क्या आपको गृह ऋण की आवश्यकता है, लेकिन आपके पास बैंक की प्रतीक्षा सूची से बाहर निकलने की क्षमता नहीं है?
या हो सकता है कि आप अपने बंधक का भुगतान कर रहे हों, लेकिन अब आप कम ब्याज दर और/या एक अलग ऋणदाता की तलाश कर रहे हों।
यदि यह आपकी स्थिति जैसा लगता है, तो पुनर्वित्त आपके लिए हो सकता है! यह क्या है और इसके बारे में कैसे जाना है, इसके बारे में नीचे हमारी आसान शुरुआती मार्गदर्शिका से अधिक जानें।
पुनर्वित्त क्या है?
यह मौजूदा क्रेडिट व्यवस्था की शर्तों को बदलने और प्रतिस्थापित करने की प्रक्रिया है, जो अक्सर ऋण या बंधक होती है।
फिर आप अपने बकाया पैसे का उपयोग कर सकते हैं अपने वर्तमान बंधक ऋण में से कुछ का भुगतान करें, जिसका अर्थ है कि आप मासिक भुगतान कम कर सकते हैं।
पुनर्वित्त कैसे काम करता है?
पुनर्वित्त के लिए पहला कदम यह पता लगाना है कि आपके ऋण पर अब तक कितना बकाया है। यदि आप अभी अपने बंधक पर भुगतान करना शुरू कर रहे हैं और हाल के महीने में भुगतान करना शुरू कर दिया है, तो पुनर्वित्त के लिए आपको यही राशि की आवश्यकता होगी।
ब्याज चुकाने के बाद आमतौर पर आपके पास बंधक धन का एक हिस्सा बच जाएगा।
पुनर्वित्त से सर्वोत्तम संभव परिणाम प्राप्त करने के लिए, यह स्पष्ट रूप से समझने में सक्षम होना महत्वपूर्ण है कि यह कैसे काम करता है और आप क्या लाभ और कमियां उम्मीद कर सकते हैं।
पुनर्वित्त के क्या लाभ हैं?
ऐसे कई लाभ हैं जो आप पुनर्वित्त से प्राप्त कर सकते हैं, जिनमें शामिल हैं:
सहेजें धन
जब आप अपना गृह ऋण पुनर्वित्त करते हैं, तो आप अपना मासिक भुगतान कम कर सकते हैं कुछ धन बचाओ ब्याज पर. यदि आप भविष्य के लिए पैसा बचाना चाहते हैं, तो यह वास्तव में फायदेमंद हो सकता है।
पुनर्वित्त से पहले और बाद में आपकी बकाया राशि के बीच का अंतर आपके द्वारा बचाई गई धनराशि है!
ऋण लचीलापन
हालाँकि पुनर्वित्त करते समय आपकी ऋण अवधि आम तौर पर 30 वर्ष होगी, लेकिन इसका मतलब यह नहीं है कि यह निश्चित है। यदि ब्याज दर दो या तीन वर्षों में फिर से गिरती है, तो आप अपने बंधक भुगतान को फिर से कम करने और समान ऋण अवधि रखने के लिए पुनर्वित्त का उपयोग कर सकते हैं।
पैसा दूर रखना
यदि आपके घर में इक्विटी है, तो पुनर्वित्त उस पैसे को डालने का एक शानदार तरीका हो सकता है जिसकी आपको अभी बढ़ते खाते में आवश्यकता नहीं है। यदि आप अगले कुछ महीनों में अपने पुनर्वित्त को बंद करने की योजना बना रहे हैं तो समापन लागत के लिए कुछ धन उपलब्ध रखना सुनिश्चित करें।
ऋण समेकन
पुनर्वित्त के साथ, आप अपने सभी ऋणों को एक ऋण में समेकित कर सकते हैं और मासिक भुगतान बहुत कम कर सकते हैं। इसका मतलब है कि आपकी दोनों ब्याज दरें तय हैं, इसलिए आपको जो अतिरिक्त नकदी बचती है उस पर आपको ब्याज नहीं देना होगा।
अपने बंधक का शीघ्र भुगतान करें
यदि आप अपने बंधक का पूरा भुगतान करने का प्रयास कर रहे हैं, तो पुनर्वित्त आपके क्रेडिट को खतरे में डाले बिना ऐसा करने का एक शानदार विकल्प है। अधिकांश उधारदाताओं के साथ, इन दिनों, आप पुनर्वित्त के साथ अपने बंधक ऋण का भुगतान जल्दी कर पाएंगे।
पुनर्वित्त के क्या नुकसान हैं?
पुनर्वित्त से पहले विचार करने के कई नुकसान हैं, जैसे:
मासिक भुगतान में वृद्धि
बहुत से लोग सोचते हैं कि पुनर्वित्त से समय के साथ उनका मासिक भुगतान कम हो जाएगा, लेकिन हमेशा ऐसा नहीं होता है।
यह इस बात पर निर्भर करता है कि आपके पास अपना घर कितने समय से है और इसे खरीदने के बाद से बाजार में कितना बदलाव आया है, पुनर्वित्त से आप हर महीने केवल थोड़े से पैसे ही बचा सकते हैं।
लंबी ऋण अवधि
अपने ऋण को पुनर्वित्त करने से आप अपने ऋण की अवधि को 30 वर्ष तक बढ़ा सकेंगे, जिससे आपको ऋण की कुल राशि का भुगतान करने के लिए अधिक समय मिलेगा। यह पुनर्वित्त के बारे में एक और अच्छी बात है और यह आपको लंबे समय तक बचाएगा, लेकिन यह कुछ ऐसा है जिस पर आपको पुनर्वित्त करने से पहले विचार करना चाहिए।
कोई समापन लागत नहीं
चूंकि पुनर्वित्त में एक नया ऋण शामिल होता है, इसलिए इसमें कोई समापन लागत शामिल नहीं होती है।
आप बिना किसी रखरखाव या प्रशासनिक शुल्क के ऋण प्राप्त कर सकते हैं। हालाँकि, बहुत से लोगों को लगता है कि ब्याज देने से बचने के लिए उन्हें अपने मूल शेष का कुछ हिस्सा जल्दी चुकाना होगा।
पुनर्वित्त ऋण संशोधन से किस प्रकार भिन्न है?
ऋण संशोधन पुनर्वित्त से भिन्न होता है क्योंकि इसमें आपके ऋणदाता से आपकी ब्याज दर कम करने या आपके भुगतान में कटौती करने में सहायता मांगना शामिल होता है। पुनर्वित्त एक अलग प्रक्रिया है जिससे ऋण संशोधन की तुलना में कम ब्याज दर हो सकती है, इसलिए दोनों के बीच अंतर करना महत्वपूर्ण है।
ऋण संशोधन तब होता है जब आपका ऋणदाता आपके मासिक भुगतान को कम करने के लिए आपसे कम पैसे लेता है।
हालाँकि, पुनर्वित्त तब होता है जब आप अपने घर के मूल्य के विरुद्ध एक नया ऋण देते हैं ताकि आप बकाया राशि का कुछ भुगतान कर सकें और भुगतान कम कर सकें।
अलग-अलग कानूनों और विनियमों के कारण बंधक पुनर्वित्त की प्रक्रिया भी अलग-अलग राज्यों में भिन्न हो सकती है, हालांकि कई घर मालिकों को ऋण संशोधन प्राप्त करने की कोशिश करने की तुलना में यह काफी आसान लगता है।
निष्कर्ष
पुनर्वित्त की प्रक्रिया को मासिक भुगतान कम करने के लिए डिज़ाइन किया गया है और इसके परिणामस्वरूप समग्र ब्याज दर कम हो सकती है।
आपकी परिस्थितियों के आधार पर यह आपके लिए एक उपयुक्त विकल्प हो सकता है; यह देखने के लिए अपने पर विचार करें कि क्या इसका कोई मतलब है। सोच-समझकर निर्णय लेकर, आप पैसे बचा सकते हैं, अधिक आराम से रह सकते हैं और कर्ज-मुक्त कल का लाभ उठा सकते हैं।
एक जवाब लिखें