Heb je een woonkrediet nodig, maar heb je niet het krediet om de wachtlijst van de bank over te slaan?
Of misschien heb je je hypotheek afgelost, maar ben je nu op zoek naar een lagere rente en/of een andere geldverstrekker.
Als dat klinkt als jouw situatie, dan is herfinanciering misschien iets voor jou! Lees meer over wat het is en hoe u het kunt aanpakken in onze handige beginnershandleiding hieronder.
Wat is herfinancieren?
Het is het proces van het wijzigen en vervangen van de voorwaarden van een bestaande kredietovereenkomst, meestal een lening of een hypotheek.
U kunt dan het geld dat u verschuldigd bent gebruiken een deel van uw huidige hypotheekschuld afbetalen, wat betekent dat u dan de maandlasten kunt verlagen.
Hoe werkt herfinanciering?
De eerste stap naar herfinanciering is om erachter te komen hoeveel u tot nu toe aan uw lening verschuldigd bent. Als u net begint met het betalen van uw hypotheek en in de meest recente maand bent begonnen met betalen, dan is dat het bedrag dat u nodig heeft om te herfinancieren.
Na aflossing van de rente houdt u meestal een deel van het hypotheekgeld over.
Om de best mogelijke resultaten te halen uit herfinanciering, is het belangrijk om goed te begrijpen hoe het werkt en welke voor- en nadelen u kunt verwachten.
Wat zijn de voordelen van herfinanciering?
Er zijn een aantal voordelen die u uit herfinanciering kunt halen, waaronder:
Bespaar geld
Wanneer u uw woonkrediet heeft herfinancierd, kunt u uw maandlasten verlagen en spaar wat geld op rente. Als u geld wilt besparen voor de toekomst, kan dit erg voordelig zijn.
Het verschil tussen het bedrag dat u verschuldigd was voor herfinanciering en daarna is het bedrag dat u gespaard heeft!
Lening Flexibiliteit
Hoewel u over het algemeen een leentermijn van 30 jaar hebt wanneer u herfinanciert, betekent dit niet dat het vast staat. Als de rente over twee of drie jaar weer daalt, kunt u met oversluiten uw hypotheeklasten weer verlagen en dezelfde looptijd behouden.
Geld opzij zetten
Als uw huis overwaarde heeft, kan herfinanciering een geweldige methode zijn om geld dat u nu niet nodig heeft op een groeiende rekening te zetten. Zorg ervoor dat u wat geld beschikbaar houdt voor afsluitingskosten als u van plan bent uw herfinanciering in de komende maanden af te ronden.
Consolidatie van schulden
Met herfinanciering kunt u al uw schulden consolideren in één lening en de maandelijkse betalingen veel lager maken. Dat betekent dat uw beide rentetarieven vast staan, zodat u geen rente hoeft te betalen over het extra geld dat u spaart.
Betaal uw hypotheek sneller af
Als u hebt geprobeerd uw hypotheek volledig af te betalen, is herfinanciering een geweldige optie om dit te doen zonder uw kredietwaardigheid in gevaar te brengen. Bij de meeste kredietverstrekkers kunt u uw hypotheekschuld tegenwoordig sneller aflossen met oversluiten.
Wat zijn de nadelen van herfinanciering?
Er zijn verschillende nadelen waarmee u rekening moet houden voordat u overgaat tot herfinanciering, zoals:
Verhoogde maandelijkse betalingen
Veel mensen denken dat herfinanciering hun maandlasten in de loop van de tijd zal verlagen, maar dit blijkt niet altijd het geval te zijn.
Afhankelijk van hoe lang u uw huis al in bezit heeft en hoeveel de markt is veranderd sinds u het kocht, kan herfinanciering u slechts een klein beetje geld per maand besparen.
Een langere leentermijn
Door uw lening te herfinancieren, kunt u de looptijd van uw lening verlengen tot 30 jaar, waardoor u meer tijd heeft om het totale bedrag van de lening af te betalen. Dit is een ander groot voordeel van herfinanciering en zal u op de lange termijn besparen, maar het is iets dat u moet overwegen voordat u herfinanciert.
Geen sluitingskosten
Aangezien herfinanciering een nieuwe lening inhoudt, zijn er geen afsluitkosten.
U kunt de lening krijgen zonder onderhouds- of administratieve kosten. Veel mensen vinden echter dat ze een deel van hun hoofdsom eerder moeten aflossen om te voorkomen dat ze rente betalen.
Hoe verschilt herfinanciering van een leningwijziging?
Een leningwijziging verschilt van herfinanciering doordat het inhoudt dat u uw geldschieter om hulp vraagt bij het verlagen van uw rentetarief of het verlagen van uw betalingen. Herfinanciering is een ander proces dat kan leiden tot een lagere rente dan een wijziging van een lening, dus het is belangrijk om onderscheid te maken tussen de twee.
Een leningswijziging is wanneer uw geldschieter minder geld van u aanneemt om uw maandelijkse betalingen te verlagen.
Herfinanciering is echter wanneer u een nieuwe lening tegen de waarde van uw huis plaatst, zodat u een deel van het verschuldigde kunt afbetalen en lagere betalingen kunt doen.
Het proces van het herfinancieren van een hypotheek kan ook van staat tot staat verschillen vanwege verschillende wet- en regelgeving, hoewel veel huiseigenaren het aanzienlijk gemakkelijker vinden dan proberen een leningwijziging te krijgen.
Conclusie
Het proces van herfinanciering is bedoeld om de maandelijkse betalingen te verlagen en kan resulteren in een lagere algemene rente.
Afhankelijk van uw omstandigheden kan dit een geschikt alternatief voor u zijn; overweeg de jouwe om te zien of het zinvol is. Door een weloverwogen beslissing te nemen, kunt u geld besparen, comfortabeler leven en morgen genieten van de voordelen van een schuldenvrije toekomst.
Laat een reactie achter