Bất động sản được coi là một trong những khoản đầu tư dài hạn tốt nhất ở Ấn Độ vì tỷ lệ cổ phiếu bất động sản chỉ tăng lên trong những năm qua.
Tâm lý gắn liền với việc sở hữu tài sản cá nhân ở Ấn Độ khá cao, làm tăng doanh số bán nhà ở hàng năm, điều này cuối cùng sẽ đẩy giá cổ phiếu bất động sản lên cao trong dài hạn.
Điều này mang lại lợi nhuận đáng kể và nhiều nhà đầu tư có thể dễ dàng kiếm được 70,000 đến 124,000 đô la mỗi năm bằng cách nắm giữ cổ phiếu bất động sản dài hạn. Nó được coi là một trong những lĩnh vực an toàn nhất không chỉ ở Ấn Độ mà trên toàn thế giới đối với đầu tư.
Nếu bạn là người mới bắt đầu đầu tư vào thị trường chứng khoán, chúng tôi khuyên bạn nên đọc hướng dẫn của chúng tôi về những điều bạn nên làm trước khi mua cổ phiếu đầu tiên của mình.
Bạn sẽ cần có tài khoản Demat để mua các cổ phiếu được liệt kê bên dưới, Nếu bạn không có tài khoản Demat, đăng ký Zerodha tại đây.
Đây là danh sách các cổ phiếu bất động sản hàng đầu ở Ấn Độ để nắm giữ trong thời gian dài.
1. Công ty TNHH thuộc tính Godrej
Tập đoàn đa quốc gia của Ấn Độ, Godrej, là một trong những công ty tồn tại lâu đời nhất ở nước này. Với doanh thu 54.74 tỷ rupee Ấn Độ tính đến năm 2020, đây chắc chắn là một trong những công ty danh tiếng nhất ở Ấn Độ.
Giá cổ phiếu của Godrej Properties Ltd. đã tăng 11.5% mỗi năm trong thập kỷ qua. Khoản nợ ròng của công ty hiện ở mức Rs. 3080 crore, mặc dù cao hơn quý trước nhưng hoàn toàn có khả năng giảm xuống nhanh chóng với những nỗ lực không ngừng của công ty. Biểu đồ năm năm của nó cho thấy giá của nó tăng gần gấp mười lần từ khoảng Rs. 323.85 thành một con số khổng lồ Rs. 2297 (kể từ ngày 2 tháng XNUMX), hứa hẹn mang lại lợi nhuận đáng kể trong dài hạn.
2. Công ty TNHH Sobha
Nhà phát triển bất động sản đa quốc gia của Ấn Độ có trụ sở chính tại Bangalore và đã hoạt động kinh doanh hơn hai thập kỷ nay. Cổ phiếu bất động sản Sobha có tiềm năng phát triển rất mạnh trong những năm tới và được định vị tốt trong thời gian dài, sẽ được nắm giữ trong ít nhất 2 đến 3 năm.
Với vốn hóa thị trường là Rs. 7866 lõi, nợ ròng của công ty không tăng nhiều trong năm 2021 so với năm trước, ở mức khoảng Rs. 3000 nhân. Đây được coi là một trong những khoản đầu tư dài hạn tốt nhất vào bất động sản, với giá tăng gấp 4 lần trong 5 năm qua từ Rs. 261 đến 847 (tính đến ngày 2 tháng XNUMX).
3. Công ty TNHH Dự án Bất động sản Uy tín
Uy tín cũng là một trong những công ty lâu đời nhất của Ấn Độ, được thành lập vào năm 1986, với doanh thu hơn Rs. 120 lõi USD. Các nhà phát triển bất động sản là một công ty vốn hóa trung bình với vốn hóa thị trường khoảng Rs. 17,000 lõi. Công ty đã cắt giảm nợ ròng khoảng Rs. 7,000 lõi trong quý 2021 năm XNUMX, đặt lại hy vọng của các nhà đầu tư dài hạn vào công ty.
Giá của cổ phiếu bất động sản Prestige đã tăng từ Rs. 181 đến Rs. 461 (tính đến ngày 2 tháng 5) trong 100 năm qua, cho thấy mức tăng gần như 5%. Khả năng chịu đựng trong tương lai của công ty là khá tốt, với một số khoản tài trợ và các dự án sắp tới sẽ làm cho cổ phiếu trở thành một cổ phiếu mạnh mẽ để giữ trong XNUMX năm tới.
4. Công ty TNHH Nhà phát triển Kolte-Patil
Được thành lập khoảng 3 thập kỷ trước, Kolte-Patil Developers là một trong những công ty bất động sản hàng đầu thống trị thị trường nhà ở Pune. Đây là một công ty vốn hóa nhỏ với vốn hóa thị trường khoảng Rs. 2,000 lõi và lợi nhuận ròng sau thuế là Rs. 20 lõi trong quý 2021 năm XNUMX.
Cổ phiếu của Kolte-Patil đã tăng trưởng đáng kể trong thập kỷ qua, từ tăng lên Rs. 339 (tính đến ngày 2 tháng 33) chỉ từ Rs. 2010 (tính đến năm 10). Mức tăng gấp XNUMX lần cho thấy công ty là một công ty phù hợp để nắm giữ cổ phiếu bất động sản trong dài hạn. Với kết quả tăng trưởng hàng quý mạnh mẽ, nó có tỷ lệ nợ trên vốn chủ sở hữu dương mà người ta có thể tin tưởng.
5. Công ty TNHH Bất động sản Oberoi.
Công ty phát triển bất động sản đa quốc gia Ấn Độ Oberoi Realty được niêm yết công khai được thành lập vào những năm 1980. Tập đoàn này được biết là đã tạo ra các căn hộ cao cấp cao cấp bắt đầu từ 3 lõi ở các thành phố như Mumbai. Công ty có vốn hóa thị trường khoảng Rs. 33,000 lõi và thuộc một công ty vốn hóa lớn.
Thương hiệu lớn và lợi thế cạnh tranh trên thị trường, cùng với lợi nhuận trên vốn sử dụng và tỷ lệ hoàn vốn trên tài sản, khiến Oberoi Realty trở thành một khoản đầu tư dài hạn mạnh mẽ. Giá của cổ phiếu đã tăng từ Rs. 343 vào năm 2017 thành Rs. 991 vào năm 2021, báo hiệu tỷ suất sinh lời hơn 100% trên vốn đầu tư.
6. Công ty TNHH Bất động sản Indiabulls
Tập đoàn Ấn Độ hoạt động chủ yếu trong lĩnh vực tài chính nhà ở, tài chính tiêu dùng và quản lý tài sản. Tuy nhiên, công ty đã tham gia kinh doanh bất động sản vào năm 2006 và đã hoạt động như một trong những công ty bất động sản lớn nhất trong nước. Họ hiện diện trong cả lĩnh vực bất động sản thương mại và nhà ở với doanh thu thuần xấp xỉ Rs. 150 lõi vào năm 2020.
Giá bất động sản của Indiabulls được giao dịch ở mức Rs. 66 vào năm 2015 và đã tăng lên Rs. 174 tính đến ngày 2 tháng XNUMX, tăng gần gấp ba lần. Cổ phiếu được coi là một khoản đầu tư dài hạn hợp lý, đặc biệt nếu bạn muốn đầu tư vào một cổ phiếu không quá đắt để kiếm được lợi nhuận đáng kể.
7. Công ty TNHH phát triển không gian sống Mahindra
Nhà phát triển cơ sở hạ tầng và bất động sản Mahindra Lifespace Developers Ltd được thành lập năm 1994, có trụ sở chính tại Mumbai, Ấn Độ. Họ có vốn hóa thị trường khoảng Rs. 4300 lõi, với doanh thu là Rs. 66 lõi và lợi nhuận quý 2021 năm 2 là Rs. 13 lõi.
Cổ phiếu chắc chắn là một cổ phiếu đáng mua ở thời điểm hiện tại để được nắm giữ như một khoản đầu tư dài hạn. Cổ phiếu của Mahindra Lifespace đã cho kết quả đáng kể trong những năm qua, với mức tăng giá 100% kể từ năm 2017 và tăng giá 1000% kể từ năm 2010. Cổ phiếu có giá Rs. 28 vào năm 2010 và hiện đang tăng với biên độ lớn, Rs. 283.
8. Công ty TNHH Nhà ở Ashiana
Ashiana Housing Ltd được thành lập vào năm 1979 và là một công ty phát triển bất động sản của Ấn Độ có trụ sở chính tại thủ đô New Delhi. Nó đã được Forbes công nhận và trao giải thưởng 200 tốt nhất châu Á dưới một tỷ. Đây là một công ty vốn hóa nhỏ với vốn hóa thị trường chỉ Rs. 2,000 lõi nhưng đã hoạt động rất tốt trong những năm qua. Doanh thu ròng hiện tại của nó là hơn Rs. 355 lõi. Cùng với thu nhập vượt quá Rs. 370 lõi.
Giá của cổ phiếu đã tăng từ Rs. 29 đến Rs. 200 (xấp xỉ) trong thập kỷ qua. Dự báo về giá của Ashiana Housing Ltd là triển vọng tích cực trong 5 năm tới và cổ phiếu chắc chắn có thể được xem xét cho khoản đầu tư dài hạn tiếp theo của bạn.
9. Ajmera Realty & Infra India Ltd
Một của Ấn Độ; công ty bất động sản hàng đầu thế giới, Ajmera Realty, được thành lập vào năm 1985 và trị giá 450 triệu USD. Họ có vốn hóa thị trường khoảng Rs. 2,000 lõi nhưng đã tăng vọt so với giá của nó trên Sở giao dịch chứng khoán Bombay. Cổ phiếu đã chứng kiến mức cao nhất trong 52 tuần vào tháng 2021 năm 268.45, với giá cổ phiếu tăng lên Rs. XNUMX mỗi cổ phiếu. Kể từ đó, giá đã tiếp tục tăng.
Tính đến năm 2017, giá của cổ phiếu là Rs. 144 và đã tăng 100% khi giao dịch ở mức Rs. 335 vào ngày 2 tháng XNUMX. Đầu tư vào công ty trong thời gian dài được dự đoán sẽ mang lại lợi nhuận kha khá.
Ưu điểm của việc nắm giữ cổ phiếu bất động sản
- Nó bảo vệ bạn khỏi lạm phát
- Lợi nhuận cạnh tranh đã điều chỉnh rủi ro từ cổ phiếu bất động sản là khoảng 11% mỗi năm trong 5 thập kỷ qua
- Giúp xây dựng sự công bằng và giàu có trong dài hạn
- Cung cấp cho bạn khoản lãi vốn dài hạn miễn thuế
- Giới thiệu cho bạn ủy thác đầu tư bất động sản là khoản đầu tư có tổng lợi tức cổ tức cao
Rủi ro nắm giữ cổ phiếu bất động sản
- Trong thời kỳ kinh tế tăng trưởng chậm, cổ phiếu bất động sản là một trong những chứng khoán đầu tiên chịu tác động tiêu cực
- Bạn thực sự không thể làm gì để kiểm soát hiệu suất nếu một cổ phiếu bất động sản cụ thể không hoạt động tốt
- Một số nhà môi giới bất động sản tính phí giao dịch và phí cao để thực hiện giao dịch
Kết luận
Là một loại hình chứng khoán được giao dịch rộng rãi, bất động sản chắc chắn là một trong những khoản cược an toàn nhất và có lợi nhất trong dài hạn.
Nếu bạn khóa các khoản đầu tư của mình trong 5 năm, bạn có thể dễ dàng mong đợi giá tăng 100%, nghĩa là nhận được gấp đôi số tiền bạn đầu tư. Nó được coi là an ninh an toàn vì bất động sản trên khắp thế giới là một trong những thứ đủ ổn định để đảm bảo rằng bạn kiếm được nhiều tiền.
Do đó, hãy chọn danh mục đầu tư của bạn và đầu tư vào nhiều loại cổ phiếu khác nhau mà không cần phải trả thêm tiền!
Bình luận