Ma hûn hewcedarê deynek xanî ne, lê krediya we tune ku hûn ji lîsteya bendê ya bankê derbas bibin?
An jî dibe ku we deynê xwe daye, lê naha hûn li rêjeyek faîzek kêmtir û/an deyndêrek cûda digerin.
Ger ew mîna rewşa we xuya dike, wê hingê dibe ku ji nû ve fînansekirin ji bo we be! Zêdetir fêr bibin ka ew çi ye û meriv çawa li ser wê biçe ji rêbernameya meya destpêk a li jêr.
Refinance çi ye?
Ew pêvajoyek guhartin û guheztina şert û mercên peymanek krediyê ya heyî ye, bi gelemperî deynek an îpotek.
Hingê hûn dikarin pereyên ku hûn deyndar in bikar bînin hinek ji deynê xwe yê îpotekê yê niha bidin, ku tê vê wateyê ku hûn hingê dikarin dravên mehane kêm bikin.
Refînansekirin Çawa Kar dike?
Pêngava yekem a ji nû ve fînansekirinê ev e ku hûn fêm bikin ka heya nuha hûn çiqas deynê deynê xwe didin. Ger hûn nû dest bi dayîna deynê deynê xwe dikin û di meha herî dawî de dest bi dayîna dravdanê dikin, wê hingê ew mîqdara ku hûn ê ji nû ve fînanse bikin ev e.
Bi gelemperî hûn ê beşek ji dravê mortgage-ê piştî dayîna faîzê bimînin.
Ji bo ku hûn ji nûvefînansekirinê encamên çêtirîn mimkun bistînin, girîng e ku meriv bi zelalî fêm bike ka ew çawa dixebite û hûn dikarin çi feyde û kêmasiyan hêvî bikin.
Feydeyên Refînansekirinê Çi ne?
Gelek feydeyên ku hûn dikarin ji nûvefînansê bistînin hene, di nav de:
Pere berhevkirin
Gava ku we krediya xaniyê xwe ji nû ve fînanse kir, hûn dikarin dravdanên xwe yên mehane kêm bikin û hinek pere xilas bike li ser faîzê. Ger hûn dixwazin ji bo pêşerojê drav bidin hev, dibe ku ev bi rastî sûdmend be.
Cûdahiya di navbera mîqdara ku we berî vesazkirinê de deyndar bû û piştî wê mîqdara dravê ku we xilas kiriye ye!
Flexibility deyn
Dema ku hûn ê bi gelemperî 30 sal deynek deyn bidin dema ku hûn ji nû ve fînanse dikin, ev nayê vê wateyê ku ew di kevir de ye. Ger di nav du an sê salan de rêjeya faîzê dîsa dakeve, hûn dikarin ji nû ve fînansekirinê bikar bînin da ku dravdanên mortgage xwe dîsa kêm bikin û heman şertê krediyê biparêzin.
Danîna Pereyan
Ger mala we xwedan dadmendî ye, ji nû ve fînansekirin dikare bibe rêbazek ecêb ku hûn dravê ku hûn niha ne hewce ne bixin nav hesabek mezin. Tenê pê ewle bine ku hûn ji bo lêçûnên girtinê hin drav berdest bihêlin ger hûn plan dikin ku di çend mehên pêş de dravdana xwe bigirin.
Tevhevkirina Deyn
Bi vefînansekirinê re, hûn dikarin hemî deynê xwe di yek deynê de hev bikin û dravdanên mehane pir kêmtir bikin. Ev tê wê wateyê ku her du rêjeyên faîzê yên we sabît in, ji ber vê yekê hûn neçar in ku li ser dravê zêde yê ku hûn teserûf dikin faîzê bidin.
Dûv re Îpoteka xwe bidin
Ger we hewl da ku hûn deynê xwe bi tevahî bidin, ji nû ve fînansekirin vebijarkek ecêb e ku hûn wiya bikin bêyî ku krediya we bikeve xetereyê. Digel piraniya deyndêran, van rojan, hûn ê karibin bi refînansekirinê zûtir deynê xwe yê mortgage bidin.
Dezawantajên Refînansekirinê Çi ne?
Gelek dezawantaj hene ku meriv berî vefînansekirinê bihesibîne, wek:
Tezmînatên mehane zêde kirin
Pir kes difikirin ku ji nû ve fînansekirin dê bi demê re dravdanên wan ên mehane kêm bike, lê ev her gav wusa dernakeve.
Bi ve girêdayî ye ku hûn çiqasî xwediyê xaniyê xwe ne û ji ber ku we ew kirî çiqas bazarê guherî, dibe ku ji nû ve fînansekirin her mehê ji we re piçek drav xilas bike.
Demek Deynek Dirêjtir
Ji nû ve fînansekirina krediya we dê bihêle ku hûn heyama krediya xwe heya 30 salan dirêj bikin, ji we re bêtir wext dide ku hûn dravê tevahî deyn bidin. Ev tiştek din a girîng di derbarê ji nû ve fînansekirinê de ye û dê di demek dirêj de we xilas bike, lê ew tiştek e ku divê hûn berî vesazkirinê bifikirin.
No Mesrefên Girtina
Ji ber ku ji nû ve fînansekirin deynek nû vedigire, lêçûnên girtinê tune.
Hûn dikarin deynê bêyî lêçûnên lênêrînê an îdarî bistînin. Lêbelê, pir kes dibînin ku ew hewce ne ku hin balansa xwe ya sereke zûtir bidin da ku ji dayîna faîzê dûr nekevin.
Refînansekirin ji Guhertinek Deyn çawa Cûdahî ye?
Guhertinek krediyê ji nûvefînansekirinê cûda dibe ku ew ji deyndêrê xwe ji bo kêmkirina rêjeya faîzê an qutkirina dravê we alîkariyê dipirse. Refînansekirin pêvajoyek cûda ye ku dikare bibe sedema rêjeyek faîzek kêmtir ji guheztina krediyê, ji ber vê yekê girîng e ku meriv di navbera her duyan de cûda bike.
Guhertinek deyn ev e ku gava deyndêrê we kêmtir drav ji we digire da ku dravê weya mehane kêm bike.
Lêbelê, ji nû ve fînansekirin ev e ku hûn deynek nû li hember nirxa xaniyê xwe bidin da ku hûn bikarin hin ji deynan bidin û dravdanên kêmtir bidin.
Pêvajoya ji nû ve fînansekirina îpotekê jî dibe ku ji ber qanûn û rêzikên cihêreng ji dewletek ji eyaletek cûda be, her çend gelek xwedan xanî ji hewldana guheztina guheztinek krediyê pir hêsantir dibînin.
Xelasî
Pêvajoya refînansekirinê ji bo kêmkirina dravdanên mehane hatî çêkirin û dibe ku bibe sedema rêjeya faîzek giştî kêm.
Li gorî şert û mercên we ev dibe ku ji bo we alternatîfek guncan be; ya xwe bihesibînin ku hûn bibînin ka ew watedar e. Bi girtina biryarek agahdar, hûn dikarin drav bidin hev, bi rehetî bijîn û ji feydeyên sibê bê deyn sûd werbigirin.
Leave a Reply