Nepremičnine veljajo za eno najboljših dolgoročnih naložb v Indiji, saj se tečaji delnic nepremičnin z leti le povečujejo.
Razpoloženje, povezano z lastništvom osebne lastnine v Indiji, je precej visoko, saj se vsako leto poveča večja prodaja stanovanj, kar na koncu dolgoročno dvigne cene delnic nepremičnin.
To pomeni znaten dobiček in številni vlagatelji lahko zlahka zaslužijo od 70,000 do 124,000 dolarjev vsako leto z dolgoročnimi zalogami nepremičnin. Kar zadeva naložbe, velja za enega najvarnejših sektorjev ne le v Indiji, ampak po vsem svetu.
Če ste začetnik pri vlaganju na borzo, vam priporočamo, da preberete naš vodnik stvari, ki jih morate storiti, preden kupite prvo delnico.
Za nakup spodaj navedenih delnic boste potrebovali račun Demat. Če računa Demat nimate, prijavite se za Zerodha tukaj.
Tukaj je seznam najboljših nepremičninskih delnic v Indiji, ki jih lahko obdržite dolgoročno.
1. Godrej Properties Ltd.
Indijski multinacionalni konglomerat Godrej je eno najstarejših obstoječih podjetij v državi. S prometom v višini 54.74 milijarde indijskih rupij od leta 2020 je zagotovo eno najbolj cenjenih podjetij v Indiji.
Tečaji delnic Godrej Properties Ltd. so se v zadnjem desetletju vsako leto povečali za 11.5 %. Neto dolg podjetja trenutno znaša Rs. 3080 crore, kar je sicer višje od prejšnjega četrtletja, vendar ima veliko možnosti, da se hitro zniža z nenehnimi prizadevanji podjetja. Njegov petletni grafikon kaže skoraj desetkratni skok cene s približno Rs. 323.85 do neverjetnih Rs. 2297 (od 2. novembra), ki obljublja znatne t dolgoročne donose.
2. Sobha Ltd.
Indijski multinacionalni razvijalec nepremičnin ima sedež v Bangaloreju in je v poslu že več kot dve desetletji. Nepremičninska zaloga Sobha ima v prihodnjih letih zelo močne načrte in je dolgoročno dobro postavljena, saj jo je treba hraniti vsaj 2 do 3 leta.
S tržno kapitalizacijo Rs. 7866 kron, se neto dolg podjetja v letu 2021 ni veliko povečal v primerjavi s prejšnjim letom in znaša približno Rs. 3000 jeder. Velja za eno najboljših dolgoročnih naložb v nepremičnine, glede na to, da so se cene v zadnjih 4 letih štirikrat dvignile od Rs. 5 do 261 (od 847. novembra).
3. Prestige Estates Projects Limited
Prestige je tudi eno najstarejših indijskih podjetij, ustanovljeno leta 1986, s prihodki v višini več kot Rs. 120 kron USD. Razvijalci nepremičnin so podjetje s srednjo tržno kapitalizacijo približno Rs. 17,000 kron. Podjetje je svoj neto dolg zmanjšalo za približno Rs. 7,000 kron v četrtem četrtletju 2021, kar je ponovno vložilo upe dolgoročnih vlagateljev v podjetje.
Cena nepremičnine Prestige se je zvišala z Rs. 181 do Rs. 461 (od 2. novembra) v zadnjih 5 letih, kar pomeni več kot skoraj 100-odstotni skok. Prihodnost podjetja je precej močna, z več nepovratnimi sredstvi in prihajajočimi projekti, zaradi katerih bo delnica močna, da se bo obdržala naslednjih 5 let.
4. Kolte-Patil Developers Ltd
Podjetje Kolte-Patil Developers, ustanovljeno pred približno 3 desetletji, je eno vodilnih nepremičninskih podjetij s prevlado na stanovanjskem trgu Pune. Je podjetje z majhno kapitalizacijo in tržno kapitalizacijo približno Rs. 2,000 kron in čisti dobiček po obdavčitvi Rs. 20 milijonov v drugem četrtletju 2021.
Zaloga Kolte-Patil je v zadnjem desetletju močno narasla, od povečanja do Rs. 339 (od 2. novembra) od samo Rs. 33 (od leta 2010). 10-kratni skok kaže, da je podjetje primerno, da lahko dolgoročno obdrži delnice nepremičnin. Z močnimi četrtletnimi rezultati rasti ima pozitivno razmerje med dolgom in lastniškim kapitalom, na katerega se lahko zanese.
5. Oberoi Realty Limited.
Indijska večnacionalna družba za razvoj nepremičnin Oberoi Realty, ki kotira na borzi, je bila ustanovljena v osemdesetih letih prejšnjega stoletja. Skupina je znana po tem, da ustvarja vrhunska luksuzna stanovanja, vredna od 1980 milijonov v mestih, kot je Mumbaj. Podjetje ima tržno kapitalizacijo približno Rs. 3 jeder in spada pod podjetje z veliko kapitalizacijo.
Zaradi znane blagovne znamke in konkurenčne prednosti na trgu, skupaj s pozitivnim donosom na vloženi kapital in odstotkom donosa sredstev, je Oberoi Realty močna dolgoročna naložba. Cena delnice se je zvišala z Rs. 343 v letu 2017 na Rs. 991 leta 2021, kar pomeni več kot 100-odstotno donosnost vloženega kapitala.
6. Indiabulls Real Estate Ltd
Indijski konglomerat deluje predvsem v sektorju stanovanjskega financiranja, potrošniškega financiranja in upravljanja premoženja. Vendar pa je podjetje vstopilo v nepremičninski posel leta 2006 in deluje kot eno največjih nepremičninskih podjetij v državi. Prisotni so tako na področju komercialnih kot stanovanjskih nepremičnin z neto prihodki v višini približno Rs. 150 kron od leta 2020.
Cena nepremičnine Indiabulls, s katero se trguje pri Rs. 66 v letu 2015 in se je povečal na Rs. 174 od 2. novembra, kar pomeni skoraj trikratno povečanje. Delnica velja za spodobno dolgoročno naložbo, še posebej, če želite vložiti v ne tako drago delnico in zaslužiti znatne donose.
7. Mahindra Lifespace Developers Ltd
Podjetje za razvijanje nepremičnin in infrastrukture Mahindra Lifespace Developers Ltd je bilo ustanovljeno leta 1994 s sedežem v Mumbaju v Indiji. Imajo tržno kapitalizacijo približno Rs. 4300 kron, s prihodkom Rs. 66 kron in dobiček v drugem četrtletju 2021 Rs. 2 kron.
Zaloga je trenutno vsekakor močan nakup, da bi jo držali kot dolgoročno naložbo. Delnica družbe Mahindra Lifespace je v preteklih letih dosegla pomembne rezultate, s 100-odstotnim dvigom cene od leta 2017 in 1000-odstotnim dvigom cene od leta 2010. Delnica je bila ocenjena na Rs. 28 v letu 2010 in je trenutno močno narasel, Rs. 283.
8. Ashiana Housing Ltd
Ashiana Housing Ltd je bila ustanovljena leta 1979 in je indijsko podjetje za razvoj nepremičnin s sedežem v prestolnici New Delhi. Forbes ga je priznal in ga uvrstil med 200 najboljših v Aziji pod milijardo. Je podjetje z majhno kapitalizacijo in tržno kapitalizacijo le Rs. 2,000 kron, vendar se je v preteklih letih zelo dobro izkazal. Njegov trenutni neto promet je več kot Rs. 355 kron. Skupaj z dohodkom, ki presega Rs. 370 kron.
Cena delnice se je zvišala z Rs. 29 do Rs. 200 (približno) v zadnjem desetletju. Napoved za oblikovanje cen družbe Ashiana Housing Ltd je pozitiven obet za naslednjih 5 let, delnice pa se zagotovo lahko štejejo za vašo naslednjo dolgoročno naložbo.
9. Ajmera Realty & Infra India Ltd
Ena iz Indije; Vodilno nepremičninsko podjetje Ajmera Realty je bilo ustanovljeno leta 1985 in je vredno 450 milijonov dolarjev. Imajo tržno kapitalizacijo približno Rs. 2,000 kron, vendar je visoko naraščal glede na svoje cene na bombajski borzi. Delnica je junija 52 dosegla najvišjo vrednost v 2021 tednih, pri čemer se je cena delnice dvignila na Rs. 268.45 na delnico. Od takrat so cene še naprej rasle.
Od leta 2017 je bila cena delnice Rs. 144 in je doživel 100-odstotni skok s trgovanjem pri Rs. 335 od 2. novembra. Dolgoročno vlaganje v podjetje naj bi zagotovilo dostojne dobičke.
Prednosti posedovanja delnic nepremičnin
- Ščiti vas pred inflacijo
- Konkurenčni tveganju prilagojeni donosi nepremičninskih delnic znašajo približno 11 % vsako leto v zadnjih 5 desetletjih
- Pomaga pri ustvarjanju pravičnosti in dolgoročnega bogastva
- Zagotavlja vam neobdavčene dolgoročne kapitalske dobičke
- Predstavi vam investicijski sklad za nepremičnine, ki je naložba z visokimi dividendami in skupnim donosom
Tveganja posedovanja delnic nepremičnin
- Med počasno gospodarsko rastjo so delnice nepremičnin eni prvih vrednostnih papirjev, ki jih negativno vpliva
- Ničesar ne morete storiti, da bi nadzorovali uspešnost, če določena delnica nepremičnin ne deluje dobro
- Nekateri nepremičninski posredniki zaračunavajo visoke transakcijske stroške in provizije za izvedbo posla
zaključek
Nepremičnine so dolgoročno ena najvarnejših in najbolj donosnih stav, saj so nepremičnine vrsta vrednostnega papirja, s katerim se široko trguje.
Če zaklenete svoje naložbe za 5 let, lahko brez težav pričakujete 100-odstotno zvišanje cen, kar pomeni, da dobite dvakrat več kot vložite. Šteje se za varno varnost, saj so nepremičnine po vsem svetu ena tistih stvari, ki so dovolj stabilne, da vam zagotavljajo precej dober zaslužek.
Zato izberite svoj portfelj in vlagajte v različne delnice brez dodatnega plačila!
Pustite Odgovori