O setor imobiliário é considerado um dos melhores investimentos de longo prazo na Índia, uma vez que as taxas de ações imobiliárias só vêm aumentando ao longo dos anos.
O sentimento associado à posse de bens pessoais na Índia é bastante alto, aumentando a maior venda de imóveis a cada ano, o que acaba elevando os preços das ações imobiliárias no longo prazo.
Isso representa um lucro substancial, e muitos investidores podem facilmente ganhar de US$ 70,000 a US$ 124,000 por ano mantendo ações imobiliárias de longo prazo. É considerado um dos setores mais seguros não apenas na Índia, mas em todo o mundo no que diz respeito ao investimento.
Se você é um iniciante em investimentos no mercado de ações, recomendamos ler nosso guia sobre coisas que você deve fazer antes de comprar sua primeira ação.
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Aqui está a lista das principais ações imobiliárias na Índia para manter a longo prazo.
1. Godrej Propriedades Ltda.
O conglomerado multinacional da Índia, Godrej, é uma das empresas mais antigas existentes no país. Com um faturamento de 54.74 bilhões de rúpias indianas em 2020, é definitivamente uma das empresas mais renomadas da Índia.
Os preços das ações da Godrej Properties Ltd. aumentaram 11.5% ao ano na última década. A dívida líquida da empresa atualmente é de Rs. 3080 crore, que embora seja superior ao trimestre anterior, mas tem bastante possibilidade de cair rapidamente com os esforços constantes da empresa. Seu gráfico de cinco anos mostra quase um salto de dez vezes em seu preço de cerca de Rs. 323.85 para uma gritante Rs. 2297 (a partir de 2 de novembro), prometendo retornos t significativos no longo prazo.
2. Sobha Ltda.
A multinacional indiana incorporadora imobiliária está sediada em Bangalore e está no ramo há mais de duas décadas. O estoque imobiliário de Sobha tem pipelines muito fortes nos próximos anos e está bem posicionado no longo prazo, a ser mantido por pelo menos 2 a 3 anos.
Com uma capitalização de mercado de Rs. 7866 crores, a dívida líquida da empresa não aumentou muito no ano de 2021 em relação ao ano anterior, situando-se em cerca de Rs. 3000 núcleos. É considerado um dos melhores investimentos de longo prazo em imóveis, considerando que os preços subiram 4 vezes nos últimos 5 anos de Rs. 261 a 847 (a partir de 2 de novembro).
3. Projetos Prestige Estates Limited
A Prestige também é uma das empresas mais antigas da Índia, fundada em 1986, com receita de mais de Rs. 120 milhões de dólares. Os promotores imobiliários são uma empresa de média capitalização com um valor de mercado de cerca de Rs. 17,000 crores. A empresa cortou sua dívida líquida em cerca de Rs. 7,000 crores no quarto trimestre de 2021, reinstalando as esperanças de investidores de longo prazo na empresa.
O preço das ações da Prestige subiu de Rs. 181 a Rs. 461 (a partir de 2 de novembro) nos últimos 5 anos, significando mais de um salto de quase 100%. A resistência futura da empresa é bastante forte, com várias doações e projetos futuros que farão com que as ações sejam fortes para os próximos 5 anos.
4. Kolte-Patil Desenvolvedores Ltd
Fundada há cerca de 3 décadas, a Kolte-Patil Developers é uma das principais empresas imobiliárias com domínio no mercado residencial de Pune. É uma empresa de pequena capitalização com uma capitalização de mercado de cerca de Rs. 2,000 crores e lucro líquido após impostos de Rs. 20 crore no segundo trimestre de 2021.
O estoque de Kolte-Patil teve um crescimento substancial na última década, de aumentar para Rs. 339 (a partir de 2 de novembro) de apenas Rs. 33 (a partir de 2010). O salto de 10 vezes retrata a empresa como um ajuste decente para manter o estoque imobiliário no longo prazo. Com fortes resultados trimestrais de crescimento, tem uma relação dívida/patrimônio positiva com a qual se pode contar.
5. Oberoi Realty Limited.
A empresa multinacional indiana de desenvolvimento imobiliário Oberoi Realty foi fundada na década de 1980. O grupo é conhecido por criar apartamentos de luxo a partir de 3 crores em cidades como Mumbai. A empresa tem um valor de mercado de aproximadamente Rs. 33,000 núcleos e está sob uma empresa de grande capitalização.
A grande marca e a vantagem competitiva no mercado, juntamente com o retorno positivo sobre o capital empregado e o retorno sobre o percentual de ativos, fazem da Oberoi Realty um forte investimento de longo prazo. O preço da ação subiu de R$ 343 em 2017 para Rs. 991 em 2021, sinalizando mais de 100% de retorno sobre o capital investido.
6. Indiabulls Imóveis Ltda
O conglomerado indiano opera principalmente no setor de financiamento habitacional, financiamento ao consumidor e gestão de patrimônio. No entanto, a empresa entrou no ramo imobiliário em 2006 e vem atuando como uma das maiores imobiliárias do país. Eles estão presentes em imóveis comerciais e residenciais com receita líquida de aproximadamente Rs. 150 crores a partir de 2020.
O preço imobiliário da Indiabulls foi negociado a Rs. 66 em 2015 e aumentou para Rs. 174 a partir de 2 de novembro, significando um aumento de quase três vezes. A ação é considerada um investimento decente a longo prazo, especialmente se você deseja investir em uma ação não tão cara para obter retornos significativos.
7. Mahindra Lifespace Developers Ltd
A desenvolvedora imobiliária e de infraestrutura Mahindra Lifespace Developers Ltd foi fundada em 1994, com sede em Mumbai, Índia. Eles têm uma capitalização de mercado de cerca de Rs. 4300 crores, com uma receita de Rs. 66 crores e lucro do segundo trimestre de 2021 Rs. 2 milhões.
A ação é definitivamente uma compra forte a partir de agora para ser mantida como um investimento de longo prazo. As ações da Mahindra Lifespace apresentaram resultados significativos ao longo dos anos, com um aumento de 100% no preço desde 2017 e um aumento de 1000% no preço desde 2010. O preço das ações foi de Rs. 28 em 2010 e atualmente está em alta por uma margem enorme, Rs. 283.
8. Ashiana Habitação Ltda
A Ashiana Housing Ltd foi fundada em 1979 e é uma empresa indiana de desenvolvimento imobiliário com sede na capital, Nova Deli. Foi reconhecido pela Forbes e premiado com os 200 melhores da Ásia com menos de um bilhão. É uma empresa de pequena capitalização com um valor de mercado de apenas Rs. 2,000 crores, mas se saiu significativamente bem ao longo dos anos. Seu faturamento líquido atual é superior a Rs. 355 milhões. Junto com uma renda superior a Rs. 370 milhões.
O preço da ação subiu de R$ 29 a R$ 200 (aprox.) na última década. A previsão para os preços da Ashiana Housing Ltd é uma perspectiva positiva para os próximos 5 anos, e o estoque pode definitivamente ser considerado para seu próximo investimento de longo prazo.
9. Ajmera Realty & Infra India Ltd
Um da Índia; s principais empresas imobiliárias, Ajmera Realty, foi fundada em 1985 e vale US$ 450 milhões. Eles têm uma capitalização de mercado de cerca de Rs. 2,000 crores, mas tem subido alto em relação aos seus preços na Bolsa de Valores de Bombaim. As ações testemunharam uma alta de 52 semanas em junho de 2021, com o preço das ações subindo para Rs. 268.45 por ação. Desde então, os preços continuaram a aumentar.
A partir de 2017, o preço das ações era de Rs. 144 e viu um salto de 100% negociando a Rs. 335 de 2 de novembro. Prevê-se que investir na empresa a longo prazo proporcionará lucros decentes.
Vantagens de manter ações imobiliárias
- Ele protege você contra a inflação
- Os retornos competitivos ajustados ao risco das ações imobiliárias são de cerca de 11% ao ano nas últimas 5 décadas
- Ajuda na construção de patrimônio e riqueza a longo prazo
- Fornece ganhos de capital de longo prazo isentos de impostos
- Apresenta a você a confiança de investimento imobiliário que é um investimento de retorno total de alto dividendo
Riscos de manter ações imobiliárias
- Durante um crescimento econômico lento, as ações imobiliárias são um dos primeiros títulos que são impactados negativamente
- Não há nada que você possa realmente fazer para controlar o desempenho se uma determinada ação imobiliária não estiver funcionando bem
- Alguns corretores de imóveis cobram altos custos de transação e taxas para executar a negociação
Conclusão
Sendo um tipo de título amplamente negociado, o imobiliário é seguramente uma das apostas mais seguras e rentáveis a longo prazo.
Se você bloquear seus investimentos por 5 anos, poderá facilmente esperar um aumento de 100% nos preços, o que significa obter o dobro do que investe. É considerado uma segurança segura porque o setor imobiliário em todo o mundo é uma daquelas coisas estáveis o suficiente para garantir que você ganhe significativamente bem.
Portanto, escolha seu portfólio e invista em uma variedade de ações sem mais atrasos!
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