A oes angen benthyciad cartref arnoch, ond nad oes gennych y credyd i hepgor rhestr aros y banc?
Neu efallai eich bod wedi bod yn ad-dalu'ch morgais, ond nawr rydych chi'n chwilio am gyfradd llog is a/neu fenthyciwr gwahanol.
Os yw hynny'n swnio fel eich sefyllfa, yna efallai mai ail-ariannu yw'r peth i chi! Dysgwch fwy am beth ydyw a sut i fynd ati o'n canllaw defnyddiol i ddechreuwyr isod.
Beth yw ailgyllido?
Dyma’r broses o newid a disodli telerau trefniant credyd presennol, benthyciad neu forgais gan amlaf.
Yna gallwch ddefnyddio'r arian sy'n ddyledus gennych talu rhywfaint o'ch dyled morgais gyfredol, sy'n golygu y gallwch chi wedyn ostwng taliadau misol.
Sut Mae Ail-ariannu yn Gweithio?
Y cam cyntaf i ail-ariannu yw cyfrifo faint sydd arnoch chi ar eich benthyciad hyd yn hyn. Os ydych chi newydd ddechrau talu ar eich morgais ac wedi dechrau gwneud taliadau yn ystod y mis diweddaraf, yna dyna'r swm y bydd ei angen arnoch i ailgyllido.
Fel arfer bydd gennych gyfran o arian y morgais yn weddill ar ôl talu llog.
Er mwyn cael y canlyniadau gorau posibl o ail-ariannu, mae'n bwysig gallu deall yn glir sut mae'n gweithio a pha fanteision ac anfanteision y gallwch eu disgwyl.
Beth yw Manteision Ail-ariannu?
Mae yna nifer o fuddion y gallwch eu cael allan o ail-ariannu, gan gynnwys:
Arbedwch Arian
Pan wnaethoch chi ailgyllido'ch benthyciad cartref, gallwch chi ostwng eich taliadau misol a arbed rhywfaint o arian ar log. Os ydych chi eisiau arbed arian ar gyfer y dyfodol, gallai hyn fod yn fuddiol iawn.
Y gwahaniaeth rhwng y swm oedd arnoch chi cyn ail-ariannu ac ar ôl hynny yw'r swm o arian y gwnaethoch chi ei arbed!
Hyblygrwydd Benthyciad
Er y bydd gennych gyfnod benthyciad o 30 mlynedd yn gyffredinol pan fyddwch yn ailgyllido, nid yw hyn yn golygu ei fod wedi'i osod mewn carreg. Os bydd y gyfradd llog yn gostwng eto mewn dwy neu dair blynedd, gallwch ddefnyddio ail-ariannu i ostwng eich taliadau morgais eto a chadw'r un tymor benthyciad.
Rhoi Arian i Ffwrdd
Os oes gan eich tŷ ecwiti, gallai ail-ariannu fod yn ddull gwych o roi arian nad oes ei angen arnoch chi ar hyn o bryd mewn cyfrif cynyddol. Gwnewch yn siŵr eich bod chi'n cadw rhywfaint o arian ar gael ar gyfer costau cau os ydych chi'n bwriadu cau ar eich ail-ariannu yn ystod yr ychydig fisoedd nesaf.
Cydgrynhoad Dyled
Gydag ail-ariannu, gallwch gyfuno'ch holl ddyled yn un benthyciad a gwneud y taliadau misol yn llawer is. Mae hynny'n golygu bod eich dwy gyfradd llog yn sefydlog, felly nid oes rhaid i chi dalu llog ar yr arian parod ychwanegol rydych chi'n ei gynilo.
Talu Eich Morgais yn Gynt
Os ydych chi wedi bod yn ceisio ad-dalu'ch morgais yn llawn, mae ail-ariannu yn opsiwn gwych i'w wneud heb beryglu'ch credyd. Gyda'r rhan fwyaf o fenthycwyr, y dyddiau hyn, byddwch yn gallu talu dyled eich morgais yn gynt gydag ail-ariannu.
Beth yw Anfanteision Ail-ariannu?
Mae yna anfanteision amrywiol i'w hystyried cyn ail-ariannu, megis:
Cynnydd yn y Taliadau Misol
Mae llawer o bobl yn meddwl y bydd ail-ariannu yn gostwng eu taliadau misol dros amser, ond nid yw hyn bob amser yn wir.
Yn dibynnu ar ba mor hir rydych chi wedi bod yn berchen ar eich cartref a faint mae'r farchnad wedi newid ers i chi ei brynu, efallai na fydd ail-ariannu ond yn arbed ychydig bach o arian i chi bob mis.
Tymor Benthyciad Hwy
Bydd ail-ariannu eich benthyciad yn caniatáu ichi ymestyn cyfnod eich benthyciad hyd at 30 mlynedd, gan roi mwy o amser i chi dalu cyfanswm y benthyciad. Mae hwn yn beth gwych arall am ail-ariannu a bydd yn eich arbed yn y tymor hir, ond mae'n rhywbeth y dylech ei ystyried cyn ail-ariannu.
Dim Costau Cau
Gan fod ail-ariannu yn golygu benthyciad newydd, nid oes unrhyw gostau cau.
Gallwch gael y benthyciad heb unrhyw ffioedd cynnal a chadw neu weinyddol. Fodd bynnag, mae llawer o bobl yn gweld bod angen iddynt dalu rhywfaint o'u prif falans yn gynt er mwyn osgoi talu llog arno.
Sut Mae Ail-ariannu yn Wahanol i Addasiad Benthyciad?
Mae addasiad benthyciad yn wahanol i ail-ariannu gan ei fod yn golygu gofyn i'ch benthyciwr am gymorth i ostwng eich cyfradd llog neu dorri eich taliadau. Mae ail-ariannu yn broses wahanol a all arwain at gyfradd llog is nag addasiad benthyciad, felly mae'n bwysig gwahaniaethu rhwng y ddau.
Addasiad benthyciad yw pan fydd eich benthyciwr yn cymryd llai o arian oddi wrthych er mwyn gostwng eich taliadau misol.
Fodd bynnag, ail-ariannu yw pan fyddwch yn rhoi benthyciad newydd yn erbyn gwerth eich cartref fel y gallwch dalu rhywfaint o'r hyn sy'n ddyledus a thaliadau is.
Gall y broses o ail-ariannu morgais hefyd fod yn wahanol o wladwriaeth i dalaith oherwydd gwahanol gyfreithiau a rheoliadau, er bod llawer o berchnogion tai yn ei chael yn llawer haws na cheisio cael addasiad benthyciad.
Casgliad
Mae'r broses ail-ariannu wedi'i chynllunio i ostwng taliadau misol a gall arwain at gyfradd llog gyffredinol is.
Gall hwn fod yn ddewis arall addas i chi yn dibynnu ar eich amgylchiadau; ystyriwch eich un chi i weld a yw'n gwneud synnwyr. Trwy wneud penderfyniad gwybodus, gallwch arbed arian, byw'n fwy cyfforddus a mwynhau manteision yfory heb ddyled.
Gadael ymateb