के तपाईलाई गृह ऋणको आवश्यकता छ, तर बैंकको प्रतीक्षा सूची छोड्नको लागि क्रेडिट छैन?
वा सायद तपाईंले आफ्नो धितो चुक्ता गरिरहनुभएको छ, तर अब तपाईं कम ब्याज दर र/वा फरक ऋणदाता खोज्दै हुनुहुन्छ।
यदि त्यो तपाईंको अवस्था जस्तो लाग्छ भने, त्यसोभए पुनर्वित्त तपाईंको लागि हुन सक्छ! यो के हो र यसको बारेमा तलको हाम्रो सजिलो शुरुआती गाइडबाट कसरी जाने भन्ने बारे थप जान्नुहोस्।
पुनर्वित्त भनेको के हो?
यो विद्यमान क्रेडिट व्यवस्थाका सर्तहरू परिवर्तन र प्रतिस्थापन गर्ने प्रक्रिया हो, प्रायः ऋण वा धितो।
त्यसपछि तपाईले तिर्नुपर्ने पैसा प्रयोग गर्न सक्नुहुन्छ तपाईंको हालको धितो ऋणको केही तिर्नुहोस्, जसको मतलब तपाईले मासिक भुक्तानीहरू घटाउन सक्नुहुन्छ।
पुनर्वित्तले कसरी काम गर्छ?
पुनर्वित्तको लागि पहिलो चरण भनेको तपाईंले आफ्नो ऋणमा अहिलेसम्म कति तिर्नुपर्छ भन्ने कुरा पत्ता लगाउनु हो। यदि तपाइँ भर्खरै तपाइँको धितो मा भुक्तान गर्न सुरु गर्दै हुनुहुन्छ र भर्खरैको महिनामा भुक्तान गर्न थाल्नुभयो भने, त्यो रकम तपाइँलाई पुनर्वित्त गर्न को लागी आवश्यक हुनेछ।
तपाइँसँग सामान्यतया धितो रकमको एक भाग हुनेछ जुन ब्याज भुक्तान गरेपछि बाँकी छ।
पुनर्वित्तबाट उत्कृष्ट सम्भावित नतिजाहरू प्राप्त गर्न, यसले कसरी काम गर्छ र तपाइँले आशा गर्न सक्नुहुने फाइदा र कमजोरीहरू स्पष्ट रूपमा बुझ्न सक्षम हुनु महत्त्वपूर्ण छ।
पुनर्वित्तका फाइदाहरू के हुन्?
त्यहाँ धेरै फाइदाहरू छन् जुन तपाईले पुन: वित्त पोषणबाट बाहिर पाउन सक्नुहुन्छ, जसमा:
पैसा बचत
तपाईंले आफ्नो गृह ऋण पुन: वित्त पोषण गर्दा, तपाईंले आफ्नो मासिक भुक्तानीहरू घटाउन सक्नुहुन्छ र केहि पैसा बचत गर्नुहोस् ब्याज मा। यदि तपाईं भविष्यको लागि पैसा बचत गर्न चाहनुहुन्छ भने, यो साँच्चै लाभदायक हुन सक्छ।
तपाईंले पुनर्वित्त गर्नु अघि र पछि तिर्नु भएको रकम बीचको भिन्नता तपाईंले बचत गर्नुभएको रकम हो!
ऋण लचीलापन
जब तपाइँ पुन: वित्त पोषण गर्दा तपाइँसँग सामान्यतया 30 वर्षको ऋण अवधि हुनेछ, यसको मतलब यो ढुङ्गामा सेट गरिएको छैन। यदि ब्याज दर दुई वा तीन वर्षमा फेरि घट्छ भने, तपाइँ तपाइँको धितो भुक्तानीहरू पुन: कम गर्न र उही ऋण अवधि राख्न पुन: वित्तिय प्रयोग गर्न सक्नुहुन्छ।
पैसा टाढा राख्दै
यदि तपाईको घरमा इक्विटी छ भने, तपाईलाई बढ्दो खातामा अहिले आवश्यक नपर्ने पैसा राख्नको लागि पुनर्वित्त एउटा उत्कृष्ट तरिका हुन सक्छ। यदि तपाइँ आगामी केहि महिनाहरूमा तपाइँको पुन: वित्तिय बन्द गर्ने योजना बनाउनुहुन्छ भने बन्द लागतको लागि केहि पैसा उपलब्ध राख्न निश्चित गर्नुहोस्।
Consण समेकन
पुनर्वित्तको साथ, तपाईंले आफ्नो सबै ऋणलाई एक ऋणमा समेकित गर्न सक्नुहुन्छ र मासिक भुक्तानीहरू धेरै कम गर्न सक्नुहुन्छ। यसको मतलब यो हो कि तपाइँका दुबै ब्याज दरहरू निश्चित छन्, त्यसैले तपाइँले बचत गरेको अतिरिक्त नगदमा ब्याज तिर्न पर्दैन।
तपाईंको धितो चाँडै भुक्तान गर्नुहोस्
यदि तपाइँ तपाइँको धितो पूर्ण रूपमा भुक्तान गर्न कोशिस गर्दै हुनुहुन्छ भने, तपाइँको क्रेडिटलाई खतरा बिना यो गर्न को लागी पुनर्वित्त एक उत्कृष्ट विकल्प हो। धेरैजसो ऋणदाताहरूसँग, यी दिनहरूमा, तपाईं पुनर्वित्तको साथ चाँडै आफ्नो धितो ऋण तिर्न सक्षम हुनुहुनेछ।
पुनर्वित्तका बेफाइदाहरू के के हुन्?
पुनर्वित्त गर्नु अघि विचार गर्न विभिन्न हानिहरू छन्, जस्तै:
बढेको मासिक भुक्तानी
धेरै मानिसहरू सोच्छन् कि पुनर्वित्तले समयको साथमा तिनीहरूको मासिक भुक्तानीहरू कम गर्नेछ, तर यो सधैं मामला हुन सक्दैन।
तपाईंले आफ्नो घरको स्वामित्व कति समयसम्म राख्नुभएको छ र तपाईंले यसलाई किन्नुभएदेखि बजारमा कति परिवर्तन भएको छ भन्ने कुरामा निर्भर गर्दै, पुनर्वित्तले तपाईंलाई प्रत्येक महिना अलिकति मात्रै बचत गर्न सक्छ।
एक लामो ऋण अवधि
तपाइँको ऋण पुन: वित्तपोषणले तपाइँलाई तपाइँको ऋण अवधि 30 वर्ष सम्म विस्तार गर्न अनुमति दिनेछ, तपाइँलाई ऋण को कुल रकम भुक्तान गर्न थप समय दिदै। यो पुनर्वित्तको बारेमा अर्को ठूलो कुरा हो र यसले तपाईंलाई लामो समयसम्म बचत गर्नेछ, तर यो तपाईंले पुनर्वित्त गर्नु अघि विचार गर्नुपर्ने कुरा हो।
कुनै बन्द लागत
पुनर्वित्तमा नयाँ ऋण समावेश भएको हुनाले, त्यहाँ कुनै पनि बन्द हुने लागतहरू समावेश छैनन्।
तपाईं कुनै मर्मत वा प्रशासनिक शुल्क बिना ऋण प्राप्त गर्न सक्नुहुन्छ। जे होस्, धेरै व्यक्तिहरूले पत्ता लगाउँछन् कि तिनीहरूले चाँडै आफ्नो मूल ब्यालेन्सको केही भुक्तान गर्न आवश्यक छ ताकि यसमा ब्याज तिर्नबाट बच्न।
ऋण परिमार्जनबाट पुनर्वित्त कसरी फरक छ?
एक ऋण परिमार्जन पुनर्वित्त भन्दा फरक छ कि यसले तपाइँको ब्याज दर घटाउन वा तपाइँको भुक्तानी कटौती गर्न सहयोगको लागि तपाइँको ऋणदातालाई सोध्नु समावेश गर्दछ। पुनर्वित्त एक फरक प्रक्रिया हो जसले ऋण परिमार्जन भन्दा कम ब्याज दरको नेतृत्व गर्न सक्छ, त्यसैले यो दुई बीचको भिन्नता महत्त्वपूर्ण छ।
एक ऋण परिमार्जन हो जब तपाइँको ऋणदाता तपाइँको मासिक भुक्तानी कम गर्न को लागी तपाइँबाट कम पैसा लिन्छ।
पुनर्वित्त, तथापि, जब तपाइँ तपाइँको घर को मूल्य को लागी एक नयाँ ऋण राख्नुहुन्छ ताकि तपाइँ केहि ऋण र कम भुक्तान तिर्न सक्नुहुन्छ।
धितो पुनर्वित्त गर्ने प्रक्रिया पनि विभिन्न कानुन र नियमहरूको कारणले राज्यबाट राज्यमा फरक हुन सक्छ, यद्यपि धेरै घर मालिकहरूले ऋण परिमार्जन गर्न प्रयास गर्नु भन्दा यो महत्त्वपूर्ण रूपमा सजिलो पाउँछन्।
निष्कर्ष
पुनर्वित्तको प्रक्रिया मासिक भुक्तानीहरू कम गर्न डिजाइन गरिएको हो र यसको परिणामस्वरूप समग्र ब्याज दर कम हुन सक्छ।
यो तपाइँको परिस्थिति अनुसार तपाइँको लागि उपयुक्त विकल्प हुन सक्छ; यसको अर्थ छ कि छैन हेर्न आफ्नो विचार गर्नुहोस्। एक सूचित निर्णय गरेर, तपाईं पैसा बचत गर्न सक्नुहुन्छ, थप आरामसँग बाँच्न सक्नुहुन्छ र भोलि ऋण-मुक्तका फाइदाहरूको आनन्द लिन सक्नुहुन्छ।
जवाफ छाड्नुस्