คุณต้องการสินเชื่อบ้าน แต่ไม่มีเครดิตที่จะข้ามรายการรอของธนาคารหรือไม่?
หรือบางทีคุณอาจได้ชำระค่าจำนองไปแล้ว แต่ตอนนี้คุณกำลังมองหาอัตราดอกเบี้ยที่ต่ำกว่าและ/หรือผู้ให้กู้รายอื่น
ถ้านั่นฟังดูเหมือนสถานการณ์ของคุณ การรีไฟแนนซ์อาจจะใช่สำหรับคุณ! เรียนรู้เพิ่มเติมว่ามันคืออะไรและควรทำอย่างไรจากคู่มือสำหรับผู้เริ่มต้นใช้งานด้านล่างนี้
การรีไฟแนนซ์คืออะไร?
เป็นกระบวนการของการเปลี่ยนแปลงและแทนที่เงื่อนไขของการจัดการสินเชื่อที่มีอยู่ ซึ่งส่วนใหญ่มักจะเป็นการกู้ยืมหรือการจำนอง
จากนั้นคุณสามารถใช้เงินที่เป็นหนี้ได้ ชำระหนี้จำนองบางส่วนในปัจจุบันของคุณซึ่งหมายความว่าคุณสามารถลดการชำระเงินรายเดือนได้
การรีไฟแนนซ์ทำงานอย่างไร?
ขั้นตอนแรกในการรีไฟแนนซ์คือหาว่าคุณมีหนี้เงินกู้อยู่เท่าไหร่ หากคุณเพิ่งเริ่มชำระค่าจำนองและเริ่มชำระเงินในเดือนล่าสุด นั่นคือจำนวนเงินที่คุณต้องใช้ในการรีไฟแนนซ์
คุณมักจะมีส่วนหนึ่งของเงินจำนองที่เหลืออยู่หลังจากจ่ายดอกเบี้ย
เพื่อให้ได้ผลลัพธ์ที่ดีที่สุดจากการรีไฟแนนซ์ สิ่งสำคัญคือต้องเข้าใจวิธีการทำงานอย่างชัดเจน รวมถึงประโยชน์และข้อเสียที่คุณคาดหวังได้อย่างชัดเจน
ประโยชน์ของการรีไฟแนนซ์คืออะไร?
มีประโยชน์มากมายที่คุณจะได้รับจากการรีไฟแนนซ์ ได้แก่:
ประหยัดเงิน
เมื่อคุณรีไฟแนนซ์สินเชื่อบ้าน คุณสามารถลดการชำระเงินรายเดือนและ ประหยัดเงิน เกี่ยวกับดอกเบี้ย หากคุณต้องการประหยัดเงินในอนาคต สิ่งนี้อาจเป็นประโยชน์อย่างยิ่ง
ความแตกต่างระหว่างจำนวนเงินที่คุณค้างชำระก่อนรีไฟแนนซ์และหลังรีไฟแนนซ์คือจำนวนเงินที่คุณประหยัดได้!
ความยืดหยุ่นของสินเชื่อ
แม้ว่าโดยทั่วไปแล้วคุณจะมีระยะเวลาเงินกู้ 30 ปีเมื่อคุณรีไฟแนนซ์ แต่นั่นไม่ได้หมายความว่ามันถูกกำหนดไว้แล้ว หากอัตราดอกเบี้ยลดลงอีกครั้งในสองหรือสามปี คุณสามารถใช้การรีไฟแนนซ์เพื่อลดการชำระเงินจำนองของคุณอีกครั้ง และรักษาระยะเวลาเงินกู้เท่าเดิม
วางเงินไป
หากบ้านของคุณมีส่วนได้เสีย การรีไฟแนนซ์อาจเป็นวิธีการที่ยอดเยี่ยมในการนำเงินที่คุณไม่ต้องการตอนนี้เข้าสู่บัญชีที่กำลังเติบโต เพียงตรวจสอบให้แน่ใจว่าเก็บเงินไว้สำหรับค่าใช้จ่ายในการปิดหากคุณวางแผนที่จะปิดการรีไฟแนนซ์ของคุณในอีกไม่กี่เดือนข้างหน้า
การรวมหนี้
ด้วยการรีไฟแนนซ์ คุณสามารถรวมหนี้ทั้งหมดของคุณเป็นเงินกู้เดียวและทำให้การชำระเงินรายเดือนลดลงมาก นั่นหมายความว่าอัตราดอกเบี้ยทั้งสองของคุณคงที่ ดังนั้นคุณจึงไม่ต้องเสียดอกเบี้ยสำหรับเงินสดพิเศษที่คุณประหยัดได้
ชำระสินเชื่อที่อยู่อาศัยของคุณได้เร็วขึ้น
หากคุณได้พยายามที่จะชำระหนี้จำนองของคุณเต็มจำนวน การรีไฟแนนซ์เป็นตัวเลือกที่ยอดเยี่ยมที่จะทำโดยไม่ทำให้เครดิตของคุณเสียหาย สำหรับผู้ให้กู้ส่วนใหญ่ในทุกวันนี้ คุณจะสามารถชำระหนี้จำนองของคุณได้เร็วกว่าด้วยการรีไฟแนนซ์
อะไรคือข้อเสียของการรีไฟแนนซ์?
มีข้อเสียหลายประการที่ต้องพิจารณาก่อนรีไฟแนนซ์ เช่น:
การชำระเงินรายเดือนที่เพิ่มขึ้น
หลายคนคิดว่าการรีไฟแนนซ์จะทำให้การชำระเงินรายเดือนของพวกเขาลดลงเมื่อเวลาผ่านไป แต่ก็ไม่ได้เป็นเช่นนั้นเสมอไป
ขึ้นอยู่กับว่าคุณเป็นเจ้าของบ้านมานานแค่ไหนและตลาดเปลี่ยนแปลงไปมากน้อยเพียงใดนับตั้งแต่คุณซื้อบ้าน การรีไฟแนนซ์อาจช่วยคุณประหยัดเงินได้เพียงเล็กน้อยในแต่ละเดือน
เงินกู้ระยะยาว
การรีไฟแนนซ์เงินกู้ของคุณจะทำให้คุณสามารถยืดอายุเงินกู้ได้ถึง 30 ปี ทำให้คุณมีเวลามากขึ้นในการชำระยอดเงินกู้ทั้งหมด นี่เป็นอีกหนึ่งสิ่งที่ยอดเยี่ยมในการรีไฟแนนซ์และจะช่วยคุณประหยัดในระยะยาว แต่สิ่งที่คุณควรพิจารณาก่อนรีไฟแนนซ์คือสิ่งที่คุณควรพิจารณา
ไม่มีค่าใช้จ่ายในการปิด
เนื่องจากการรีไฟแนนซ์เกี่ยวข้องกับเงินกู้ใหม่ จึงไม่มีค่าใช้จ่ายในการปิดบัญชีที่เกี่ยวข้อง
คุณสามารถรับเงินกู้โดยไม่มีค่าบำรุงรักษาหรือค่าธรรมเนียมการจัดการ อย่างไรก็ตาม หลายคนพบว่าพวกเขาจำเป็นต้องชำระยอดเงินต้นบางส่วนให้เร็วขึ้นเพื่อหลีกเลี่ยงการจ่ายดอกเบี้ย
การรีไฟแนนซ์แตกต่างจากการปรับเปลี่ยนสินเชื่ออย่างไร?
การปรับเปลี่ยนเงินกู้แตกต่างจากการรีไฟแนนซ์ตรงที่การขอความช่วยเหลือจากผู้ให้กู้ในการลดอัตราดอกเบี้ยหรือตัดการชำระเงินของคุณ การรีไฟแนนซ์เป็นกระบวนการที่แตกต่างกันซึ่งอาจนำไปสู่อัตราดอกเบี้ยที่ต่ำกว่าการปรับเปลี่ยนเงินกู้ ดังนั้นการแยกความแตกต่างระหว่างทั้งสองจึงเป็นสิ่งสำคัญ
การปรับเปลี่ยนเงินกู้คือเมื่อผู้ให้กู้ใช้เงินจากคุณน้อยลงเพื่อลดการชำระเงินรายเดือนของคุณ
การรีไฟแนนซ์คือเมื่อคุณนำเงินกู้ใหม่มาเทียบกับมูลค่าบ้านของคุณ เพื่อที่คุณจะได้สามารถชำระส่วนที่ค้างชำระบางส่วนและการชำระเงินที่ต่ำกว่าได้
กระบวนการรีไฟแนนซ์สินเชื่อที่อยู่อาศัยอาจแตกต่างกันไปในแต่ละรัฐเนื่องจากกฎหมายและระเบียบข้อบังคับที่แตกต่างกัน แม้ว่าเจ้าของบ้านจำนวนมากพบว่าง่ายกว่าการพยายามแก้ไขสินเชื่ออย่างมีนัยสำคัญ
สรุป
กระบวนการรีไฟแนนซ์ได้รับการออกแบบมาเพื่อลดการชำระเงินรายเดือนและอาจส่งผลให้อัตราดอกเบี้ยโดยรวมลดลง
นี่อาจเป็นทางเลือกที่เหมาะสมสำหรับคุณขึ้นอยู่กับสถานการณ์ของคุณ พิจารณาของคุณเพื่อดูว่ามันสมเหตุสมผลหรือไม่ การตัดสินใจอย่างมีข้อมูลจะช่วยให้คุณประหยัดเงิน ใช้ชีวิตอย่างสะดวกสบายยิ่งขึ้น และเพลิดเพลินกับสิทธิประโยชน์ของการปลอดหนี้ในวันพรุ่งนี้
เขียนความเห็น