மூலதன ஆதாய வரி அல்லது CGT என்பது தனிநபர்கள் மற்றும் நிறுவனங்களின் சொத்துக்களுக்கு விதிக்கப்படும் வரி. மூலதன ஆதாய வரிக்கு உட்பட்ட சொத்துக்கள் பங்குகள், பத்திரங்கள், ரியல் எஸ்டேட் மற்றும் பிற சொத்துக்கள்.
எனவே, உங்கள் சொத்தை வர்த்தகம் செய்ய நீங்கள் திட்டமிட்டால், கையகப்படுத்தல் மற்றும் பணவீக்கத்தின் குறியீட்டுச் செலவைக் கழித்த பிறகு கிடைக்கும் லாபத்தின் மீது மூலதன ஆதாய வரிக்கு உட்பட்டிருப்பீர்கள், இது ஒரு மூலதனச் சொத்தின் வைத்திருக்கும் காலத்தின் அடிப்படையில் பரவலாக மாறுபடும்.
இருப்பினும், விற்பனையின் போது ஒரு சொத்தின் மூலதன ஆதாய வரியைக் குறைக்க பல விருப்பங்கள் உள்ளன.
அதைப் பார்ப்போம்!
CGT இன் வரையறை:
"மூலதன ஆதாயங்கள்" என்பது முதலீட்டாளர் ஒரு சொத்தை அவர்கள் செலுத்தியதை விட அதிகமாக விற்கும்போது அவர் பெறும் லாபத்தைக் குறிக்கிறது.
மூலதன முதலீடுகளில் வீடுகள், கார்கள் மற்றும் நகைகள் போன்ற சொத்துக்கள் அடங்கும். மூலதன ஆதாய வரி (CGT) ஆதாயம் விரைவாகச் செய்யப்பட்டதா அல்லது நீண்ட காலத்திற்குப் பெறப்பட்டதா என்பதைப் பொறுத்தது.
அத்தகைய சூழ்நிலைகளில் பின்வரும் சதவீத வரி விலக்கு கிடைக்கிறது:
- ஒரு வருடத்திற்கும் மேலாக வைத்திருக்கும் மூலதன ஆதாயங்கள் 20% வரி மற்றும் கூடுதல் கட்டணம் மற்றும் கல்வி செஸ் ஆகியவற்றிற்கு உட்பட்டது.
- ஈக்விட்டி பங்குகளின் விற்பனையின் மூலதன ஆதாயங்கள் 10% ரூ. 1 லட்சம்.
நீண்ட கால சொத்துக்கள் மீதான CGT
கடன் மற்றும் பங்கு நிதிகளுக்கான நீண்ட கால CG (LTCG) வரிவிதிப்பு வேறுபட்டது. ஈக்விட்டி ஃபண்டுகளில் நீண்ட கால லாபங்கள் வரிவிதிப்புக்கு உட்பட்டவை அல்ல, அதேசமயம் கடன் நிதிகளில் கிடைக்கும் லாபங்கள் 20% வரி மேல்நோக்கிக் குறியிடப்படும். ஒரு சொத்தின் மதிப்பைக் கணக்கிடும் போது, குறியீட்டு முறை என்பது பணவீக்கத்தை கணக்கில் எடுத்துக்கொள்வதாகும்.
LTCG வரி விலக்குகளுக்கு தகுதி பெற்றிருந்தாலும், குறுகிய கால லாபம் இல்லை. இல் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள வழிகாட்டுதல்களைப் பின்பற்றுவதன் மூலம் வருமான வரி சட்டம், உங்கள் நீண்ட கால மூலதன ஆதாய வரிப் பொறுப்பை சட்டப்பூர்வமாக குறைக்கலாம்.
உதாரணமாக, வீட்டு விற்பனை மூலம் கிடைக்கும் வருமானத்தை ஒரு குடியிருப்பில் மீண்டும் முதலீடு செய்வது, மூலதன ஆதாய வரியைத் தவிர்ப்பதற்கான முதன்மை வழிகளில் ஒன்றாகும்.
மூன்று முதன்மை LTCG வரி விலக்குகள்:
பிரிவு 54
ஒரு வீட்டை விற்பதில் இருந்து எல்.டி.சி.ஜி மற்றும் அதைத் தொடர்ந்து மற்றொரு வீட்டில் முதலீடு செய்வது பிரிவு 54 இன் பொருளாகும்.
- பிரிவு 54 மூலம் அனுமதிக்கப்படும் விநியோகங்கள்
ஒரு வீட்டை வாங்குவதற்கு மட்டுமே நீங்கள் விலக்கு பெற தகுதியுடையவர். மேலும், பல கொள்முதல்களுக்கு நிதியளிக்க மூலதன ஆதாயங்களைப் பயன்படுத்தினால் மட்டுமே முதல் வீட்டின் விலைக்கு விலக்கு கோர முடியும்.
- நீங்கள் இந்தியாவில் ஒரு வீட்டை வாங்கினால் மட்டுமே, பிரிவு 54-ன் மூலம் வழங்கப்படும் விலக்குகளுக்குத் தகுதி பெறுவீர்கள். நாட்டிற்கு வெளியே நீங்கள் வாங்கும் குடியிருப்புச் சொத்தை விற்பதற்கு LTCG வரியைச் செலுத்த வேண்டும்.
- உங்கள் முந்தைய வீட்டை விற்றதன் மூலம் கிடைக்கும் வருமானம் ஒரு புதிய வீட்டைப் பெறுவதற்குப் பயன்படுத்தப்பட வேண்டும், அதை நீங்கள் விற்கும் முன் குறைந்தது மூன்று வருடங்களாவது வசிக்க வேண்டும். இல்லையெனில், பிரிவு 54ன் கீழ் நீங்கள் பெற்ற பலனை இழப்பீர்கள் மற்றும் LTCG வரிக்கு உட்பட்டிருப்பீர்கள்.
- 54EC இன் படி விலக்குகள்
நீங்கள் உங்கள் வீட்டை விற்று, விற்பனையின் மூலம் கிடைக்கும் பணத்தை சில பத்திரங்களை வாங்கும்போது, பிரிவு 54ECன் கீழ் வரையறுக்கப்பட்டுள்ளபடி நீண்ட கால மூலதன ஆதாயங்களைப் பெறுவீர்கள்.
- குறிப்பிடப்பட்ட பத்திரங்கள் மற்றும் பத்திரங்கள் மட்டுமே நீங்கள் விலக்கு பெற தகுதிபெறும். எனவே, உங்கள் கணக்காளரிடம் இருந்து குறைவைப் பெறுங்கள்.
- இந்த பத்திரங்களை வாங்கும் தேதிக்கு மூன்று ஆண்டுகளுக்கு முன்பு நீங்கள் விற்றால், நீங்கள் வரி விலக்கு இழப்பீர்கள்.
- வாங்கிய மூன்று ஆண்டுகளுக்குள் இந்தப் பத்திரங்களுக்கு எதிராக நீங்கள் கடன் வாங்கினாலும், விலக்கு ரத்து செய்யப்படும்.
பிரிவு 54 எஃப்
ஒரு வீட்டைத் தவிர வேறு ஒரு சொத்தை விற்பதன் மூலம் நீண்ட கால மூலதன ஆதாயங்கள் மற்றும் ஒரு வீட்டை வாங்குவதற்கான நிதியின் பயன்பாடு ஆகியவை பிரிவு 54F இல் குறிப்பிடப்பட்டுள்ளன.
54F இன் படி விலக்குகள்
- நீங்கள் ஒரு வீட்டை மட்டுமே வாங்க முடியும், அது இந்தியாவில் இருக்க வேண்டும். குறைந்தபட்சம் மூன்று ஆண்டுகளுக்கு நீங்கள் அதை விற்க முடியாது, அவை பிரிவு 54 இன் கீழ் வீடு வாங்குவதற்கான கட்டுப்பாடுகள், எனவே அவை பிரிவு 54F க்கு பொருந்தும்.
மூலதன ஆதாய கணக்கு திட்டம் (CAGS)
கணக்கு வைத்திருப்பவர் ஒதுக்கப்பட்ட நேரத்திற்குள் பணத்தை முதலீடு செய்ய முடியாவிட்டால், LTCG ஒரு மூலதன ஆதாய சேமிப்புக் கணக்கில் (CGS) வைக்கப்படும். எவ்வாறாயினும், புதிய முதன்மை அல்லது இரண்டாம் நிலை குடியிருப்பைக் கட்டுவதற்கு அல்லது பெறுவதற்கு ஒரு குறிப்பிட்ட காலக்கெடுவிற்குள் நிதி பயன்படுத்தப்பட வேண்டும்.
பிரிவு 54 மற்றும் 54F ஆகியவை மூலதன ஆதாய வைப்பு கணக்கு (CGDA) திட்டம், 1988 உடன் இணைந்து பயன்படுத்தப்படலாம்.
தனிநபர் வருமான வரிக் கணக்கை தாக்கல் செய்யும் போது பயன்படுத்தப்படாத மூலதன ஆதாயங்கள் CGDA திட்டத்தின் கீழ் ஒரு பொதுத்துறை வங்கியில் டெபாசிட் செய்யப்படலாம். இந்தக் கணக்கில் இரண்டு வருடங்கள் (புதிய வீடு வாங்கினால்) அல்லது மூன்று வருடங்கள் (மற்ற எல்லா நிகழ்வுகளிலும்) பணம் எடுப்பதற்கான கால வரம்பு (நீங்கள் ஒரு புதிய வீட்டைக் கட்டினால்).
வரி கணக்கு தாக்கல் செய்வதற்கான காலக்கெடுவிற்கு முன், ஒரு முதன்மை குடியிருப்பை வாங்க மட்டுமே நிதி பயன்படுத்தப்பட வேண்டும். குறிப்பிட்ட காலக்கெடுவுக்குள் வீட்டை வாங்குவதற்கு பணத்தை பயன்படுத்தாவிட்டால் மூலதன ஆதாயத்திற்கு வரி விதிக்கப்படும்.
பணவீக்கம் மற்றும் விலைகளில் வருடாந்திர அதிகரிப்பு என்பது நீண்ட கால மூலதன விற்பனை பொதுவாக கணிசமான லாபத்தை அளிக்கிறது. எனவே, நீங்கள் புத்திசாலித்தனமாக பணத்தை முதலீடு செய்தால், வரிக்கு செல்லும் பணத்தில் 20% வைத்திருக்கலாம்.
CGT இல் பணத்தை சேமிப்பதற்கான உதவிக்குறிப்புகள்:
இருப்பினும், பின்வரும் உத்திகளில் ஒன்றைப் பயன்படுத்துவதன் மூலம் நீங்கள் மூலதன ஆதாய வரியை கணிசமாகக் குறைக்கலாம்:
- பிரிவு 54F இன் கீழ் குடியிருப்பு சொத்து வாங்குதல் மற்றும் கட்டுமான வரி விலக்குகள்
ஒரு புதிய குடியிருப்பை வாங்குவதற்கு மக்கள் தங்கள் முந்தைய குடியிருப்பை விற்பது பொதுவான நடைமுறையாகும்.
பிரிவு 54F இன் பின்வரும் தேவைகளை நீங்கள் பூர்த்தி செய்தால், உங்கள் பழைய சொத்தை விற்பதன் மூலம் கிடைக்கும் லாபத்தைப் பயன்படுத்தி உங்கள் புதிய சொத்திற்கு பணம் செலுத்த CGT செலுத்துவதைத் தவிர்க்கலாம்.
- உங்கள் தற்போதைய வீட்டை விற்பதற்கு ஒரு வருடத்திற்கு முன்பு புதிய வீட்டை வாங்கவும்.
- உங்கள் தற்போதைய வீட்டை விற்று இரண்டு அல்லது மூன்று ஆண்டுகளுக்குள் புதிய வீட்டை வாங்கலாம் அல்லது கட்டலாம்.
புதிய வீட்டை மூன்றாண்டுகளுக்கு முன் விற்றால், உங்களுக்கு விலக்கு கிடைக்காது.
இங்கே, மூன்று வருடக் குறி ஒரு புதிய வீட்டை வாங்குதல் அல்லது கட்டுமானம் முடிந்த தேதியில் தொடங்குகிறது. பிரிவு 54F வழங்கும் விலக்கு பெறுவதற்கு சில தேவைகள் பூர்த்தி செய்யப்பட வேண்டும். இவை:
- தனிநபர்கள் மற்றும் இந்து பிரிக்கப்படாத குடும்பங்கள் (HUF) வரிச்சலுகைக்கு தகுதியுடையவர்கள்.
- விலக்குக்குத் தகுதிபெற விற்பனையிலிருந்து வரும் வருவாய்கள் பின்வருவனவற்றில் சேர்க்கப்பட வேண்டும்:
- விற்பனைக்கு திட்டமிடப்படுவதற்கு ஒரு வருடம் முன்பு புத்தம் புதிய வீட்டை வாங்க.
- சொத்து விற்பனை தேதியிலிருந்து இரண்டு ஆண்டுகளுக்குள், ஒரு முதன்மை குடியிருப்பைப் பெறுங்கள்.
- சொத்து விற்பனை செய்யப்பட்ட மூன்று ஆண்டுகளுக்குள் வாங்குபவர் ஒரு வீட்டைக் கட்ட வேண்டும்.
தற்போது, ஒரு வீடு மட்டுமே பிரிவு 54F அதிகார வரம்பிற்கு உட்பட்டது. ஒரு வீட்டைக் கையகப்படுத்துவதற்கு வணிகச் சொத்துக்களை விற்பனை செய்வதற்கு இது வழி வகுக்கிறது. மாற்றுச் சொத்தைப் பெறுவதில் மொத்தத் தொகையையும் முதலீடு செய்தால், CGT செலுத்துவதைத் தவிர்க்கலாம்.
பிரிவு 54F(i) இன் கீழ் வழங்கப்பட்ட விலக்குகளுக்கு முதன்மையான வேட்பாளர்களாக இருக்க, ஒரு வீட்டை விற்பவர்கள் வருமானத்தைப் பயன்படுத்தி மற்றொரு வீட்டை வாங்குவதற்கு இது நோக்கமாக உள்ளது.
- பிரிவு 54EC இன் கீழ் மூலதன ஆதாயங்களுக்கான பத்திரங்களில் முதலீடு செய்யுங்கள்
நீங்கள் ஒரு சொத்தை விற்று, அந்தப் பணத்தில் மற்றொரு வீட்டை வாங்கத் திட்டமிடவில்லை என்றால், மூலதன ஆதாயப் பத்திரங்களைப் பயன்படுத்தலாம்.
மூலதன ஆதாய பத்திரங்களின் சிறப்பியல்புகளைப் பார்ப்போம்.
- ஒரு முதலீட்டாளர் ஒரு மூலதன ஆதாயப் பத்திரத்தை வாங்கும் போது, 54EC பத்திரம் என்றும் அழைக்கப்படுகிறது, அவர்கள் கூட்டாட்சியிலிருந்து விடுபடுவதற்கு உத்தரவாதம் அளிக்கப்படுவார்கள். வருமான வரி எந்த மூலதன ஆதாயத்திலும் அவர்கள் பத்திரத்தை விற்பதன் மூலம் உணரலாம்.
- 54EC பத்திரங்களில் முதலீடு செய்வது, ரியல் சொத்தின் வருமானத்தின் விளைவாக வரிச்சுமையை குறைக்கலாம்.
- ஒரு முதலீட்டாளர் இந்த பத்திரங்களை விற்பதன் மூலம் எந்த லாபத்திலும் CGT செலுத்துவதைத் தவிர்க்கலாம். சொத்து வருமானத்தை மறு முதலீடு செய்வதன் மூலம் CGT செலுத்துவதை முற்றிலும் தவிர்க்க முடியும்.
- இந்த பத்திரங்கள் வழங்கும் வருடாந்திர வட்டி விகிதம் 5% முதல் 6% வரை, நிலையான வைப்புத்தொகை வழங்கும் விகிதங்களைக் காட்டிலும் குறைவாக உள்ளது.
- சொத்து விற்பனை செய்யப்பட்ட பணத்தை விற்பனை செய்த ஆறு மாதங்களுக்குள் முதலீடு செய்ய வேண்டும்.
- இது ஐந்து வருடங்கள் பிணைக்கப்பட்டுள்ளது. பத்திரத்தின் ஆரம்ப கொள்முதல் தேதியிலிருந்து ஐந்து ஆண்டுகளுக்கு ஒருமுறை தானாகவே மீட்டெடுக்கப்பட்டது.
- இந்தப் பத்திரங்கள் எந்த வகையிலும் மாற்றத்தக்கவை அல்லது வர்த்தகம் செய்யக்கூடியவை அல்ல.
- ஒவ்வொரு பத்திரத்திலும் குறைந்தபட்ச முதலீடு ரூ. 10,000 மற்றும் அதிகபட்சம் ரூ.50 லட்சம்.
- மூலதன ஆதாய முதலீடுகள் ரூ. 50 லட்சத்தை தாண்டக்கூடாது.
- பத்திரங்கள் இயற்பியல் மற்றும் மின்னணு (டிமேட்) வடிவங்களில் கிடைக்கின்றன. AAA மதிப்பிடப்பட்ட மூலதன ஆதாயப் பத்திரங்கள் பாதுகாப்பான முதலீட்டு விருப்பமாகும்.
- நீங்கள் NHAI அல்லது REC இலிருந்து வங்கி அமைப்பு மூலம் பத்திரங்களை வாங்கலாம்.
புதிய வீடு வாங்க விரும்பாதவர்களுக்காக இது வடிவமைக்கப்பட்டுள்ளது. அவர்கள் பத்திரங்கள் மூலம் மூலதன ஆதாய வரி சேமிப்புகளைப் பெறலாம்.
- மூலதன-ஆதாய-கணக்குகளுக்கான முதலீட்டுத் திட்டம்
அதற்கு நேரம் ஆகலாம் போதுமான பணத்தை சேமிக்கவும் புதிய வீடு வாங்க. வீடு அல்லது அடுக்குமாடி குடியிருப்பை வாங்குவது, சரியான இடத்தைத் தேடுவது, விற்பனையாளர்களிடம் பேசுவது மற்றும் ஆவணங்களை நிரப்புவது உள்ளிட்ட பல படிகளை உள்ளடக்கியது.
தற்போதைக்கு, குறைந்தபட்சம், மூலதன ஆதாயக் கணக்குகள் சிறிது ஓய்வு அளிக்கலாம்.
நீங்கள் ஒரு புதிய வீட்டைத் தேடும்போது உங்கள் மூலதன ஆதாய வரியை விட்டு வெளியேற இது ஒரு பாதுகாப்பான இடமாக கருதுங்கள். பிரிவுகள் 54 மற்றும் 54F இன் படி, நீண்ட கால சொத்துக்களில் முதலீடு செய்வது நீண்ட கால மூலதன ஆதாயங்களிலிருந்து வரியைச் சேமிக்க உதவும்.
1988 ஆம் ஆண்டின் மூலதன ஆதாயக் கணக்குத் திட்டத்தின் கீழ் அங்கீகரிக்கப்பட்ட ஒரு பொதுத்துறை வங்கி அல்லது மற்றொரு நிதி நிறுவனத்தில் ஒரு வீடு அல்லது பிற சொத்துக்களை விற்பதன் மூலம் கிடைக்கும் லாபத்தை மூலதன ஆதாயக் கணக்கில் வைக்கலாம்.
- எதிர்காலத்திற்காக பணத்தை கீழே வைக்கவும்.
உயர்தர நிறுவனங்களை நீங்கள் வெற்றிகரமாக அடையாளம் கண்டு, அதன் பங்குகளில் நீண்ட கால நிலையைப் பராமரித்தால், நீங்கள் ஒப்பீட்டளவில் குறைந்த மூலதன ஆதாய வரி விகிதத்திற்கு உட்பட்டிருப்பீர்கள்.
மூலதன ஆதாய வரிகளை விற்ற பிறகு அதே வகையான மற்றொரு முதலீட்டு சொத்தை வாங்குவதன் மூலம் ஒத்திவைக்க முடியும். இருப்பினும், இந்த ஆதாயங்கள் தாமதமாகி, எதிர்காலத்தில் வரி விதிக்கப்படும்.
மறு முதலீடு ரூ. வரை வரி விலக்கு பலன்களைப் பெறலாம். 2 கோடி. நிச்சயமாக, இதை நிறைவேற்றுவதை விட சொல்வது மிகவும் எளிமையானது. ஒரு வணிகத்தின் வெற்றி காலப்போக்கில் உயரலாம் மற்றும் வீழ்ச்சியடையலாம், எதிர்பார்த்ததை விட விரைவில் விற்பனை செய்வதற்கான விருப்பத்தை (அல்லது தேவை) உங்களுக்கு விட்டுச்செல்கிறது.
- வரி ஒத்திவைக்கப்பட்ட ஓய்வூதிய திட்டங்களைப் பயன்படுத்தவும்.
ஓய்வூதியத்தில் முதலீடு செய்தல் திட்டம் உங்கள் பணத்தை வரி இல்லாத திட்டங்களை வளர்க்க அனுமதிக்கிறது.
- தனிப்பட்ட வணிகக் கணக்குகளுக்கு 401(k).
- தனிப்பட்ட ஓய்வூதிய கணக்கு
- 403(b) ஒரு இலாப நோக்கமற்ற நிறுவனத்திற்கு
- 457 (b) பொதுத்துறை நிறுவனத்திற்கு
CGT செலுத்தாமல் ஓய்வூதியக் கணக்குகளுக்குள் முதலீடுகளை விற்பனை மற்றும் வாங்குதல் செய்யலாம். நீங்கள் ஒரு வழக்கமான ஓய்வூதிய திட்டத்தில் இருந்து பணத்தை எடுக்கும்போது, எந்த ஆதாயமும் சாதாரண வருமானமாக வரி விதிக்கப்படும், ஆனால் நீங்கள் பணிபுரிந்தால், குறைந்த பேண்டில் வரி விதிக்கப்படும்.
இருப்பினும், உங்களிடம் Roth IRA இருந்தால் மற்றும் விதிகளின்படி நிதியை அகற்றினால், திரும்பப் பெறுதல்கள் முற்றிலும் வரி விலக்கு அளிக்கப்படும்.
மேலும், ஓய்வூதியத்திற்கு அருகில் உள்ள முதலீட்டாளர்கள், அவர்களுக்கு இனி பணம் தேவைப்படாத வரை ஓய்வூதியம் அல்லாத முதலீடுகளை விற்பதை நிறுத்தி வைக்க விரும்பலாம். அவர்களின் ஓய்வூதிய வருமானம் போதுமான அளவு குறைவாக இருந்தால், அவர்களின் மூலதன ஆதாய வரி செலுத்துதல்கள் குறைக்கப்படலாம் அல்லது அகற்றப்படும் வாய்ப்பு உள்ளது.
சில ஓய்வூதியத் திட்டங்களில் பங்கேற்று, ஓய்வூதியக் கணக்குகளில் பணத்தை ஒதுக்குபவர்களுக்கு வரிச் சலுகைகள் கிடைக்கும். நீங்கள் அவர்களின் அதிகபட்ச திறனைப் பயன்படுத்தினால், உங்கள் மூலதன ஆதாய வரியைக் குறைக்கலாம்.
அத்தகைய கணக்கு கட்டமைப்பிற்குள் வாங்கப்பட்ட மற்றும் விற்கப்படும் முதலீடுகள் மூலதன ஆதாய வரிவிதிப்பு கட்டமைப்பிற்கு தடையாக இருக்காது. வரிக்கு முந்தைய அடிப்படையில் பங்களிப்பது உங்கள் தற்போதைய வரிக்குரிய வருமானத்தைக் குறைப்பதன் கூடுதல் நன்மையையும் கொண்டுள்ளது.
ஆனால் அவை ஏற்கனவே வரி இல்லாத பிரிவில் உள்ளன என்று வைத்துக்கொள்வோம். அவ்வாறான நிலையில், அவர்கள் ஒரு முக்கியமான பரிசீலனையை அறிந்திருக்க வேண்டும்: கணிசமான மூலதன ஆதாயம் அவர்களின் வரிக்கு உட்பட்ட வருவாயை அவர்கள் லாபத்தின் மீது செலுத்த வேண்டிய நிலைக்கு உயர்த்தலாம்.
மூலதன இழப்புகள் மூலதன ஆதாயங்கள் மற்றும் வழக்கமான வருமானத்தின் மீதான உங்கள் வரியைக் குறைக்கலாம். அதன் பிறகு, எந்தப் பயன்படுத்தப்படாத நிதியையும் அடுத்த நிதியாண்டுக்கு எடுத்துச் செல்லலாம்.
- உங்கள் லாபத்தை ஈடுகட்ட முதலீட்டு இழப்புகளைப் பயன்படுத்துங்கள்.
உங்களுக்கு ஏற்பட்டிருக்கும் நஷ்டத்தைப் பயன்படுத்தி முதலீட்டு ஆதாயங்களுக்கு நீங்கள் செலுத்தும் வரியைக் குறைக்க முடியும்.
சாத்தியமான அனைத்து மூலதன இழப்புகளும் உடனடியாக பயன்படுத்தப்பட வேண்டும். இந்த ஆண்டு உங்களுக்கு ஏதேனும் மூலதன இழப்பு ஏற்பட்டாலோ அல்லது கடந்த ஆண்டுகளில் எஞ்சிய இழப்புகள் ஏற்பட்டாலோ நீங்கள் செய்ய வேண்டியது இதுதான்:
- இந்த இழப்புகளை நடப்பு ஆண்டின் மூலதன ஆதாயத்தில் வைக்கவும்
- ஆரம்ப தோல்விகளுடன் தொடங்குங்கள்.
உதாரணமாக: உங்களிடம் இரண்டு இருப்பதாக வைத்துக் கொள்வோம் பங்குகள், அதில் ஒன்று நீங்கள் வாங்கியதை விட 10% அதிகமாகவும் மற்றொன்று 6% குறைவாகவும் உள்ளது. இரண்டு பங்குகளும் விற்கப்பட்டால், ஒன்றின் மூலதன இழப்பு மற்றொன்றின் CGTக்கு பயன்படுத்தப்படும்.
நிச்சயமாக, ஒரு சரியான உலகில், உங்கள் முதலீடுகள் மதிப்பு அதிகரிக்கும், ஆனால் சில நேரங்களில் பின்னடைவுகள் ஏற்படும், மேலும் இழந்த மதிப்பில் சிலவற்றையாவது காப்பாற்றுவதற்கான ஒரு அணுகுமுறை இதுவாகும்.
ஆண்டுக்கான உங்கள் மூலதன இழப்பு உங்கள் மூலதன ஆதாயத்தை விட அதிகமாக இருந்தால், நீங்கள் ரூ. 5,000. மீதமுள்ள நஷ்டத்தை அடுத்தடுத்த வரி ஆண்டுகளில் எடுத்துச் செல்லலாம்.
- ஒரு செலவு செயல்பாட்டைத் தேர்ந்தெடுக்கவும்
ஒரு நிறுவனத்தின் பங்குகளுக்கு அல்லது பரஸ்பர நிதி நீங்கள் காலம் முழுவதும் பல்வேறு மதிப்புகளில் வாங்கியிருந்தால், விற்கப்பட்ட பங்குகளுக்கான விலை அடிப்படை கணக்கிடப்பட வேண்டும்.
முதலீட்டாளர்கள் செலவு அடிப்படையில் கணக்கிடக்கூடிய நான்கு வழிகள்:
- LIFO (கடைசி, முதலில் வெளியேறியது)
- சராசரி செலவு (பரஸ்பர நிதிக்கு பயன்படுத்தப்படுகிறது)
- டாலர் மதிப்பு LIFO,
- குறிப்பிட்ட பங்கு அடையாளம்
தகுதிவாய்ந்த நிதி நிறுவனங்களில் ஒன்றின் மூலதன ஆதாயக் கணக்கில் பதுக்கி வைக்கப்பட்டுள்ள எந்தவொரு நிதியும் உங்கள் வரிக்குரிய வருமானத்திலிருந்து கழிக்கப்படும். அதற்கு எந்த வரியும் விதிக்கப்படாது. எனவே, உங்கள் நிதி நிலை மற்றும் இலக்குகள் மிகவும் பொருத்தமான செலவு அடிப்படையிலான முறையில் உங்கள் முடிவை வழிநடத்த வேண்டும்.
உங்கள் பங்குகள் சிறியதாக இருப்பதாக வைத்துக்கொள்வோம், மேலும் நீங்கள் நுணுக்கமான பதிவுகளை வைத்திருக்க விரும்பவில்லை. அப்படியானால், மியூச்சுவல் ஃபண்டின் பங்குகளை விற்பதற்கான சராசரி செலவு அணுகுமுறை மற்றும் உங்களின் மற்ற எல்லா முதலீடுகளுக்கும் FIFO முறையைப் பயன்படுத்தி ஒருவேளை நீங்கள் தப்பிக்கலாம்.
எவ்வாறாயினும், கணக்கில் உள்ள பணம் மூலதன ஆதாயமாகக் கருதப்படுவதற்கு முன் மூன்று வருட ஹோல்டிங் காலம் தேவைப்படுகிறது மற்றும் அடுத்த நிதியாண்டில் வரிவிதிப்புக்கு உட்பட்டது.
இது மூலதன ஆதாய கணக்கு திட்டத்தில் முதலீடு செய்பவர்களுக்காக வடிவமைக்கப்பட்டுள்ளது. நீங்கள் மூலதன ஆதாயங்களுடன் ஒரு வீட்டை வாங்க திட்டமிட்டால், அது சிறந்த தேர்வாக இருக்கலாம், ஆனால் நீங்கள் சம்பிரதாயங்களைச் செய்யும் வரை பணத்தைச் சேமிக்க பாதுகாப்பான இடம் தேவை.
இறுதி குறிப்புகள்
LTCG இல் சேமிப்பது ஒரு கடினமான பணியாக இருக்கலாம்!
இருப்பினும், மேலே உள்ள புள்ளிகள் LTCG இல் விருப்பங்களைச் சேமிப்பதற்கான சிறந்த விருப்பங்களில் சில.
இருப்பினும், சில ஆதாயங்களுக்கு, வரி செலுத்துவோர் 10% விகிதத்தில் வரி செலுத்தத் தேர்வு செய்யலாம், மேலும் கூடுதல் கட்டணம் மற்றும் செஸ் ஆகியவற்றைச் செலுத்தலாம். நீண்ட கால மூலதன ஆதாயங்கள் 80C முதல் 80U வரையிலான பிரிவுகளின் கீழ் வரி விலக்குக்கு தகுதி பெறாது.
ஒரு பதில் விடவும்