Сиз үй насыясына муктаж болуп жатасызбы, бирок банктын кезектеги тизмесин өткөрүп жиберүүгө кредитиңиз жокпу?
Же балким, сиз ипотекаңызды төлөп жаткандырсыз, бирок азыр сиз төмөнкү пайыздык ченди жана/же башка кредиторду издеп жатасыз.
Эгер бул сиздин абалыңызга окшош болсо, анда кайра каржылоо сиз үчүн болушу мүмкүн! Бул эмне жана аны кантип жасоо керектиги жөнүндө төмөндөгү биздин жаңы башталгыч колдонмобуздан көбүрөөк билиңиз.
Кайра каржылоо деген эмне?
Бул колдонуудагы кредиттик келишимдин, көбүнчө кредиттин же ипотеканын шарттарын өзгөртүү жана алмаштыруу процесси.
Андан кийин сиз карыз акчаңызды колдоно аласыз учурдагы ипотекалык карызыңыздын бир бөлүгүн төлөңүз, демек, сиз андан кийин айлык төлөмдөрдү азайта аласыз.
Кайра каржылоо кантип иштейт?
Рефинансылоонун биринчи кадамы - ушул убакка чейин насыяңыз боюнча канча карызыңыз бар экенин аныктоо. Эгерде сиз жаңыдан ипотекаңыз боюнча төлөй баштаган болсоңуз жана акыркы айда төлөмдөрдү жасай баштасаңыз, анда бул сизге кайра каржылоо үчүн керек болгон сумма.
Сизде, адатта, пайыздарды төлөгөндөн кийин калган ипотекалык акчанын бир бөлүгү болот.
Кайра каржылоодон эң жакшы натыйжаларды алуу үчүн, анын кантип иштээрин жана кандай пайдалар менен кемчиликтерди күтүүгө болорун так түшүнүү маанилүү.
Кайра каржылоонун кандай пайдасы бар?
Кайра каржылоодон сиз ала турган бир катар артыкчылыктар бар, анын ичинде:
Акчаны үнөмдө
Качан сиз рефинансирование сиздин үй кредит, сиз төмөндөтүүгө сиздин айлык төлөмдөрдү жана бир аз акча сакта пайыздар боюнча. Келечек үчүн акча үнөмдөөнү кааласаңыз, бул чындап эле пайдалуу болушу мүмкүн.
Кайра каржылоого чейинки жана андан кийинки карызыңыздын ортосундагы айырма - бул сиз сактаган акчанын суммасы!
Насыянын ийкемдүүлүгү
Сиз кайра каржылоодо жалпысынан 30 жылдык кредиттик мөөнөткө ээ болосуз, бирок бул анын ташка коюлганын билдирбейт. Эгерде пайыздык чен эки же үч жылдан кийин кайра төмөндөсө, сиз ипотекалык төлөмдөрдү кайра төмөндөтүү жана ошол эле кредиттин мөөнөтүн сактоо үчүн кайра каржылоону колдонсоңуз болот.
Акча таштоо
Эгерде сиздин үйүңүздө үлүштүк бар болсо, кайра каржылоо азыр керексиз акчаны өсүп жаткан эсепке салуу үчүн эң сонун ыкма болушу мүмкүн. Жакынкы бир нече айда кайра каржылооңузду жабууну пландап жатсаңыз, жабуу чыгымдары үчүн бир аз акчаны сактап калыңыз.
Карыздарды консолидациялоо
Кайра каржылоо менен сиз бардык карыздарыңызды бир кредитке бириктирип, ай сайын төлөнүүчү төлөмдөрдү бир топ төмөн кыла аласыз. Бул сиздин эки пайыздык чендериңиздин тең туруктуу экенин билдирет, андыктан сиз сактаган кошумча акчага пайыздарды төлөбөйсүз.
Ипотекаңызды эртерээк төлөңүз
Эгерде сиз ипотекалык кредитиңизди толугу менен төлөөгө аракет кылып жатсаңыз, кайра каржылоо бул сиздин кредитиңизге коркунуч келтирбестен аны жасоонун эң сонун варианты. Көпчүлүк кредиторлор менен, ушул күндөрү, сиз кайра каржылоо менен ипотекалык карызыңызды тезирээк төлөй аласыз.
Кайра каржылоонун кандай кемчиликтери бар?
Кайра каржылоонун алдында ар кандай кемчиликтерди эске алуу керек, мисалы:
Айлык төлөмдөр көбөйдү
Көптөгөн адамдар кайра каржылоо убакыттын өтүшү менен айлык төлөмдөрүн азайтат деп ойлошот, бирок бул дайыма эле боло бербейт.
Үйүңүзгө канча убакыт ээлик кылганыңызга жана аны сатып алгандан бери рынок канчалык өзгөргөнүнө жараша, кайра каржылоо ай сайын бир аз гана акчаңызды үнөмдөйт.
Кредиттин узак мөөнөтү
Насыяңызды кайра каржылоо сизге насыянын мөөнөтүн 30 жылга чейин узартууга мүмкүндүк берет, бул сизге кредиттин жалпы суммасын төлөөгө көбүрөөк убакыт берет. Бул кайра каржылоонун дагы бир сонун нерсеси жана сизди узак мөөнөттүү үнөмдөйт, бирок бул рефинансылоодон мурун ойлонушуңуз керек болгон нерсе.
Жабуу чыгымдары жок
Кайра каржылоо жаңы насыяны камтыгандыктан, жабуу үчүн эч кандай чыгымдар жок.
Сиз насыяны тейлөө же административдик төлөмдөрсүз ала аласыз. Бирок, көптөгөн адамдар негизги балансынын бир бөлүгүн эртерээк төлөшү керек деп эсептешет.
Кайра каржылоо кредитти өзгөртүүдөн эмнеси менен айырмаланат?
Насыяны өзгөртүү рефинансылоодон айырмаланат, анткени ал кредиторуңуздан пайыздык чениңизди төмөндөтүү же төлөмдөрдү кыскартуу боюнча жардам сурайт. Кайра каржылоо - бул кредитти өзгөртүүгө караганда пайыздык чендин төмөн болушуна алып келе турган башка процесс, ошондуктан экөөнү айырмалоо маанилүү.
Кредитти өзгөртүү - бул сиздин кредиторуңуз ай сайын төлөнүүчү төлөмдөрдү азайтуу үчүн сизден азыраак акча алып жатканда.
Кайра каржылоо, бирок, сиз үйүңүздүн наркына каршы жаңы насыя бергениңизде, сиз карызыңыздын бир бөлүгүн төлөй аласыз жана төлөмдөрдү азайта аласыз.
Ипотекалык кредитти кайра каржылоо процесси ар кандай мыйзамдарга жана эрежелерге байланыштуу мамлекеттен мамлекетке ар кандай болушу мүмкүн, бирок көптөгөн үй ээлери насыяны өзгөртүүгө аракет кылуудан бир топ жеңилирээк.
жыйынтыктоо
Кайра каржылоо процесси айлык төлөмдөрдү төмөндөтүү үчүн иштелип чыккан жана жалпы пайыздык чендин төмөндөшүнө алып келиши мүмкүн.
Бул жагдайларыңызга жараша сиз үчүн ылайыктуу альтернатива болушу мүмкүн; анын мааниси бар-жогун билүү үчүн өзүңүздүн оюңузду караңыз. Акылдуу чечим кабыл алуу менен сиз акчаңызды үнөмдөп, ыңгайлуураак жашап, эртеңки күндү карызсыз өткөрө аласыз.
Таштап Жооп