உங்களுக்கு வீட்டுக் கடன் தேவை, ஆனால் வங்கியின் காத்திருப்புப் பட்டியலைத் தவிர்க்க உங்களுக்கு கடன் இல்லையா?
அல்லது உங்கள் அடமானத்தை நீங்கள் செலுத்தி இருக்கலாம், ஆனால் இப்போது நீங்கள் குறைந்த வட்டி விகிதம் மற்றும்/அல்லது வேறு கடனளிப்பவரைத் தேடுகிறீர்கள்.
அது உங்கள் நிலைமை போல் இருந்தால், மறுநிதியளிப்பு உங்களுக்கானதாக இருக்கலாம்! கீழே உள்ள எங்கள் எளிமையான தொடக்க வழிகாட்டியில் இருந்து அது என்ன மற்றும் அதை எப்படிப் பற்றி மேலும் அறியவும்.
மறுநிதி என்றால் என்ன?
இது ஏற்கனவே உள்ள கடன் ஏற்பாட்டின் விதிமுறைகளை மாற்றுவதும் மாற்றுவதும் ஆகும், பெரும்பாலும் கடன் அல்லது அடமானம்.
நீங்கள் கொடுக்க வேண்டிய பணத்தை நீங்கள் பயன்படுத்தலாம் உங்கள் தற்போதைய அடமானக் கடனில் சிலவற்றைச் செலுத்துங்கள், அதாவது நீங்கள் மாதாந்திர கொடுப்பனவுகளைக் குறைக்கலாம்.
மறுநிதியளிப்பு எவ்வாறு வேலை செய்கிறது?
மறுநிதியளிப்பதற்கான முதல் படி, இதுவரை உங்கள் கடனில் எவ்வளவு கடன்பட்டிருக்கிறீர்கள் என்பதைக் கண்டுபிடிப்பதாகும். நீங்கள் உங்கள் அடமானத்தில் பணம் செலுத்தத் தொடங்கி, மிக சமீபத்திய மாதத்தில் பணம் செலுத்தத் தொடங்கினால், மறுநிதியளிப்புச் செய்ய உங்களுக்குத் தேவைப்படும் தொகை இதுவாகும்.
வட்டியை செலுத்திய பிறகு அடமானப் பணத்தின் ஒரு பகுதியை நீங்கள் வழக்கமாக வைத்திருப்பீர்கள்.
மறுநிதியளிப்பு மூலம் சிறந்த முடிவுகளைப் பெறுவதற்கு, அது எவ்வாறு செயல்படுகிறது மற்றும் என்ன நன்மைகள் மற்றும் குறைபாடுகளை நீங்கள் எதிர்பார்க்கலாம் என்பதைத் தெளிவாகப் புரிந்துகொள்வது முக்கியம்.
மறுநிதியளிப்பு நன்மைகள் என்ன?
மறுநிதியளிப்பு மூலம் நீங்கள் பெறக்கூடிய பல நன்மைகள் உள்ளன, அவற்றுள்:
பணத்தை சேமி
நீங்கள் உங்கள் வீட்டுக் கடனை மறுநிதியளித்துவிட்டால், உங்கள் மாதாந்திரத் தொகையைக் குறைக்கலாம் கொஞ்சம் பணம் சேமிக்க வட்டி மீது. நீங்கள் எதிர்காலத்திற்காக பணத்தைச் சேமிக்க விரும்பினால், இது மிகவும் பயனுள்ளதாக இருக்கும்.
மறுநிதியளிப்பதற்கு முன் நீங்கள் செலுத்த வேண்டிய தொகைக்கும், நீங்கள் சேமித்த பணத்தின் அளவுக்கும் உள்ள வித்தியாசம்!
கடன் நெகிழ்வுத்தன்மை
நீங்கள் மறுநிதியளிப்பு செய்யும் போது பொதுவாக 30 வருட கடன் காலத்தை நீங்கள் பெறுவீர்கள், இது கல்லில் அமைக்கப்பட்டுள்ளது என்று அர்த்தமல்ல. இரண்டு அல்லது மூன்று ஆண்டுகளில் வட்டி விகிதம் மீண்டும் குறைந்தால், உங்கள் அடமானத் தொகையை மீண்டும் குறைக்க மறுநிதியளிப்பு முறையைப் பயன்படுத்தலாம் மற்றும் அதே கடன் காலத்தை வைத்திருக்கலாம்.
பணத்தை ஒதுக்கி வைப்பது
உங்கள் வீட்டில் ஈக்விட்டி இருந்தால், இப்போது உங்களுக்குத் தேவையில்லாத பணத்தை வளர்ந்து வரும் கணக்கில் வைப்பதற்கு மறுநிதியளிப்பு ஒரு சிறந்த முறையாகும். அடுத்த சில மாதங்களில் உங்கள் மறுநிதியளிப்புகளை முடிக்க திட்டமிட்டால், இறுதிச் செலவுகளுக்கு சில பணத்தை வைத்திருப்பதை உறுதிசெய்யவும்.
கடன் ஒருங்கிணைப்பு
மறுநிதியளிப்பு மூலம், உங்கள் கடன் அனைத்தையும் ஒருங்கிணைத்து ஒரே கடனாக மாற்றலாம் மற்றும் மாதாந்திர கொடுப்பனவுகளை மிகக் குறைவாக செய்யலாம். அதாவது, உங்களின் இரண்டு வட்டி விகிதங்களும் நிர்ணயிக்கப்பட்டுள்ளன, எனவே நீங்கள் சேமிக்கும் கூடுதல் பணத்திற்கு வட்டி செலுத்த வேண்டியதில்லை.
உங்கள் அடமானத்தை விரைவில் செலுத்துங்கள்
நீங்கள் உங்கள் அடமானத்தை முழுவதுமாக செலுத்த முயற்சித்திருந்தால், உங்கள் கடனைப் பாதிக்காமல் அதைச் செய்ய மறுநிதியளிப்பு ஒரு சிறந்த வழி. பெரும்பாலான கடன் வழங்குபவர்களுடன், இந்த நாட்களில், மறுநிதியளிப்பு மூலம் உங்கள் அடமானக் கடனை விரைவில் செலுத்த முடியும்.
மறு நிதியளிப்பின் தீமைகள் என்ன?
மறுநிதியளிப்புக்கு முன் கருத்தில் கொள்ள வேண்டிய பல்வேறு குறைபாடுகள் உள்ளன, அவை:
அதிகரித்த மாதாந்திர கொடுப்பனவுகள்
மறுநிதியளிப்பு காலப்போக்கில் அவர்களின் மாதாந்திர கொடுப்பனவுகளைக் குறைக்கும் என்று பலர் நினைக்கிறார்கள், ஆனால் இது எப்போதும் அப்படி இருக்காது.
நீங்கள் எவ்வளவு காலம் உங்கள் வீட்டைச் சொந்தமாக வைத்திருக்கிறீர்கள் மற்றும் நீங்கள் அதை வாங்கியதிலிருந்து சந்தை எவ்வளவு மாறிவிட்டது என்பதைப் பொறுத்து, மறுநிதியளிப்பு ஒவ்வொரு மாதமும் சிறிது பணத்தை மட்டுமே சேமிக்கலாம்.
ஒரு நீண்ட கடன் காலம்
உங்கள் கடனை மறு நிதியளிப்பது உங்கள் கடன் காலத்தை 30 ஆண்டுகள் வரை நீட்டிக்க அனுமதிக்கும், மேலும் கடனின் மொத்தத் தொகையை செலுத்த உங்களுக்கு அதிக நேரம் கிடைக்கும். இது மறுநிதியளிப்பு பற்றிய மற்றொரு சிறந்த விஷயம் மற்றும் நீண்ட காலத்திற்கு உங்களை காப்பாற்றும், ஆனால் இது மறுநிதியளிப்புக்கு முன் நீங்கள் கருத்தில் கொள்ள வேண்டிய ஒன்று.
இறுதிச் செலவுகள் இல்லை
மறுநிதியளிப்பு என்பது ஒரு புதிய கடனை உள்ளடக்கியதால், இறுதிச் செலவுகள் எதுவும் இல்லை.
பராமரிப்பு அல்லது நிர்வாகக் கட்டணம் எதுவுமின்றி நீங்கள் கடனைப் பெறலாம். இருப்பினும், வட்டி செலுத்துவதைத் தவிர்ப்பதற்காக, தங்களுடைய அசல் நிலுவைத் தொகையில் சிலவற்றை விரைவில் செலுத்த வேண்டும் என்று பலர் காண்கிறார்கள்.
கடன் மாற்றத்திலிருந்து மறுநிதியளிப்பு எவ்வாறு வேறுபடுகிறது?
கடன் மாற்றம் என்பது மறுநிதியளிப்பதில் இருந்து வேறுபடுகிறது, அதில் உங்கள் வட்டி விகிதத்தை குறைக்க அல்லது உங்கள் கொடுப்பனவுகளை குறைக்க உங்கள் கடனளிப்பவரிடம் உதவி கேட்பது அடங்கும். மறுநிதியளிப்பு என்பது ஒரு வேறுபட்ட செயல்முறையாகும், இது கடன் மாற்றத்தை விட குறைந்த வட்டி விகிதத்திற்கு வழிவகுக்கும், எனவே இரண்டிற்கும் இடையில் வேறுபாடு காண்பது முக்கியம்.
உங்கள் மாதாந்திர கொடுப்பனவுகளை குறைப்பதற்காக உங்கள் கடனளிப்பவர் உங்களிடமிருந்து குறைவான பணத்தை எடுத்துக்கொள்வது கடன் மாற்றம் ஆகும்.
எவ்வாறாயினும், மறுநிதியளிப்பு என்பது உங்கள் வீட்டின் மதிப்புக்கு எதிராக நீங்கள் ஒரு புதிய கடனைப் போடும்போது, நீங்கள் செலுத்த வேண்டிய சிலவற்றைச் செலுத்தலாம் மற்றும் குறைந்த கட்டணங்களைச் செலுத்தலாம்.
அடமானத்தை மறுநிதியளிப்பதற்கான செயல்முறையானது வெவ்வேறு சட்டங்கள் மற்றும் ஒழுங்குமுறைகளின் காரணமாக மாநிலத்திற்கு மாநிலம் வேறுபட்டிருக்கலாம், இருப்பினும் பல வீட்டு உரிமையாளர்கள் கடனை மாற்ற முயற்சிப்பதை விட கணிசமாக எளிதாகக் கருதுகின்றனர்.
தீர்மானம்
மறுநிதியளிப்பு செயல்முறை மாதாந்திர கொடுப்பனவுகளை குறைக்க வடிவமைக்கப்பட்டுள்ளது மற்றும் ஒட்டுமொத்த வட்டி விகிதத்தை குறைக்கலாம்.
உங்கள் சூழ்நிலையைப் பொறுத்து இது உங்களுக்கு பொருத்தமான மாற்றாக இருக்கலாம்; இது அர்த்தமுள்ளதா என்பதைப் பார்க்க உங்களுடையதைக் கவனியுங்கள். தகவலறிந்த முடிவெடுப்பதன் மூலம், நீங்கள் பணத்தைச் சேமிக்கலாம், மிகவும் வசதியாக வாழலாம் மற்றும் கடனற்ற நாளைய நன்மைகளை அனுபவிக்கலாம்.
ஒரு பதில் விடவும்