje portfólio a investujte do rôznych akcií bez ďalších splatností!
Nechaj odpoveď