املاک و مستغلات یکی از بهترین سرمایه گذاری های بلند مدت در هند محسوب می شود زیرا نرخ سهام املاک و مستغلات در طول سال ها افزایش یافته است.
احساسات مرتبط با مالکیت دارایی شخصی در هند بسیار زیاد است و هر سال فروش مسکن را افزایش می دهد که در نهایت باعث افزایش قیمت سهام املاک در دراز مدت می شود.
این سود قابل توجهی را به همراه دارد و بسیاری از سرمایه گذاران به راحتی می توانند هر ساله 70,000 تا 124,000 دلار با نگه داشتن سهام املاک و مستغلات بلند مدت کسب کنند. این بخش نه تنها در هند بلکه در سراسر جهان از نظر سرمایه گذاری یکی از امن ترین بخش ها محسوب می شود.
اگر در سرمایه گذاری در بورس مبتدی هستید، توصیه می کنیم راهنمای ما را در این زمینه بخوانید کارهایی که باید قبل از خرید اولین سهام خود انجام دهید
برای خرید سهام لیست شده در زیر به یک حساب Demat نیاز دارید، اگر حساب Demat ندارید، اینجا برای Zerodha ثبت نام کنید.
در اینجا لیستی از برترین سهام املاک و مستغلات در هند برای نگهداری بلندمدت آمده است.
1. Godrej Properties Ltd.
کنگلومرای چند ملیتی هند، گودرج، یکی از قدیمی ترین شرکت های موجود در این کشور است. با گردش مالی 54.74 میلیارد روپیه هند تا سال 2020، قطعاً یکی از معتبرترین شرکت ها در هند است.
قیمت سهام Godrej Properties Ltd. طی دهه گذشته هر سال 11.5% افزایش یافته است. بدهی خالص این شرکت در حال حاضر 3080 میلیون ریال است. 323.85 کرور، که اگرچه بیشتر از سه ماهه قبل است، اما کاملاً این امکان را دارد که با تلاش مداوم شرکت به سرعت پایین بیاید. نمودار پنج ساله آن تقریباً ده برابر جهش قیمت خود را از حدود روپیه نشان می دهد. 2297 به روپیه عظیم 2 (از XNUMX نوامبر)، بازده بلند مدت قابل توجهی را نوید می دهد.
2. Sobha Ltd.
دفتر مرکزی توسعهدهنده املاک و مستغلات چندملیتی هندی در بنگلور است و بیش از دو دهه است که در این تجارت فعالیت میکند. سهام املاک و مستغلات Sobha دارای خطوط لوله بسیار قوی در سال های آینده است و در بلندمدت موقعیت خوبی دارد و حداقل برای 2 تا 3 سال نگهداری می شود.
با ارزش بازار روپیه. 7866 کرور، بدهی خالص شرکت در سال 2021 نسبت به سال قبل افزایش چندانی نداشته است و حدود روپیه است. 3000 هسته این به عنوان یکی از بهترین سرمایه گذاری های بلندمدت در املاک و مستغلات در نظر گرفته می شود، با توجه به افزایش 4 برابری قیمت ها در 5 سال گذشته از روپیه روپیه. 261 تا 847 (از 2 نوامبر).
3. Prestige Estates Projects Limited
پرستیژ همچنین یکی از قدیمی ترین شرکت های هندی است که در سال 1986 تاسیس شد و درآمدی بیش از روپیه داشت. 120 کرور تومان توسعه دهندگان املاک یک شرکت با سرمایه متوسط با ارزش بازار حدود روپیه هستند. 17,000 کرور این شرکت بدهی خالص خود را حدود روپیه کاهش داد. 7,000 کرور در سه ماهه چهارم سال 2021، امیدهای سرمایه گذاران بلندمدت را در شرکت ایجاد می کند.
قیمت سهام املاک پرستیژ از روپیه افزایش یافته است. 181 به روپیه 461 (از 2 نوامبر) در 5 سال گذشته، که نشان دهنده بیش از 100٪ جهش است. استقامت شرکت در آینده بسیار قوی است، با کمک های مالی متعدد و پروژه های آتی که قرار است سهام را به سهامی قوی تبدیل کند که می توان آن را برای 5 سال آینده حفظ کرد.
4. Kolte-Patil Developers Ltd
Kolte-Patil Developers که حدود 3 دهه پیش تأسیس شد، یکی از شرکتهای پیشرو املاک و مستغلات است که در بازار مسکونی پونا تسلط دارد. این یک شرکت با سرمایه کوچک است که ارزش بازار آن حدود روپیه است. 2,000 کرور و سود خالص پس از کسر 20 میلیون ریال. 2021 کرور در سه ماهه دوم سال XNUMX.
سهام کلته پاتیل در دهه گذشته رشد قابل توجهی داشته است، از افزایش به روپیه. 339 (از 2 نوامبر) از فقط روپیه. 33 (از سال 2010). جهش 10 برابری نشان می دهد که شرکت برای نگهداری سهام املاک در بلندمدت مناسب است. با نتایج رشد سه ماهه قوی، نسبت بدهی به حقوق صاحبان سهام مثبت است که می توان روی آن حساب کرد.
5. Oberoi Realty Limited.
شرکت توسعه املاک و مستغلات چندملیتی هندی Oberoi Realty در فهرست عمومی در دهه 1980 تاسیس شد. این گروه به ایجاد آپارتمان های لوکس با قیمت 3 کرور در شهرهایی مانند بمبئی معروف است. این شرکت دارای ارزش بازاری تقریباً روپیه است. 33,000 هسته و تحت یک شرکت بزرگ عرضه می شود.
نام تجاری بزرگ و مزیت رقابتی در بازار، همراه با بازده مثبت سرمایه به کار گرفته شده و درصد بازده دارایی، Oberoi Realty را به یک سرمایه گذاری بلند مدت قوی تبدیل می کند. قیمت سهام از 343 میلیون تومان افزایش یافته است. 2017 در سال 991 به روپیه. 2021 در سال 100، نشان دهنده بیش از XNUMX٪ بازده سرمایه سرمایه گذاری شده است.
6. Indiabulls Real Estate Ltd
شرکت هندی عمدتاً در بخش مالی مسکن، تامین مالی مصرف کننده و بخش مدیریت ثروت فعالیت می کند. با این حال، این شرکت در سال 2006 وارد تجارت املاک و مستغلات شد و به عنوان یکی از بزرگترین شرکت های املاک در کشور فعالیت می کند. آنها در املاک تجاری و مسکونی با درآمد خالص تقریباً روپیه حضور دارند. 150 کرور تا سال 2020.
قیمت املاک و مستغلات Indiabulls با روپیه معامله شد. 66 در سال 2015 و به روپیه افزایش یافته است. 174 از 2 نوامبر، که نشان دهنده افزایش تقریباً سه برابری است. سهام به عنوان یک سرمایه گذاری بلند مدت مناسب در نظر گرفته می شود، به خصوص اگر می خواهید در سهامی نه چندان گران قیمت سرمایه گذاری کنید تا بازده قابل توجهی کسب کنید.
7. Mahindra Lifespace Developers Ltd
توسعه دهنده املاک و زیرساخت های Mahindra Lifespace Developers Ltd در سال 1994 تاسیس شد که دفتر مرکزی آن در بمبئی، هند قرار دارد. آنها دارای ارزش بازار حدود Rs هستند. 4300 کرور با درآمد 66 میلیون تومان. 2021 کرور و سود سه ماهه دوم 2 روپیه. 13 کرور
این سهام قطعاً در حال حاضر خرید قدرتمندی است تا به عنوان یک سرمایه گذاری بلندمدت نگهداری شود. سهام ماهیندرا لایف اسپیس در طول سال ها نتایج قابل توجهی را به همراه داشته است، با افزایش 100 درصدی قیمت از سال 2017 و افزایش 1000 درصدی قیمت از سال 2010. قیمت این سهام برابر با روپیه بود. 28 در سال 2010 و در حال حاضر با اختلافی عظیم، روپیه افزایش یافته است. 283.
8. Ashiana Housing Ltd
Ashiana Housing Ltd در سال 1979 تاسیس شد و یک شرکت توسعه املاک و مستغلات هندی است که دفتر مرکزی آن در پایتخت، دهلی نو است. توسط فوربس به رسمیت شناخته شده و 200 بهترین آسیا زیر یک میلیارد جایزه دریافت کرده است. این یک شرکت با سرمایه کوچک است که ارزش بازار آن تنها روپیه است. 2,000 کرور اما در طول سال ها عملکرد قابل توجهی داشته است. گردش مالی خالص فعلی آن بیش از روپیه است. 355 کرور به همراه درآمدی بیش از 370 میلیون تومان XNUMX کرور
قیمت سهام از 29 میلیون تومان افزایش یافته است. 200 تا روپیه 5 (تقریبا) در دهه گذشته. پیش بینی قیمت مسکن آشیانا با مسئولیت محدود چشم انداز مثبتی برای XNUMX سال آینده است و قطعاً می توان سهام را برای سرمایه گذاری بلندمدت بعدی شما در نظر گرفت.
9. Ajmera Realty & Infra India Ltd
یکی از هند؛ شرکت های پیشرو املاک و مستغلات، Ajmera Realty، در سال 1985 تاسیس شد و ارزش آن 450 میلیون دلار است. آنها دارای ارزش بازار حدود Rs هستند. 2,000 کرور اما با توجه به قیمت های آن در بورس بمبئی بسیار بالا رفته است. این سهام در ژوئن 52 شاهد بالاترین سطح 2021 هفته ای بود و قیمت سهام تا Rs افزایش یافت. 268.45 به ازای هر سهم. از آن زمان به بعد قیمت ها همچنان رو به افزایش بوده است.
در سال 2017، قیمت سهام 144 میلیون تومان بود. 100 و جهش 335 درصدی با معامله در روپیه داشته است. 2 از XNUMX نوامبر. پیشبینی میشود سرمایهگذاری در شرکت در بلندمدت سود مناسبی را به همراه داشته باشد.
نکات مثبت نگهداری سهام ملکی
- از شما در برابر تورم محافظت می کند
- بازده رقابتی تعدیل شده بر اساس ریسک از سهام املاک حدود 11 درصد در هر سال در 5 دهه گذشته است.
- به ایجاد برابری و ثروت در دراز مدت کمک می کند
- سود سرمایه بلند مدت بدون مالیات را برای شما فراهم می کند
- به شما اعتماد سرمایه گذاری در املاک و مستغلات را معرفی می کند که سود کل سرمایه گذاری با سود کل بالاست
خطرات نگهداری سهام ملکی
- در طول رشد اقتصادی آهسته، سهام ملکی یکی از اولین اوراق بهاداری هستند که تحت تاثیر منفی قرار می گیرند
- اگر یک سهام ملکی خاص عملکرد خوبی نداشته باشد، واقعاً نمی توانید برای کنترل عملکرد انجام دهید
- برخی از کارگزاران ملکی برای انجام معامله، هزینه ها و کارمزدهای بالایی را دریافت می کنند
نتیجه
املاک و مستغلات به عنوان یک نوع اوراق بهادار که به صورت گسترده معامله می شود، مطمئناً یکی از مطمئن ترین و سودآورترین شرط بندی ها در دراز مدت است.
اگر سرمایه گذاری های خود را به مدت 5 سال قفل کنید، به راحتی می توانید انتظار افزایش 100 درصدی قیمت ها را داشته باشید که به معنای دریافت دو برابر سرمایه گذاری است. این به عنوان امنیت ایمن در نظر گرفته می شود زیرا املاک و مستغلات در سراسر جهان یکی از آن چیزهایی است که به اندازه کافی پایدار است تا اطمینان حاصل شود که شما درآمد قابل توجهی دارید.
از این رو، سبد خود را انتخاب کنید و بدون پرداخت بیشتر در انواع سهام سرمایه گذاری کنید!
پاسخ دهید