املاک و مستغلات ایالات متحده را داشته باشید - راه رمزنگاری. بله درست خواندید
چشم انداز سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در خارج از کشور همیشه جذاب بوده است.
متأسفانه، کنترل سرمایه سیستم TradFi در داخل و قوانین مالکیت در خارج از کشور، این فرصت را تبدیل کرده است که فقط افراد فوق ثروتمند می توانند از عهده آن برآیند.
خب دیگه نه Enter: Lofty Real Estate – یک سرویس مبتنی بر بلاک چین که به شما امکان می دهد املاک و مستغلات ایالات متحده را از طریق توکن ها داشته باشید – The Crypto Way!
علاقه مند؟
ادامه مطلب
1. هوش مصنوعی Lofty چیست؟
بلند یک بازار آنلاین است که:
- به فروشندگان احتمالی املاک در ایالات متحده کمک می کند تا املاک و مستغلات خود را نشانه گذاری کنند.
- دارایی های توکن شده را برای فروش به سرمایه گذاران در سطح جهانی ارائه می دهد.
- مدیران املاک را از طرف سرمایه گذارانی که اجاره می گیرند و برای تعمیرات و نگهداری استخدام می کنند، منصوب می کند.
2. Tokenization چیست و چرا Lofty از آن استفاده می کند؟
توکن سازی فرآیند ایجاد واحدهای نماینده کسری یک دارایی است. در مورد Lofty، ارزش ارزیابی شده هر ملک به واحدهای 50 دلار آمریکا تقسیم می شود و به این واحدها توکن می گویند.
بنابراین ملکی با ارزش 100,000 دلار آمریکا دارای 2000 واحد 50 دلاری خواهد بود که هر کدام نمایانگر کل حقوق مالکیت در ملک است.
Lofty از این روش توزیع استفاده می کند زیرا باز می شود سرمایه گذاری راههایی برای یک بازار بزرگ در داخل و خارج از کشور برای افرادی که سرمایه مالی ندارند و/یا قوانین بیشماری ما را برای سرمایهگذاری مستقیم در املاک فیزیکی محدود کرده است.
تنها چیزی که نیاز دارید یک تلفن همراه و یک الگوراند کیف پول با اصطبل به ارزش 50 دلار، و همه چیز آماده است.
3. Lofty Marketplace چگونه خواص را فهرست می کند؟
مالک ملکی که مایل به فروش ملک خود است به بازار لوفتی مراجعه می کند. در این مرحله، ارزیابی اولیه دسکتاپ برای تأیید یا رد فهرست بر اساس عوامل متعددی از جمله وضعیت اشغال، وضعیت، مکان، تاریخچه اجاره و غیره انجام میشود.
پس از تایید ملک، توسط یک LLC تازه تاسیس تحت قرارداد قرار می گیرد. LLC سپس به توکن های 50 دلاری جداگانه روی آن تبدیل می شود blockchain الگوراند.
مرحله بعدی مستلزم استخدام یک شرکت بازرسی اموال حرفه ای است که باید گزارشی را برای بهبود ارزیابی اولیه دسکتاپ ارائه دهد. نگرانی اصلی نیاز به تعمیراتی است که در صورت نیاز توسط فروشنده انجام می شود یا پرداخت خالص توسط وی با اعتباری به LLC پذیرفته می شود.
در مرحله آخر، ملک در بازار لوفتی ثبت می شود. هنگامی که تمام نشانه های نشان دهنده ملک فروخته می شود، یعنی دارایی به طور کامل تامین می شود و LLC با ثبت سند مالکیت به نام خود، برای انتقال ملک اقدام می کند.
5. من می خواهم سرمایه گذاری کنم. Lofty چگونه کار می کند؟
5.1. ثبت نام کنید
La ثبت نام فرآیند دوگانه است قسمت اول به فرآیند 5 دقیقه ای در وب سایت آنها می پردازد. به عنوان یک نهاد تنظیم شده، آنها به موارد خاصی نیاز دارند KYC مستندات پس نگران نباشید
مرحله دوم راه اندازی کیف پول Algorand و اتصال آن به حساب Lofty است. پلت فرم پشتیبانی می کند پرا برنامه موبایل کیف پول Algorand و برنامه MyAlgoWallet.
5.2 سرمایه گذاری
اکنون می توانید شروع به مرور خواص در بازار آنها کنید. این بازار همراه با تصاویر، دادههای مالی دقیق، گزارشهای بازرسی و اسناد دارایی را ارائه و مدیریت میکند.
هنگامی که در مورد یک دارایی تصمیم گرفتید، باید با استفاده از کیف پول الگوورند خود، آن ویژگی را انتخاب کنید. این اساساً یک ویژگی امنیتی است، مانند مجوز پروتکل، تا توکنهای شما را در ازای $ALGO، $USDCa یا $STBL ارسال کند.
5.3. جمع آوری اجاره
پس از تکمیل خرید، توکن هایی به ارزش هر کدام 50 دلار دریافت می کنید و با اولین پرداخت اجاره خود در همان روز، مالک مستقیم می شوید. اجاره ممکن است به صورت کریپتو ($ALGO، $USDCa، یا $STBL) به کیف پول الگووراند شما یا از طریق یکی از گزینههای فیات / TradFi موجود برداشته شود.
5.4. قدردانی نمادین
به صورت ماهانه، پروتکل با استفاده از مدل ارزش گذاری خودکار HouseCanary - یک استاندارد قیمت پیشرو در صنعت، یک تمرین ارزش گذاری انجام می دهد. قیمت توکن برای تغییرات در ارزش گذاری در پاسخ به افزایش یا کاهش قیمت واقعی ملک تعدیل می شود.
5.5. پول نقد
هیچ دوره قفلی وجود ندارد و توکنهای Lofty را میتوان در هر زمانی بدون هزینه یا جریمه فروخت. در حال حاضر، پروتکل خود نجات دهنده است، اما آنها پیش بینی می کنند بازار ثانویه خود را در اواخر سال جاری راه اندازی کنند.
5.6 مالیات
تمام درآمد و قدردانی برای سرمایه گذاران ایالات متحده با پروتکل کسر این موارد در منبع (پرداخت و/یا وجه نقد) و ارائه مدارک لازم که در IRS به سرمایه گذار ثبت شده است مشمول مالیات است.
سرمایهگذاران غیرآمریکایی مشمول مالیاتهای تکلیفی مشابهی هستند که بسته به معاهدات مالیاتی که کشور اصلی سرمایهگذاران با ایالات متحده دارد، ممکن است لغو شود. با این حال، تمام درآمد تولید شده مشمول مالیات در کشور اصلی سرمایه گذار باقی می ماند.
5.7 حکومت
Lofty از blockchain الگوراند که یک شبکه سریع، امن و مقرون به صرفه است. استفاده از فناوری بلاک چین به توکن کردن دارایی کمک می کند و تضمین می کند که تمام تراکنش ها در بلاک چین ثبت می شوند.
به طور مشابه، مالکیت و حاکمیت غیرمتمرکز وجود دارد که توسط فناوری بلاک چین تضمین می شود. هیچ سرمایهگذاری منفرد مجاز به مالکیت بیش از 10 تا 15 درصد از اموال نیست و همه تصمیمات اصلی توسط دارندگان توکن از طریق بند فوق اکثریت (60 درصد) رأی میدهند. سپس این تصمیمات برای مدیر دارایی و پلت فرم الزام آور است.
6. بلند - املاک و مستغلات و برخی از سوالات واقعی
6.1. آیا Lofty یک شرکت قانونی است؟
Lofty در ایالات متحده ثبت شده است، به این معنی که توسط کمیسیون بورس و اوراق بهادار ایالات متحده (SEC) به عنوان یک شرکت ثبت شده تنظیم می شود. اینکه آیا SEC علاوه بر این، آن را به عنوان یک ناشر اوراق بهادار تنظیم می کند، مشخص نیست.
از محتوای سلب مسئولیت موجود در وبسایت لوفتی، به نظر میرسد که آنها هیچ توصیه سرمایهگذاری ارائه نمیدهند و این باعث میشود که احساس کنم محیط نظارتی قابل اعمال برای آنها عمومی است و اگر خاص باشد، فقط به محصولات سرمایهگذاری مربوط نمیشود.
سرمایهگذاران برجسته از جمله Y Combinator و Nvidia با تیم مدیریتی که دارای تجربهای غنی از بخشهای بانکداری، تجارت الکترونیک و فناوری هستند، از این پروژه حمایت میکنند.
تا زمان نگارش این مقاله، از زمان راهاندازی آنها در می 2021، 16.3 میلیون دلار سرمایه در توکنهای Lofty سرمایهگذاری شده است و تاکنون 394,000 دلار بازده روزانه پردازش شده است.
6.2. آیا Lofty یک سرمایه گذاری مطمئن است؟
هیچ چیز مانند سرمایه گذاری مطمئن نیست. مقداری ریسک همیشه وجود دارد. در این مورد، سرمایه گذاری شما در معرض خطرات کلی مرتبط با اقتصاد ایالات متحده و به ویژه بازار املاک و مستغلات است. نرخهای بهره بالاتر قیمتهای ملک را کاهش میدهد در حالی که نرخهای بهره پایینتر تاثیر مثبتی بر آنها دارد.
همچنین منطقی است که فرض کنیم، مانند تمام املاک و مستغلات، خطرات منحصر به فردی در مورد ملک وجود دارد که ممکن است بر نمایه بازگشت شما تأثیر بگذارد. بدون بی احترامی به کسی، املاک واقع در مناطق قومیتی یا جایی که نرخ جرم و جنایت بالا است ارزان تر خواهند بود، اما در آینده ارزش های پایین تری را نیز به خود جلب می کنند.
البته با تمام دارایی های فیزیکی، خطرات دیگری نیز به همراه دارند. به عنوان مثال، سیل که ملک شما را به کلی ویران می کند و نیاز به تعمیرات اساسی دارد.
تیم و پلتفرم Lofty برخی از خطرات فوق را از طریق استفاده از بررسی اموال از طریق بازرسان شخص ثالث و انجام بیمه در صورت لزوم کاهش می دهد. به طور کلی، این تنها ریسک بازار را برای سرمایه گذار باقی می گذارد.
6.3. اگر لوفتی ناشر اوراق بهادار نیست، مالک قانونی ملک کیست و چگونه؟
دارندگان توکن از طریق یک LLC که سند مالکیت ملک در آن ثبت شده است، صاحبان ملک هستند. لوفتی تنها شریک مدیریتی است.
هر گونه چالش قانونی برای خود Lofty بر وضعیت خود اموال فردی تأثیر نمی گذارد زیرا آنها تحت ساختارهای قانونی جداگانه قرار می گیرند.
6.4. آیا قیمت Algorand بر قیمت Lofty Token ها تأثیر می گذارد؟
خیر. تغییر در ارزش ملک تنها تاثیری بر قیمت توکن شما دارد. این شرکت تنها از زیرساخت بلاک چین برای توکن کردن فرآیند استفاده می کند. هیچ ارتباط قیمتی با Algorand وجود ندارد.
6.5. لوفتی چگونه پول در می آورد؟
لوفتی از دو طریق پول در می آورد.
آنها 5% کارمزد لیست هر ملک (یا 5,000 دلار اگر کمتر از 100,000 دلار باشد) می گیرند و همچنین 3% کارمزد فروشنده (یا 2,500 دلار؛ هر کدام بیشتر) را از فروشندگان دریافت می کنند تا ملک خود را در بازار خود فهرست کنند.
7. حکم نهایی سرمایه گذاری در املاک و مستغلات بلند
Lofty یک کاربرد منحصر به فرد و نوآورانه از فناوری بلاک چین را برای یک مشکل دنیای واقعی ارائه می دهد. به ما مسیری را نشان می دهد که چگونه می توانیم به فرصت های سرمایه گذاری جهانی دسترسی پیدا کنیم.
من شخصاً باید آنها را به خاطر دموکراتیک کردن دسترسی تحسین کنم. بسیاری از مردم، در ایالات متحده یا خارج از کشور، نمی توانند املاک و مستغلات بخرند تا به عنوان سرمایه گذاری به تنهایی زندگی کنند. ارائه محصول Lofty این مانع ورود را حل می کند.
جذاب ترین جنبه این است که آنها محصولی دارند که با KYC مطابقت دارد و این به شما نگاهی اجمالی به آینده مالی و سرمایه گذاری می دهد. من معتقدم که سرمایه گذاران، صرف نظر از اندازه، باید از مزایای این محصول برای تنوع بخشیدن به پرتفوی خود استفاده کنند.
پاسخ دهید