Keni nevojë për një kredi për shtëpi, por nuk keni kredi për të kapërcyer listën e pritjes së bankës?
Ose ndoshta e keni paguar hipotekën tuaj, por tani po kërkoni një normë interesi më të ulët dhe/ose një huadhënës tjetër.
Nëse kjo tingëllon si situata juaj, atëherë rifinancimi mund të jetë për ju! Mësoni më shumë rreth asaj se çfarë është dhe si ta bëni atë nga udhëzuesi ynë i dobishëm për fillestarët më poshtë.
Çfarë është Rifinancimi?
Është procesi i ndryshimit dhe zëvendësimit të kushteve të një marrëveshjeje ekzistuese kredie, më së shpeshti një hua ose një hipotekë.
Më pas mund të përdorni paratë që i detyroheni shlyeni një pjesë të borxhit aktual të hipotekës, që do të thotë se më pas mund të ulni pagesat mujore.
Si funksionon rifinancimi?
Hapi i parë drejt rifinancimit është të kuptoni se sa keni borxh për kredinë tuaj deri më tani. Nëse sapo keni filluar të paguani për hipotekën tuaj dhe keni filluar të bëni pagesa në muajin më të fundit, atëherë kjo është shuma që ju nevojitet për të rifinancuar.
Zakonisht do t'ju mbetet një pjesë e parave të hipotekës pas shlyerjes së interesit.
Për të marrë rezultatet më të mira të mundshme nga rifinancimi, është e rëndësishme të jeni në gjendje të kuptoni qartë se si funksionon dhe cilat përfitime dhe disavantazhe mund të prisni.
Cilat janë përfitimet e rifinancimit?
Ka një sërë përfitimesh që mund të merrni nga rifinancimi, duke përfshirë:
Save Money
Kur rifinanconi kredinë tuaj për shtëpi, mund të ulni pagesat tuaja mujore dhe kurseni ca para në interes. Nëse dëshironi të kurseni para për të ardhmen, kjo mund të jetë vërtet e dobishme.
Diferenca midis shumës që keni borxh para rifinancimit dhe pas është shuma e parave që keni kursyer!
Fleksibiliteti i huasë
Ndërsa në përgjithësi do të keni një afat kredie prej 30 vjetësh kur të rifinanconi, kjo nuk do të thotë se është vendosur në gur. Nëse norma e interesit bie përsëri në dy ose tre vjet, ju mund të përdorni rifinancimin për të ulur përsëri pagesat e hipotekës dhe për të mbajtur të njëjtin afat kredie.
Heqja e parave
Nëse shtëpia juaj ka kapital, rifinancimi mund të jetë një metodë e mrekullueshme për të vendosur para që nuk ju nevojiten tani në një llogari në rritje. Vetëm sigurohuni që të mbani disa para në dispozicion për kostot e mbylljes nëse planifikoni të mbyllni rifinancimin tuaj në muajt e ardhshëm.
Konsolidimi i borxhit
Me rifinancim, ju mund të konsolidoni të gjithë borxhin tuaj në një kredi dhe t'i bëni pagesat mujore shumë më të ulëta. Kjo do të thotë që të dyja normat tuaja të interesit janë fikse, kështu që nuk keni nevojë të paguani interes për paratë shtesë që kurseni.
Shlyeni hipotekën tuaj më shpejt
Nëse jeni përpjekur të paguani plotësisht hipotekën tuaj, rifinancimi është një opsion i mrekullueshëm për ta bërë atë pa rrezikuar kredinë tuaj. Me shumicën e huadhënësve, këto ditë, ju do të jeni në gjendje të paguani borxhin tuaj të hipotekës më shpejt me rifinancim.
Cilat janë disavantazhet e rifinancimit?
Ka disavantazhe të ndryshme që duhen marrë parasysh përpara rifinancimit, si p.sh.
Rritja e pagesave mujore
Shumë njerëz mendojnë se rifinancimi do të ulë pagesat e tyre mujore me kalimin e kohës, por jo gjithmonë rezulton të jetë kështu.
Në varësi të asaj se sa kohë e keni në pronësi shtëpinë tuaj dhe sa ka ndryshuar tregu që kur e keni blerë atë, rifinancimi mund t'ju kursejë vetëm pak para çdo muaj.
Afat më i gjatë i huasë
Rifinancimi i kredisë do t'ju lejojë të zgjasni afatin e kredisë deri në 30 vjet, duke ju dhënë më shumë kohë për të shlyer shumën totale të kredisë. Kjo është një tjetër gjë e mrekullueshme për rifinancimin dhe do t'ju shpëtojë në afat të gjatë, por është diçka që duhet ta keni parasysh përpara se të rifinanconi.
Nuk ka kosto mbylljeje
Meqenëse rifinancimi përfshin një kredi të re, nuk ka asnjë kosto mbylljeje të përfshirë.
Ju mund të merrni kredinë pa tarifa mirëmbajtjeje ose administrative. Megjithatë, shumë njerëz zbulojnë se duhet të paguajnë më shpejt një pjesë të bilancit të tyre kryesor në mënyrë që të shmangin pagesën e interesit për të.
Si ndryshon rifinancimi nga modifikimi i kredisë?
Një modifikim i kredisë ndryshon nga rifinancimi në atë që përfshin kërkimin e huadhënësit tuaj për ndihmë në uljen e normës së interesit ose uljen e pagesave tuaja. Rifinancimi është një proces i ndryshëm që mund të çojë në një normë interesi më të ulët sesa një modifikim i kredisë, kështu që është e rëndësishme të bëhet dallimi midis të dyjave.
Një modifikim i kredisë është kur huadhënësi juaj merr më pak para nga ju për të ulur pagesat tuaja mujore.
Megjithatë, rifinancimi është kur ju jepni një hua të re kundrejt vlerës së shtëpisë tuaj në mënyrë që të mund të shlyeni disa nga borxhet dhe pagesa më të ulëta.
Procesi i rifinancimit të një hipotekë mund të jetë gjithashtu i ndryshëm nga shteti në shtet për shkak të ligjeve dhe rregulloreve të ndryshme, megjithëse shumë pronarë të shtëpive e kanë shumë më të lehtë sesa të përpiqen të marrin një modifikim kredie.
Përfundim
Procesi i rifinancimit është projektuar për të ulur pagesat mujore dhe mund të rezultojë në një normë të përgjithshme më të ulët interesi.
Kjo mund të jetë një alternativë e përshtatshme për ju në varësi të rrethanave tuaja; merrni parasysh tuajën për të parë nëse ka kuptim. Duke marrë një vendim të informuar, ju mund të kurseni para, të jetoni më rehat dhe të shijoni përfitimet e një të nesërme pa borxhe.
Lini një Përgjigju