Potřebujete půjčku na bydlení, ale nemáte kredit, abyste mohli přeskočit čekací listinu banky?
Nebo jste možná spláceli hypotéku, ale nyní hledáte nižší úrokovou sazbu a/nebo jiného věřitele.
Pokud to zní jako vaše situace, pak by refinancování mohlo být pro vás! Další informace o tom, co to je a jak na to, se dozvíte z našeho praktického průvodce pro začátečníky níže.
Co je refinancování?
Jde o proces změny a nahrazení podmínek stávajícího úvěrového ujednání, nejčastěji úvěru nebo hypotéky.
Peníze, které dlužíte, pak můžete použít splatit část svého současného hypotečního dluhu, což znamená, že pak můžete snížit měsíční splátky.
Jak funguje refinancování?
Prvním krokem k refinancování je zjistit, kolik na svém úvěru dosud dlužíte. Pokud právě začínáte splácet hypotéku a splácet jste začali v posledním měsíci, pak je to částka, kterou budete potřebovat k refinancování.
Po zaplacení úroků vám obvykle zbude část peněz z hypotéky.
Chcete-li získat co nejlepší výsledky z refinancování, je důležité jasně porozumět tomu, jak to funguje a jaké výhody a nevýhody můžete očekávat.
Jaké jsou výhody refinancování?
Refinancováním můžete získat řadu výhod, včetně:
Uložit peníze
Když refinancujete svůj úvěr na bydlení, můžete snížit své měsíční splátky a ušetřit nějaké peníze na úrok. Pokud chcete ušetřit peníze do budoucna, může to být opravdu výhodné.
Rozdíl mezi částkou, kterou jste dlužili před refinancováním a po něm, je částka, kterou jste ušetřili!
Flexibilita půjčky
I když při refinancování budete mít obecně splatnost půjčky 30 let, neznamená to, že je to pevně dané. Pokud úroková sazba za dva nebo tři roky opět klesne, můžete refinancováním opět snížit splátky hypotéky a zachovat stejnou dobu splatnosti.
Ukládání peněz pryč
Pokud má váš dům vlastní kapitál, refinancování může být skvělý způsob, jak vložit peníze, které právě nepotřebujete, na rostoucí účet. Jen se ujistěte, že máte k dispozici nějaké peníze na závěrečné náklady, pokud plánujete ukončit refinancování v příštích několika měsících.
Konsolidace dluhů
Díky refinancování můžete sloučit všechny své dluhy do jedné půjčky a výrazně snížit měsíční splátky. To znamená, že obě vaše úrokové sazby jsou fixní, takže nemusíte platit úroky z peněz navíc, které ušetříte.
Splaťte hypotéku dříve
Pokud jste se snažili splatit hypotéku v plné výši, refinancování je skvělou možností, jak to udělat, aniž byste ohrozili svůj úvěr. U většiny poskytovatelů půjček v dnešní době budete moci splatit svůj hypoteční dluh dříve pomocí refinancování.
Jaké jsou nevýhody refinancování?
Před refinancováním je třeba zvážit různé nevýhody, jako například:
Zvýšené měsíční platby
Mnoho lidí si myslí, že refinancování časem sníží jejich měsíční splátky, ale ne vždy to tak dopadne.
V závislosti na tom, jak dlouho svůj dům vlastníte a jak moc se trh změnil od doby, kdy jste jej koupili, vám refinancování může každý měsíc ušetřit jen trochu peněz.
Delší doba splatnosti půjčky
Refinancování půjčky vám umožní prodloužit dobu splatnosti půjčky až na 30 let, čímž získáte více času na splacení celkové částky půjčky. To je další skvělá věc na refinancování a ušetří vám to z dlouhodobého hlediska, ale je to něco, co byste měli zvážit před refinancováním.
Žádné náklady na uzavření
Vzhledem k tomu, že refinancování zahrnuje nový úvěr, nevznikají žádné náklady na uzavření.
Půjčku získáte bez poplatků za vedení a správu. Mnoho lidí však zjistí, že musí splatit část jistiny dříve, aby se vyhnuli placení úroků.
Jak se refinancování liší od úpravy úvěru?
Úprava úvěru se liší od refinancování v tom, že vyžaduje od svého věřitele pomoc při snížení úrokové sazby nebo snížení plateb. Refinancování je odlišný proces, který může vést k nižší úrokové sazbě než úprava úvěru, proto je důležité tyto dva procesy rozlišovat.
Úprava půjčky je, když si od vás věřitel vezme méně peněz, aby snížil vaše měsíční splátky.
Refinancování však znamená, že dáte novou půjčku proti hodnotě vašeho domova, abyste mohli splatit část dlužné částky a nižší splátky.
Proces refinancování hypotéky se také může stát od státu lišit v důsledku různých zákonů a předpisů, i když pro mnoho majitelů domů je to výrazně jednodušší, než se snažit získat modifikaci úvěru.
Proč investovat do čističky vzduchu?
Proces refinancování je navržen tak, aby snížil měsíční splátky a může vést k nižší celkové úrokové sazbě.
Může to být pro vás vhodná alternativa v závislosti na vašich okolnostech; zvažte svůj, zda to má smysl. Díky informovanému rozhodnutí můžete ušetřit peníze, žít pohodlněji a užívat si výhod zítřka bez dluhů.
Napsat komentář