Оё шумо ба қарзи хона ниёз доред, аммо барои гузаштан аз рӯйхати интизории бонк қарз надоред?
Ё шояд шумо қарзи худро пардохт карда истодаед, аммо ҳоло шумо фоизи пасттар ва/ё қарздиҳандаи дигарро меҷӯед.
Агар ин ба вазъияти шумо монанд бошад, пас маблағгузорӣ метавонад барои шумо бошад! Маълумоти бештарро дар бораи он чӣ гуна аст ва чӣ гуна бояд дар ин бора аз дастури қулай барои шурӯъкунандагон дар зер биомӯзед.
Refinance чист?
Ин раванди тағир додан ва иваз кардани шартҳои қарзи мавҷуда, аксар вақт қарз ё ипотека мебошад.
Пас шумо метавонед пули қарзи худро истифода баред як қисми қарзи ҳозираи худро пардохт кунед, ки ин маънои онро дорад, ки шумо метавонед пардохтҳои моҳонаро кам кунед.
Бозтамвил чӣ гуна кор мекунад?
Қадами аввалин барои бозтамвил ин муайян кардани он аст, ки шумо то ҳол аз қарзи худ чӣ қадар қарздоред. Агар шумо танҳо ба пардохти қарзи худ шурӯъ карда бошед ва дар моҳи охир пардохт карданро оғоз карда бошед, пас ин маблағ барои бозтамвил ба шумо лозим аст.
Шумо одатан як қисми пули ипотека пас аз пардохти фоизҳо боқӣ мемонед.
Барои ба даст овардани натиҷаҳои беҳтарини имконпазир аз бозтамвил, муҳим аст, ки ба таври возеҳ фаҳмед, ки он чӣ гуна кор мекунад ва чӣ гуна манфиатҳо ва нуқсонҳоро интизор шудан мумкин аст.
Манфиатҳои бозтамвил чӣ гунаанд?
Як қатор бартариҳое мавҷуданд, ки шумо метавонед аз бозтамвил ба даст оред, аз ҷумла:
Нигоҳ доштани пул
Вақте ки шумо қарзи хонаи худро аз нав маблағгузорӣ кардед, шумо метавонед пардохтҳои моҳонаи худро кам кунед ва каме пул сарфа кунед дар бораи фоизҳо. Агар шумо хоҳед, ки пулро барои оянда сарфа кунед, ин метавонад дар ҳақиқат муфид бошад.
Фарқи байни маблағе, ки шумо пеш аз бозтамвил ва баъд аз он қарздор будед, маблағи пуле, ки шумо захира кардед!
Муваффақияти қарз
Ҳангоме ки шумо аз нав маблағгузорӣ мекунед, одатан мӯҳлати қарзи 30 сол дошта бошед, ин маънои онро надорад, ки он дар санг гузошта шудааст. Агар фоизи фоиз пас аз ду ё се сол боз паст шавад, шумо метавонед бозтамвилро барои кам кардани пардохтҳои ипотекаи худ ва нигоҳ доштани ҳамон мӯҳлати қарз истифода баред.
Гузоштани пул
Агар хонаи шумо сармоя дошта бошад, бозтамвил метавонад як усули олиҷаноб барои гузоштани пуле бошад, ки ба шумо ҳоло ба ҳисоби афзоянда лозим нест. Танҳо боварӣ ҳосил кунед, ки каме пулро барои хароҷоти пӯшида нигоҳ доред, агар шумо нақшаи бозтамвили худро дар тӯли чанд моҳи оянда пӯшед.
Муттаҳидсозии қарз
Бо бозтамвил, шумо метавонед тамоми қарзи худро дар як қарз муттаҳид кунед ва пардохтҳои моҳонаро хеле камтар кунед. Ин маънои онро дорад, ки ҳарду меъёри фоизии шумо собит аст, бинобар ин ба шумо лозим нест, ки ба пули нақди иловагӣ, ки шумо захира мекунед, фоиз пардохт кунед.
Ипотекаро зудтар пардохт кунед
Агар шумо кӯшиш карда бошед, ки ипотекаи худро пурра пардохт кунед, бозтамвил як варианти олиҷанобест, ки онро бидуни хатари кредитии шумо анҷом диҳед. Бо аксари қарздиҳандагон, дар ин рӯзҳо, шумо метавонед қарзи ипотекаи худро бо бозтамвил зудтар пардохт кунед.
Камбудиҳои бозтамвил кадомҳоянд?
Норасоиҳои гуногун мавҷуданд, ки пеш аз бозтамвил бояд ба назар гирифта шаванд, ба монанди:
Афзоиши пардохтҳои моҳона
Бисёр одамон фикр мекунанд, ки бозтамвил бо мурури замон пардохтҳои моҳонаи онҳоро коҳиш медиҳад, аммо ин на ҳамеша чунин мешавад.
Вобаста аз он, ки шумо хонаи худро то чӣ андоза дар ихтиёр доред ва пас аз хариданатон бозор чӣ қадар тағйир ёфт, бозтамвил метавонад ҳар моҳ ба шумо каме пул сарфа кунад.
Мӯҳлати дарозтар қарз
Бозмаблағгузории қарзи шумо ба шумо имкон медиҳад, ки мӯҳлати қарзи худро то 30 сол дароз кунед ва ба шумо барои пардохти маблағи умумии қарз вақти бештар фароҳам меорад. Ин боз як чизи бузург дар бораи бозтамвил аст ва шуморо дар муддати тӯлонӣ наҷот медиҳад, аммо он чизест, ки шумо бояд пеш аз бозтамвил ба назар гиред.
Хароҷоти пӯшида нест
Азбаски бозтамвил қарзи навро дар бар мегирад, ҳеҷ гуна хароҷоти пӯшида вуҷуд надорад.
Шумо метавонед қарзро бидуни пардохти хидматрасонӣ ё маъмурӣ гиред. Бо вуҷуди ин, бисёриҳо мефаҳманд, ки онҳо бояд як қисми тавозуни асосии худро зудтар пардохт кунанд, то аз пардохти фоизҳо худдорӣ кунанд.
Бозтамвил аз тағир додани қарз чӣ фарқ дорад?
Тағйир додани қарз аз бозтамвил бо он фарқ мекунад, ки он дархости қарздиҳандаи худро барои кӯмак дар паст кардани фоизи шумо ё кам кардани пардохтҳо дар бар мегирад. Маблағгузории бозтамвил як раванди дигар аст, ки метавонад нисбат ба тағир додани қарз боиси паст шудани меъёри фоизӣ гардад, аз ин рӯ фарқияти байни ин ду муҳим аст.
Тағир додани қарз ин аст, ки қарздиҳандаи шумо барои кам кардани пардохтҳои ҳармоҳаи шумо аз шумо камтар пул мегирад.
Бо вуҷуди ин, бозтамвил ин вақтест, ки шумо бар ивази арзиши хонаи худ қарзи нав медиҳед, то шумо метавонед як қисми қарзи худро пардохт кунед ва пардохтҳои камтарро пардохт кунед.
Раванди бозтамвили ипотека низ метавонад аз иёлот ба иёлот бо сабаби қонунҳо ва қоидаҳои гуногун фарқ кунад, гарчанде ки бисёре аз соҳибони хона онро аз кӯшиши гирифтани тағир додани қарз ба таври назаррас осонтар медонанд.
хулоса
Раванди бозтамвил барои кам кардани пардохтҳои моҳона тарҳрезӣ шудааст ва метавонад боиси паст шудани меъёри умумии фоиз гардад.
Ин метавонад вобаста ба шароити шумо алтернативаи мувофиқ бошад; шумо фикр кунед, то бубинед, ки оё ин маъно дорад. Бо қабули қарори оқилона, шумо метавонед пулро сарфа кунед, бароҳаттар зиндагӣ кунед ва аз бартариҳои фардои бе қарз баҳра баред.
Дин ва мазҳаб